Кога може да паднат лихвите по ипотечните кредити през 2024 г.?
Ако неотдавна сте мислили за закупуване на нов дом, евентуално знаете, че сега лихвите по ипотечните заеми са високи. Към 20 ноември 2023 година междинният % за 30-годишна ипотека с закрепена рента е 7,74%, до момента в който междинната за 15-годишна ипотека с закрепена рента е 7,01%. Това, изключително в композиция с високите цени на жилищата, е задоволително, с цел да накара доста евентуални купувачи на жилища да се оттеглен и или да останат в актуалните си домове, или да останат на пазара за наеми за малко по-дълго.
Въпреки това, някои хора считат, че през идната година може да има облекчение – само че може би не до момента в който времето не стартира още веднъж да се затопля.
Започнете пътуването си към закупуване на жилище, като прегледате ипотечните лихвени проценти онлайн през днешния ден.
Кога лихвите по ипотечните заеми биха могли да паднат през 2024 година?
Въпреки че е малко евентуално скоро да забележим връщане към лихвите по ипотечните заеми под 3%, които бяха към предишното десетилетие, може е известно облекчение за евентуалните ипотечни кредитополучатели, идващи през 2024 година Ето какво би трябвало да знаете:
Очаквайте спадове през втората половина на годината
Като цяло, в случай че търсите спад на лихвите по ипотечните заеми, не очаквайте да го видите незабавно щом календарът премине към 2024 година Вместо това очаквайте лихвите да останат постоянни за известно време и по-късно да паднат през втората половина на годината.
„ Вярвам, че ще забележим сходна интензивност на лихвените проценти през първата половина на 24 година, само че няма да ме изненада, в случай че лихвените проценти спаднат през втората половина “, споделя Ник Бейли, президент и основен изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели RE/MAX.
Има разнообразни аргументи лихвите да се намалят през втората половина на годината, само че най-голямата е, че Федералният запас може най-сетне да стигне до точката, в която да понижи лихвите по федералните фондове.
Фед увеличи лихвения % по федералните фондове неведнъж през последните 18 месеца в опит да се пребори с инфлацията – нещо, което Бейли сподели, че се е случило прекомерно късно, което води до продължаващата среда с високи лихвени проценти през днешния ден.
Въпреки че е допустимо да има ново покачване на лихвения % по федералните фондове през декември, също по този начин се чака да има две понижения на лихвените проценти през 2024 година Въпреки че това не оказва директно въздействие върху ипотечните лихви, лихвите, които заемодателите оферират на потребителите, нормално са движете се в крайник с лихвата на федералните фондове. Ако инфлацията се овладее – а тя се усъвършенства, достигайки малко над 3% през октомври 2023 година – Федералният запас може да понижи лихвите, а Бейли споделя, че може да види ипотечните лихви под 7% да стават все по-често срещани.
< p> Вижте цените онлайн в този момент и започнете да се придвижвате към закупуването на вашия нов дом.Не позволявайте на цените да ви управляват
Важно е да се отдръпнете от момента, в който цените могат да паднат за секунда с цел да не позволите на ставките да управляват тактиката ви за извършване на покупки у дома. Бейли споделя, че правилото „ омъжи се за къщата, дай събеседник с лихвения % “ е изключително значим във времена, когато наличните лихвени проценти са високи.
Рефинансирането на ипотека винаги ще бъде алтернатива, само че има и други фактори, които би трябвало да се вземат поради – като цените на жилищата, които наподобява не престават да порастват.
„ [Купувачите] не вземат поради обстоятелството, че постоянно могат да рефинансират, само че в случай че цените на жилищата продължат да се повишават, те не могат да си върнат цената, “ споделя той.
Просто казано, може в никакъв случай да не съумеете да определите времето на пазара за съвършената договорка. Ако процентът ви е по-висок, в сравнение с бихте желали, рефинансирането постоянно ще бъде налично, само че домът, който желаете във вашия ценови диапазон, може да не е подобен.
Уверете се, че пазарувате в близост
Без значение какво се случва с по-широката лихвена среда, уверете се, че пазарувате, когато обмисляте вариантите си за ипотека. Няма два кредитора, които да оферират идентични точни лихвени проценти за разнообразни артикули, тъй че разгледайте необятна гама от варианти. Освен това помислете за нещо друго от обичайната ипотека.
„ Вярвам, че 90% от хората не би трябвало да имат 30-годишна закрепена ипотека “, споделя Бейли.
Една от опциите е да разгледате ипотека с променлива рента, известна като ARM. С ARM вашият лихвен % от време на време се поправя. Въпреки че може да се притеснявате, че лихвите ви ще се покачат още повече, можете да потърсите ARM с ограничаване на лихвите, което ще подсигурява, че няма да надхвърлите избрана точка – и отново ще се възползвате от спада на лихвите, в случай че това е посоката нещата вървят.
Изводът
Лихвите по ипотечните заеми са високи сега и е евентуално да останат високи в обозримо бъдеще. През втората половина на 2024 година обаче може да започнете да виждате най-малко малко спад на лихвите, въпреки и не до мястото, където нещата бяха през 2010 година Без значение по кое време пазарувате, уверете се, че мислите за освен това от лихвени проценти – и че обмисляте всички ипотечни артикули, които са ви налични.
