Сделките с имоти в София замръзнаха
Активността на пазара на недвижими парцели у нас стартира да понижава, демонстрират на Агенцията по вписванията. През първото тримесечие на 2022 година в България са изповядани 44.1 хиляди сделки, което е с 10.80% повече в съпоставяне със същия интервал на 2021 година. През второто тримесечие на годината обаче покупко-продажбите са 48.8 хиляди, само че растежът им е едвам 4.31%, по отношение на април-юни 2021 година.
Общо за полугодието броят на покупко-продажбите е малко над 112.5 хиляди. Увеличението по отношение на 2021 година е към 7% или по-точно - осъществени са 7401 покупко-продажби. Данните обгръщат сделките на здания, идеални елементи от здания и земи, изповядани във всички 113 служби по вписванията в цялата страна.
Сделките в столицата " замръзнаха "
В София броят на покупко-продажбите на процедура стопира да пораства - нарастването по отношение на второто тримесечие на 2021 година е под % - 0.28%. На годишна база за полугодието растежът в града от 3.5% е под междинното за страната. За съпоставяне, през първото тримесечие на тази година в столицата беше регистриран растеж от 8.7%.
Големите градове като Варна и Бургас също забавят темповете спрямо първите три месеца на годината.
Подкаст: Охлаждане на пазара на жилищни парцели у нас, спад над 20% на търсенето
В новия брой на подкаста Money.bg Лични финанси приказваме откровено и персонално за положението на пазара
От четирите огромни града у нас само Пловдив бележи леко покачване - при минус 3.02% за първото тримесечие на 2022 година, за второто растежът е 3.82%. Общо за полугодието покупко-продажбите са с едвам 0.90% повече спрямо първите шест месеца на 2021 година.
При Велико Търново, Стара Загора и Русе се следят негативни стойности в порядъка на минус 3-5%, а при града на липите минус цели 8.96%. При десетия по величина град в България - Шумен, понижението в броя на покупко-продажбите е 13.07%, като през първото тримесечие на годината градът беше на плюс от 19.2%.
Активността на морето
По българското Черноморие интензивността през второто тримесечие на годината също се забавя по отношение на първото. Общият растеж на покупко-продажбите в седемте морски служби по вписванията (Балчик, Бургас, Варна, Каварна, Несебър, Поморие и Царево) обаче е повече от 30% за полугодието, което е сензитивно по-високо от междинното 7% за страната и 5.3% за десетте огромни града.
Най-много от покупко-продажбите по Черноморието са изповядани във Варна - 4328 сделки за второто тримесечие и 7799 за първите шест месеца на годината. В съпоставяне със същия интервал на предходната година нарастването е 20.13%. Службата в морската столица резервира третата си позиция след София и Пловдив по брой покупко-продажби.
Причините за забавянето на пазара
Забавянето па пазара се случва в изискванията на война в Украйна и скок на цените на материалите, на висока инфлация, която пораства още от есента на 2021 година и не на последно място бъдещото нарастване на лихвите по ипотечните заеми, разясняват специалисти.
Голяма част от притежателите на недвижими парцели през днешния ден се въздържат да продават, поради риска инфлацията да стопи прихода им. Изчакват и строителните бизнесмени, тъй като се затрудняват да изчислят финалната себестойност на бъдещите жилища.
Българските купувачи на ваканционни парцели са сред 30-35 години и търсят договорка за към 50 хиляди евро
С 40% във Варна и 72% в Балчик са се повишили покупко-продажбите за ваканционни имоти
Общо за полугодието броят на покупко-продажбите е малко над 112.5 хиляди. Увеличението по отношение на 2021 година е към 7% или по-точно - осъществени са 7401 покупко-продажби. Данните обгръщат сделките на здания, идеални елементи от здания и земи, изповядани във всички 113 служби по вписванията в цялата страна.
Сделките в столицата " замръзнаха "
В София броят на покупко-продажбите на процедура стопира да пораства - нарастването по отношение на второто тримесечие на 2021 година е под % - 0.28%. На годишна база за полугодието растежът в града от 3.5% е под междинното за страната. За съпоставяне, през първото тримесечие на тази година в столицата беше регистриран растеж от 8.7%.
Големите градове като Варна и Бургас също забавят темповете спрямо първите три месеца на годината.
Подкаст: Охлаждане на пазара на жилищни парцели у нас, спад над 20% на търсенето
В новия брой на подкаста Money.bg Лични финанси приказваме откровено и персонално за положението на пазара
От четирите огромни града у нас само Пловдив бележи леко покачване - при минус 3.02% за първото тримесечие на 2022 година, за второто растежът е 3.82%. Общо за полугодието покупко-продажбите са с едвам 0.90% повече спрямо първите шест месеца на 2021 година.
При Велико Търново, Стара Загора и Русе се следят негативни стойности в порядъка на минус 3-5%, а при града на липите минус цели 8.96%. При десетия по величина град в България - Шумен, понижението в броя на покупко-продажбите е 13.07%, като през първото тримесечие на годината градът беше на плюс от 19.2%.
Активността на морето
По българското Черноморие интензивността през второто тримесечие на годината също се забавя по отношение на първото. Общият растеж на покупко-продажбите в седемте морски служби по вписванията (Балчик, Бургас, Варна, Каварна, Несебър, Поморие и Царево) обаче е повече от 30% за полугодието, което е сензитивно по-високо от междинното 7% за страната и 5.3% за десетте огромни града.
Най-много от покупко-продажбите по Черноморието са изповядани във Варна - 4328 сделки за второто тримесечие и 7799 за първите шест месеца на годината. В съпоставяне със същия интервал на предходната година нарастването е 20.13%. Службата в морската столица резервира третата си позиция след София и Пловдив по брой покупко-продажби.
Причините за забавянето на пазара
Забавянето па пазара се случва в изискванията на война в Украйна и скок на цените на материалите, на висока инфлация, която пораства още от есента на 2021 година и не на последно място бъдещото нарастване на лихвите по ипотечните заеми, разясняват специалисти.
Голяма част от притежателите на недвижими парцели през днешния ден се въздържат да продават, поради риска инфлацията да стопи прихода им. Изчакват и строителните бизнесмени, тъй като се затрудняват да изчислят финалната себестойност на бъдещите жилища.
Българските купувачи на ваканционни парцели са сред 30-35 години и търсят договорка за към 50 хиляди евро
С 40% във Варна и 72% в Балчик са се повишили покупко-продажбите за ваканционни имоти
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ