Продават райски остров в Гърция за цената на тристаен апартамент в Пловдив
Ако цените на парцелите в Европа ви се костват прекомерно високи, Гърция предлага необикновена опция – цялостен частен остров се продава на търг за по-малко от цената на общоприета фамилна къща.
Остров Макри е ненаселен остров с повърхност от към 984 декара, ситуиран в архипелага Ехинади, на към 4 километра от континентална Гърция и на 30 километра източно от Кефалония.
Почти непокътнат от туризма, островът впечатлява със скалисти хълмове, гъсти гори и над 7 километра девствено крайбрежие.
През последните пет години са правени няколко опита за продажбата му. През 2022 година първокласни организации го предлагаха за 8 милиона евро с концепцията да бъде трансфорат в петзвезден курорт с вили. По-късно началната цена на търг беше понижена до 1,5 милиона евро, само че и тогава покупател не се откри.
Причината е, че строгите екологични закони в Гърция на практика не разрешават застрояване. Голяма част от острова е оповестена за частна гора и попада в предпазената европейска мрежа Natura 2000. За построяването на непрекъснати постройки е нужен специфичен президентски декрет.
Заради тези ограничавания цената към този момент е паднала до едвам 247 000 евро – колкото тристаен апартамен в Пловдив да вземем за пример.
В обявата обаче се насочва значимо предизвестие: Макри е образец, че въпреки частните гръцки острови постоянно да се популяризират като първокласни вложения, тяхното владение и развиване може да се окаже извънредно мъчно.
Освен строителните ограничавания, островът е изцяло отвън електропреносната и водоснабдителната мрежа, което значи, че бъдещият притежател самичък би трябвало да обезпечи ток, вода и система за боклуци.
Още по-сериозен проблем е, че с покупката евентуално ще бъдат наследени ипотеки, правосъдни разногласия, данъчни отговорности и искания на кредитори, в това число на гръцката страна. Общият размер на тези отговорности надвишава 20 милиона евро.
Въпреки това островът остава прелъстителен за феновете на природата. Той може да се употребява за лимитирано земеделие, паша на животни, екотуризъм или просто като място за цялостно отделяне от цивилизацията.
Най-високата му точка доближава 126 метра над морското ниво и предлага впечатляващи гледки към белите плажове, тюркоазените води и гъстите гори. На острова могат да се видят и останките от три остарели здания – дребен параклис, къща и цистерна.
Архипелагът Ехинади е прочут и с богатата си история. Смята се, че край островите се е състояла фамозната борба при Лепанто през 1571 година Според древногръцките митове пък островите в миналото били нимфи, превърнати в острови от речен господ.
Повечето от 20-те острова в архипелага са частна благосъстоятелност. Сред притежателите им е и емирът на Катар шейх Тамим бин Хамад Ал Тани, който владее шест от тях.
Макри е продаден за последно през 1991 година на предприемача Стефанос Лиоварос, само че през днешния ден е под ръководството на синдици поради насъбраните задължения.
Официалният търг за продажбата му е плануван за 13 ноември 2026 година
Германският брокер Фахад Влади, който повече от 50 години продава частни острови по света, разяснява, че точно гръцките острови са едни от най-трудните за задгранични купувачи поради множеството разрешителни.
„ Сключвали сме покупко-продажби за гръцки острови с задгранични купувачи, само че след осмото позволение хората просто се отхвърлят. Гръцките острови са извънредно красиви, само че пазарът там не работи добре точно поради тази администрация “, споделя той.
Превод: GlasNews.bg
Остров Макри е ненаселен остров с повърхност от към 984 декара, ситуиран в архипелага Ехинади, на към 4 километра от континентална Гърция и на 30 километра източно от Кефалония.
Почти непокътнат от туризма, островът впечатлява със скалисти хълмове, гъсти гори и над 7 километра девствено крайбрежие.
През последните пет години са правени няколко опита за продажбата му. През 2022 година първокласни организации го предлагаха за 8 милиона евро с концепцията да бъде трансфорат в петзвезден курорт с вили. По-късно началната цена на търг беше понижена до 1,5 милиона евро, само че и тогава покупател не се откри.
Причината е, че строгите екологични закони в Гърция на практика не разрешават застрояване. Голяма част от острова е оповестена за частна гора и попада в предпазената европейска мрежа Natura 2000. За построяването на непрекъснати постройки е нужен специфичен президентски декрет.
Заради тези ограничавания цената към този момент е паднала до едвам 247 000 евро – колкото тристаен апартамен в Пловдив да вземем за пример.
В обявата обаче се насочва значимо предизвестие: Макри е образец, че въпреки частните гръцки острови постоянно да се популяризират като първокласни вложения, тяхното владение и развиване може да се окаже извънредно мъчно.
Освен строителните ограничавания, островът е изцяло отвън електропреносната и водоснабдителната мрежа, което значи, че бъдещият притежател самичък би трябвало да обезпечи ток, вода и система за боклуци.
Още по-сериозен проблем е, че с покупката евентуално ще бъдат наследени ипотеки, правосъдни разногласия, данъчни отговорности и искания на кредитори, в това число на гръцката страна. Общият размер на тези отговорности надвишава 20 милиона евро.
Въпреки това островът остава прелъстителен за феновете на природата. Той може да се употребява за лимитирано земеделие, паша на животни, екотуризъм или просто като място за цялостно отделяне от цивилизацията.
Най-високата му точка доближава 126 метра над морското ниво и предлага впечатляващи гледки към белите плажове, тюркоазените води и гъстите гори. На острова могат да се видят и останките от три остарели здания – дребен параклис, къща и цистерна.
Архипелагът Ехинади е прочут и с богатата си история. Смята се, че край островите се е състояла фамозната борба при Лепанто през 1571 година Според древногръцките митове пък островите в миналото били нимфи, превърнати в острови от речен господ.
Повечето от 20-те острова в архипелага са частна благосъстоятелност. Сред притежателите им е и емирът на Катар шейх Тамим бин Хамад Ал Тани, който владее шест от тях.
Макри е продаден за последно през 1991 година на предприемача Стефанос Лиоварос, само че през днешния ден е под ръководството на синдици поради насъбраните задължения.
Официалният търг за продажбата му е плануван за 13 ноември 2026 година
Германският брокер Фахад Влади, който повече от 50 години продава частни острови по света, разяснява, че точно гръцките острови са едни от най-трудните за задгранични купувачи поради множеството разрешителни.
„ Сключвали сме покупко-продажби за гръцки острови с задгранични купувачи, само че след осмото позволение хората просто се отхвърлят. Гръцките острови са извънредно красиви, само че пазарът там не работи добре точно поради тази администрация “, споделя той.
Превод: GlasNews.bg
Източник: glasnews.bg
КОМЕНТАРИ