Цените на имотите в САЩ и Европа започват да се понижават покрай опитите за укротяване на инфлацията
Американският и европейския пазар на недвижими парцели означават спад в цените, защото купувачите се отдръпват от пазара. Това демонстрират данните на един от най-големите вложители на недвижимви парцели Hines ,.
Цените към този момент са с 5 до 10% по-ниски спрямо година по-рано в някои раиони, показва Девийд Л. Стейнбах, основен изпълнителен шеф на компанията. Той прецизира, че пазарът в Европа следва траекторията на пазара, която първо се следи в Съединени американски щати.
" Смятам, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води “, добавя той.
Бизнесите преоценяват първичните си проекти за разширение поради все по-високите цени и разноски, сподели Стейнбах в изявление от Аби Даби. Растящите лихви (по заемите - б.а.) водят до повишение на разноските за финансиране на парцелите, което още повече свива търсенето, счита специалистът.
" По-високата инфлация безспорно се усеща на пазара на частни парцели. Възможностите за наддаване понижават ", отбелязва споделя още Стейнбах.
Имотите може да бъдат леговище против инфлацията, защото някои наемни контракти са индексирани, с цел да отразяват растящите цени. Но след повече от 10 години на рекордно ниски лихви и анемична възвръщаемост на облигационните пазари цените доближиха рекордни равнища в доста страни, което ги прави уязвими към растящите лихви по ипотечните заеми, счита специалистът.
Hines, която е основана в Хюстън, щата Тексас, ръководи активи в парцели за 90 милиарда $ и има офиси в 27 страни.
Междувременно в четвъртък лихвите по ипотечните заеми в Съединени американски щати означиха най-високо равнище от 13 години насам , което се дефинира като най нов симптом на пазарна рецесия, обвързвана с акцията на Федералния запас за изстудяване на инфлацията, . Развръзката се случи ден откакто в четвъртък Федералният запас на Съединени американски щати увеличи главната си рента с 3/4 пункта в опит да се пребори с инфлацията .
Средният лихвен % по 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % се увеличи до 5.78%, заяви в четвъртък ипотечният финансов колос Freddie Mac , което е най-високото равнище от ноември 2008 година и много над 3,11% регистрирани в края на предходната година. Миналата седмица Freddie Mac регистрира междинен лихвен % по ипотеката от 5.23%.
Резкият скок на лихвата наред със забележителното повишаване на жилищата е изтласкало евентуалните купувачи от пазара., че техният показател на покупки е с 16% по-нисък, в сравнение с преди година, а рефинансирането на жилища е с повече от 70% по-ниско от предходната година. Молбите за ипотечни заеми обаче са се намалили с над 5 на 100 по отношение на предходната годин .
Средният лихвен % по ипотечните заеми се е повишил с близо 2.7 процентни пункта, което е най-рязкото сходно нарастване от десетилетия насам, пресмятат от The Wall Street Journal.
Цените към този момент са с 5 до 10% по-ниски спрямо година по-рано в някои раиони, показва Девийд Л. Стейнбах, основен изпълнителен шеф на компанията. Той прецизира, че пазарът в Европа следва траекторията на пазара, която първо се следи в Съединени американски щати.
" Смятам, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води “, добавя той.
Бизнесите преоценяват първичните си проекти за разширение поради все по-високите цени и разноски, сподели Стейнбах в изявление от Аби Даби. Растящите лихви (по заемите - б.а.) водят до повишение на разноските за финансиране на парцелите, което още повече свива търсенето, счита специалистът.
" По-високата инфлация безспорно се усеща на пазара на частни парцели. Възможностите за наддаване понижават ", отбелязва споделя още Стейнбах.
Имотите може да бъдат леговище против инфлацията, защото някои наемни контракти са индексирани, с цел да отразяват растящите цени. Но след повече от 10 години на рекордно ниски лихви и анемична възвръщаемост на облигационните пазари цените доближиха рекордни равнища в доста страни, което ги прави уязвими към растящите лихви по ипотечните заеми, счита специалистът.
Hines, която е основана в Хюстън, щата Тексас, ръководи активи в парцели за 90 милиарда $ и има офиси в 27 страни.
Междувременно в четвъртък лихвите по ипотечните заеми в Съединени американски щати означиха най-високо равнище от 13 години насам , което се дефинира като най нов симптом на пазарна рецесия, обвързвана с акцията на Федералния запас за изстудяване на инфлацията, . Развръзката се случи ден откакто в четвъртък Федералният запас на Съединени американски щати увеличи главната си рента с 3/4 пункта в опит да се пребори с инфлацията .
Средният лихвен % по 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % се увеличи до 5.78%, заяви в четвъртък ипотечният финансов колос Freddie Mac , което е най-високото равнище от ноември 2008 година и много над 3,11% регистрирани в края на предходната година. Миналата седмица Freddie Mac регистрира междинен лихвен % по ипотеката от 5.23%.
Резкият скок на лихвата наред със забележителното повишаване на жилищата е изтласкало евентуалните купувачи от пазара., че техният показател на покупки е с 16% по-нисък, в сравнение с преди година, а рефинансирането на жилища е с повече от 70% по-ниско от предходната година. Молбите за ипотечни заеми обаче са се намалили с над 5 на 100 по отношение на предходната годин .
Средният лихвен % по ипотечните заеми се е повишил с близо 2.7 процентни пункта, което е най-рязкото сходно нарастване от десетилетия насам, пресмятат от The Wall Street Journal.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ