Актове по време на строителство за строежи от V-та категория,

Актове по време на строителство за градежи от V-та категория, въвеждане в употреба

1. Документ за благосъстоятелност или документ за учредено право на градеж в непознат аграрен парцел или документ за право да се строи в непознат аграрен парцел по силата на специфичен закон.

2. Одобрени капиталови планове, когато градежът е изпълнен в сходство с утвърдените капиталови планове според член 175, алинея 4 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/.

3. Екзекутивна документи по член 175, ал.1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ отразяваща несъществените отклонения от утвърдените и съгласувани капиталови планове, заверени от Възложителя, строителя, лицето упражняващо механически надзор за част „ Конструктивна ” – направена от изпълнителя или от лице несъмнено от възложителя. Съгласно член 154 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ основни отклонения от утвърдените планове се смятат:

• нарушават предвижданията на настоящия обстоен организационен план;

• нарушават условията за строителство в територии с особена териториалноустройствена отбрана или в територии с режим на превантивна устройствена защита;

• са несъвместими с предназначението на територията;

• нарушават строителните правила и нормативи, техническите, софтуерните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните изисквания;

• трансформират строителната структура и типа на градивните детайли и/или натоварванията;

• нарушават предвижданията на плана, като се трансформира предназначението на обекти, лишават се или се променят значително общи елементи на градежа или капиталовото желание се трансформира за етапно създаване при изискванията на член 152, алинея 2;

• трансформират типа и местоположението на общи съоръжения и уредби в здания и съоръжения;

• трансформират типа, равнището, местоположението и трасето на преносни и довеждащи проводи и уреди до урбанизираните територии и на общи мрежи и уреди на техническата инфраструктура в урбанизираните територии, както и на комуникационно-транспортните мрежи и уреди и на оборудванията и инсталациите за отнасяне на боклуци.

Несъществени отклонения от утвърждения капиталов план са всички отклонения отвън посочените по – горе.

4. Влязло в действие Разрешение за градеж.

5. Разрешение за ориентиране на строителни боклуци (Съгласно член 19 от Закона за ръководство на отпадъците – Подава се молба до Общинска администрация за издаване на позволение за насочването на отпадъците, непредвидени за уползотворяване, към подобаващ табан.

6. Договор за осъществяване авторски контрол с проектанти по всички елементи от утвърдените капиталови планове (Архитектура, Конструкции, Вертикална планировка, Електро, ВиК, План Безопасност и Здраве, План за ръководство на строителните боклуци и др.), според член 162, алинея 2 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/.

7. Договор за строителство /за техническо управление за обекти V-та категория с оптимално разгърната застроена повърхност от 100 кв.м./ със строител вписан в Камарата на строителите в България.

8. Изготвяне на актове мостри по време на строителството в обсег и наличие според Наредба 3 за сформиране на актове и протоколи по време на строителството – правене и сключване, за засвидетелствуване спазването на условията към градежите по отношение на подготовка, разкриване на строителна площадка и установяване на строителна линия и равнище, акт за определяне на сходството на градежа с издадените строителни бумаги и за това, че Подробния организационен проект /ПУП/ е прибавен във връзка с застрояването, констатации от осъществените инспекции при равнище ров, равнище цокъл и равнище кота корниз и за приемане на приключени типове строителни и монтажни работи при осъществяването на градежите, на обособени стадии или елементи от тях.

• Акт пример 2 „ Определяне на строителна линия и равнище на градежа ” – подава се молба пример до съответната общинска администрация за установяване на служебно лице, според член 223 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/. На строителната площадка участват служебното лице, гоедезист, възложителя, строителя и/или техническия началник. С подписването на този акт се дава начало на строителния развой. За да бъде формиран и подписан протокол обр. 2 е належащо строителният контрол или техническият началник да входират заявление в съответната Общинска администрация 7 дни преди датата за съставянето му, предоставяйки подписани контракти за авторски контрол, контракт за строителство/техническо управление, утвърдени през последните 6 м. капиталови планове „ План за сигурност и здраве “ и „ План за ръководство на строителни боклуци “ /за обекти с разгърната застроена повърхност над 700 кв.м./

• Акт пример 3 - осъществяване на инспекция в тридневен период от завършването на строителните и монтажните работи по фундаментите на градежа (достигане на кота ±0.00 от служебното лице от Общината, служебно лице, според член 223 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, Геодезист, Възложителя, строителя и/или механически началник.

• Акт пример 4 – Заповедна книга на градежа – сформира се до 3 дни от удостоверяване на Акт пример 2, попълня се и прошнурована и с номерирани страници, се заверява на първата и последната страница от лицето упражняващо строителен контрол или от техническият началник на обекта за градежи от V-та категория. Лицето, упражняващо строителен надзор/техническият началник, за градежите от V-та категория, уведомява документално Общинска администрация, съответното териториално звено на Регионалната дирекция по народен строителен надзор /РДНСК/ и профилираните контролни органи за заверената заповедна книга в 7-дневен период от заверката.

• Акт пример 5 - акт за уточняване и координиране на строителния терен с утвърждения капиталов план и предоставяне на главен репер на градежа. Съставя се от строителя, механически правоспособно физическо лице по част „ Геодезия ” и проектанта.

• Акт пример 6 - акт за приемане на земната основа и действителните коти на осъществените изкопни работи (приложение № 6) - сформира се от строителя и/или техническия началник и проектантите (конструктор и инженер-геолог/хидрогеолог).

• Акт пример 7 - акт за приемане на осъществените строителни и монтажни работи по равнища и детайли на строителната структура. Съставя се от строителя, проектанта по част „ Конструктивна ”, техническия началник. Акта се одобряват и типовете строително-монтажни работи /СМР/ по част градивна, предписани от проектанта в заповедната книга; актът се сформира при постигане на плановите равнища (подови, тавански, покривни и други структури или първо, второ и така нататък равнище, включително междинните нива), както и за отвесни и други детайли сред две планови равнища на градежа, стадия, частта от него; при положение на бетонни и стоманобетонни структури актът се сформира поотделно за кофражните, армировъчните, включително за вбетонираните елементи, и за заваръчните работи.

• Акт пример 12 - акт за определяне на всички типове строителни и монтажни работи, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са реализирани условията на плана. Съставя се от строителя, проектантите по съответната част. Съдържа данни за всички осъществени строителни и монтажни работи (скрити работи), които подлежат на закриване или чието количество и качество по - късно не може да бъде открито при закриването им с последващите софтуерни интервенции, процеси, работи и други Съставя се за тези типове скрити работи, нужни за вярната оценка на градежа, стадия или на частта от него по съблюдаване на условията за сигурност и за експлоатационната му склонност съгласно настоящата нормативна уредба; с акта се одобряват и типовете строително-монтажни работи /СМР/, предписани от проектанта в заповедната книга.

• Акт пример 14 - акт за приемане на структурата. Съставя се от проектанта-конструктор, строителя. Съдържа констатации за сходството на градежа с плана въз основа на данни от формираната предишна документи (дневници на градежа - бетонов, монтажен и други, според разпоредбите за осъществяване на съответния тип строително-монтажни работи /СМР/, документите, удостоверяващи сходство на вложените строителни артикули със значителните условия към градежите, и други, доказващи годността за приложимост при съблюдаване на значителните условия към строежите) според настоящата нормативна уредба за приемане, осъществяване и надзор на обособените типове строителни и монтажни работи, оценка за съществуване на дефекти, опцията за тяхното премахване и умозаключение за приемане на строителната структура при реализиране условията на член 169, алинея 1 - 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/. Забележка: След сключване на акт обр. 14 се входира декларация по член 14 от ЗМДТ в съответната дирекция за локални налози и такси в двумесечен период.

• Акт пример 15 - констативен акт за определяне годността за приемане на градежа (част, стадий от него). Съставя се на съображение член 176, алинея 1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ от възложителя, проектантите по всички елементи на плана, строителя и от механически правоспособните физически лица към него, упражнили строителен контрол по съответните елементи, или от техническия началник за градежите от пета категория. Този акт е съображение за сформиране на финален отчет от лицето, упражняващо строителен контрол. С този акт се прави предаването на градежа и строителната документи от строителя на възложителя.

• Акт пример 17 - протокол за извършена 72-часова проба при експлоатационни условия. Съставя се от комисия, назначена със заповед на възложителя; протоколът се сформира в случаите, когато се изисква според настоящата нормативна уредба.

9. Отразяване на градежа в кадастралната карта и кадастралните регистри - Собственикът, надлежно възложителят, е задължен да даде на службата по геодезия, картография и кадастър данни за построените, надстроените, пристроените здания, за постройките под повърхността на земята, за преустроените или отстранените здания, за независимите обекти в здания и в уреди на техническата инфраструктура, както и за зоните на ограничавания при условия и по ред, избрани с наредбата по член 31. Правоспособно лице по част Геодезия прави замервания на постройката и ги предава на съответната работа, поддържаща картата на обитаемото място за нанасяне на постройката в картата.

10. Замерване на ZN /импеданс-ел.инсталация/ - Изискване към градежите, избрани в приложение І на Регламент (ЕС) № 305/2011 на Европейския парламент и на Съвета от 9 март 2011 година за установяване на хармонизирани условия за предлагането на пазара на строителни артикули.

11. Замерване на микроклимат - при нужда, Съгласно т.2,3,5 и 6, алинея 1 на член 169 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/.

12. Изготвяне и регистрация на механически паспорт - Съгласно член 2, алинея 1 от Наредба № 5 от 28 декември 2006 година за техническите паспорти на градежите.

13. Договори за присъединение към мрежите на техническата инфраструктура:

    1. Договор за присъединение към електропреносната мрежа с електроразпределително сдружение.

    2. Договор за присъединение към водопреносната и канализационната мрежа с ВиК сдружение.

14. Сертификат за планови енергийни характерности, направен от лице, вписано в обществения указател по Закона за енергийната успеваемост – наложителен документ според член 178, алинея 3, т. 1 от Закона за устройство на територията

15. Документ за платена такса за издаване на уверение за въвеждане в употреба.

Действия след въвеждане в употреба на обекта:

1. Входиране на декларация по член 14 от ЗМДТ – в двумесечен период след издаване на уверение за въвеждане в употреба. При неспазване на периода се постанова санкция за осъществено административно нарушаване.

2. Отразяване на уверение за въвеждане в употреба в експлоатационните сдружения – ЕРМ ЗАПАД ЕАД и ВиК ЕООД;