Ако преди по програмата за саниране на многофамилните жилищни сгради

Ако преди по програмата за саниране на многофамилните жилищни здания бяха актуализирани 2000 панелки за 2 милиарда лв., в този момент плануваните по Плана за възобновяване 1,1 милиарда лв. ще стигнат за 1000 здания със 100% безплатна помощ. Това проучва Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост „ ЕнЕфект “ по време на събитие пресклуб: “Устойчиво енергийно възобновяване на жилищния сграден фонд. ” В същото време 66 000 многофамилни здания имат потребност от възобновяване и още над един милион еднофамилни къщи, които са половината от сградния фонд в България, добави Цанев. Отделна са виновни за половината нездравословни излъчвания, които отделят жилищата ни, само че тях на никое място ни няма в стратегиите за саниране досега. Това е едвам 5-6% възобновяване от 2008 година насам и с тези темпове до момента в който възобновим едните здания, ще пристигна време да обновяваме другите, влагаме доста средства без да реализираме основни резултати, настояват експертите. Решението е единствено едно, допустимо най-скоро да се даде опция на хората, които желаят да подобрят енергийната успеваемост в своите домове, с цел да понижат разноските си за отопление през зимата и даже изстудяване през лятото, да получават достъп до различни стратегии и финансиране, което да бъде без 100% грант. Искаме паралелна стратегия с опция за финансиране на обновяването в най-кратки периоди, разяснява Цанев. Публичните пари няма да стигнат за всички, сега вземаме от доста хора и даваме на малко, 95% от хората няма да имат достъп до никакви средства, това ще са основно хората в дребните градове. Но както демонстрират критериите, ще бъдат изключени и по-малките кооперации под 72 жилища, сега не може да аплайват и притежатели за част от блокове. Трябва да обърнем цикъла и да има съучастничество от страна на притежателите. В Палестина и Гана грантовете са 30%, в Украйна на пазарен принцип и сега има взрив на най-вече планове в историята. Хората осъзнават, че отговорността за тяхната благосъстоятелност е тяхна, а инвестицията би трябвало да се възстановява в рационални периоди. Не бива да вървим по същата пътека, общините би трябвало да демонстрират повече взисквателност към компаниите, които вършат енергийното възобновяване. В някои дейни общини като Бургас, Габрово, Благоевград, София тук-там нещата станаха добре, само че в множеството общини това не беше приоритет и нещата се движеха на самотек, разяснява проф. Димитър Назърски от Българска Асоциация за изолации в строителството (БАИС). Самите изпълнителни се явяват с публични поръчки, само че дотук, общината не желае референции какво е изпълнено досега от тази строителна компания, използваха некачествени материали, компаниите разчитаха на познанията на майсторите и на служащите за осъществяването. А строителният контрол и поради ниското възнаграждение в бранша също е правил инспекциите официално, изясни Назърски. Хората пък не са налагали нужния надзор, тъй като е било гратис и в противен случай даже са упреквали общините за некачественото осъществяване, което се случва и в този момент. Цанев даде образец с човек от Смядово, който е потърсил отговорност от общината за изгоряла крушка след осъществяване на санирането. В общината се подават документите за новата стратегия, която ще отвори банкет при започване на 2023 г.  Но на въпрос на 3eNews, че доста постоянно общините също не са налагали нужния надзор и забележките на хората не са вземани поради, Тодор Попов от община Габрово уточни, че тези случаи са доста по-малко по отношение на останалите, в които се търси директна отговорност на общините и за поддържане на блоковете и след санирането. Попов уточни обаче и един различен сериозен проблем. Общините до неотдавна бяха изключени от програмата с претекста, че имат доста други отговорности и ще бъдат освободени, а плановете ще се подават централно. Всъщност обаче и в актуалната процедура по Плана за възобновяване общините още веднъж ще са включени и плановете ще се подават към тях. Но те нямат ясни инструкции какво да вършат и кои планове да одобряват. Затова нашата тактика сега е да споделяме на всички, че могат да аплайват, изясни Попов, тъй като в случай че отхвърлим искане може да ни обвинят, че е било с предумисъл. Ние нямаме право да споделяме с какви компании да се направи обследването, в Габрово те са три, даже да има вълна от поръчки те не могат да изпълнят всички. Регистърът на компаниите, които вършат енергийни паспорти е в Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), а регистърът с компаниите за енергийно проучване е в Агенцията за стабилно енергийни развиване (АУЕР), сподели Попов. Големият въпрос ще останат ли излъгани семействата, създали енергийно проучване, а не бъдат утвърдени Но другият огромен проблем е във връзка с правенето на енергийните паспорти и енергийните обследвания. Към момента е ясно, че за всички утвърдени претенденти, ще се възстановяват средствата за енергийно проучване. Енергийното проучване е към 300-400 лв. на домакинство. Но безумното в тази ситуация е, че определени ще получат както безплатно финансиране, по този начин и вдишване на разноските за обследването, а биха могли да поемат най-малко него, разясняват експертите. Останалите обаче ще бъдат излъгани, в Бургас са пуснали социална поръчка за енергийно проучване на всички здания, които подлежат на възобновяване, а това са над 200 блока, сподели Цанев. Габрово от възобновяване потребност имат над 50 здания, само че 30-40 към този момент имат енергийни обследвания, сподели пък Попов. Всъщност със стартирането на програмата ще бъдат подадени близо 500 поръчки единствено от огромните градове, сподели Цанев. Специалистите предвиждат, че ползата ще е доста по-голям в сравнение с плануваните средства и по тази причина допустимо най-скоро би трябвало да тръгне и паралелна стратегия за тези, които няма да бъдат утвърдени. Първият стадий на процедурата със 100% грант ще има два крайни периода за кандидатстване до 15 февруари 2023 година и до 31 март 2023 година. Следващата процедура ще бъде с 80% грант и 20% съфинансиране от страна на притежателите. Вече тогава би трябвало да стартира да се ползва дефиницията за енергийна беднотия. Докато има 100% грант, тя няма по какъв начин да бъде приложена, считат експертите. Но в действителност точно тя може да бъде поръчител кой да получи 100% безплатна помощ, само че това в  момента не го виждаме в насоките за кандидатстване. Големите тематики, които остават отворени са енергийната беднотия и съответни форми за кредитиране на санирането В комисията към Министерски съвет за енергийна успеваемост, където се разисква и енергийната беднотия обаче насоките за кандидатстване не са били обсъждани и специалистите се чудят за какво тогава се събират на тези комисии и още нещо. На въпрос на 3eNews за какво към този момент откакто с месеци, а даже с години приказваме за дефиниции за енергийна беднотия и разнообразни разновидности, съгласно които от 30 до 50% са енергийно бедните в България, към момента нямаме формулировка, Цанев отговори. Въпросът сега е коя институция ще управлява този сериозен развой по какъв метод, от по кое време, кои параметри на препоръчаните дефиниции ще се възприемат, а поради комплицираната политическа конюнктура можем единствено да гадаем. Важното е, че приемането й би трябвало да се случи до края на годината и това е една от промените, която сме заложили за осъществяване пред Европейската комисия за приемане на средствата по Плана за възобновяване. Реформите, които още сме заложили са основаване на обслужване на едно гише, което да улесни финансирането на плановете, промени  Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност и основаването на Националния фонд за декарбонизация, заключи Цвета Наньова, дълготраен експерт и анализатор на стратегиите за саниране още от тяхното основаване и заместник-председател на Българската фасилити мениджмънт асоциация. Според нея е належащо ускорение на промените. Сред тях са приемане на готовите към този момент промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност, да се даде вероятност на хората, за които няма да доближи финансиране, да бъде обезпечен явен финансов запас и кредитиране. Необходимо е да се основат нови стратегии за финансиране с интензитет под 50%, доста етажни собствености демонстрират интерес към този модел (по-малки здания например). Държавата би трябвало даде вероятността за развиване на обновяването и бранша до 2030 година, което продължава да не се случва и хаосът в бранша продължава. Реформите би трябвало да се движат от специалистите, не от министрите, подчерта Иван Велков от Българска фасилити мениджмънт асоциация и член на УС на Българската стопанска камара. Събитието беше проведено от научнопопулярната платформа “Климатека ”, Центърът за енергийна успеваемост “ЕнЕфект ”и инициативна група “Да възобновим България.