ГЕРБ предлага регулация за професията брокер на недвижими имоти
Агенции и брокери на недвижими парцели да може да упражняват своята активност, единствено в случай че са вписани в Национален указател на медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели, планува специфичен законопроект, импортиран в Народното събрание от депутати от ГЕРБ.
Този указател ще е обществен, ще се води от Агенцията по вписвания и ще се осъвременява на всеки две години. Целта е да бъде предоставена гласност на лицата, които оферират такива услуги: тяхното обучение, опит, наложени наказания и санкции.
Според вносителите посредническите услуги при покупко-продажби с недвижими парцели е активност с висока социална значителност, която обаче не е регламентирана в нормативен акт. Това основава риск от безотговорно даване на тези услуги, което може да ощети съществено продавачи и купувачи на парцели, а също и страната поради отбягване на налози.
Затова в новия закон се предлага всеки, който желае да упражнява специалността " брокер на недвижими парцели " да отговоря на избрани условия. Право да упражнява тази специалност ще има всеки, който е придобил трета квалификационна степен „ Брокер ”, компетентност „ Недвижими парцели ” или има висше обучение и има нужния опит, написа в проектозакона. Брокерът не би трябвало да е осъждан и наложително би трябвало да има подписана наложителна застраховка „ Професионална отговорност ”, като такава ще би трябвало да има и всяка организация за недвижими парцели.
Брокерите ще губят дееспособност, в случай че им бъде наложена санкция или прекратят трудовите си правни отношения с организацията.
В законопроекта се планува брокерите да поддържат и покачват квалификацията си, като се включват в професионални образования с минимална обща дълготрайност 40 часа, най-малко два пъти за две календарни години в лицензирана учаща институция. Професионалните образования би трябвало да дават отговор минимум на условията за съществена и специфична подготвеност, посочени в „ Български стандарт за условията по отношение на даване на услуги от брокери на недвижими парцели “ БДС EN 15733.
Физическо лице, което прави посредническа активност при покупко-продажби с недвижими парцели, без да е вписано в регистъра, се санкционира с санкция в размер от 5 000 до 15 000 лева, а юридическите лица - с имуществена глоба от 50 000 до 500 000 лева
Предвидени са наказания и за подвеждаща информация. Например в случай че организация разгласява погрешни предложения или допусне спор на ползи, санкцията ще бъде от 5000 до 50 000 лв., а за същите нарушавания брокерът ще търпи глоба от 1000 до 10 000 лв. и отнемане от правото да упражнява специалността от 1 месец до две години.
По данни на организациите за недвижими парцели пазарът в България сега е мощно накълцан. Сега у нас работят близо 30 000 компании в бранша " Операции с недвижими парцели ", в които са заети публично към 41 000 души. Голяма част от покупко-продажбите се недвижими парцели се правят без потреблението на посреднически услуги.
Този указател ще е обществен, ще се води от Агенцията по вписвания и ще се осъвременява на всеки две години. Целта е да бъде предоставена гласност на лицата, които оферират такива услуги: тяхното обучение, опит, наложени наказания и санкции.
Според вносителите посредническите услуги при покупко-продажби с недвижими парцели е активност с висока социална значителност, която обаче не е регламентирана в нормативен акт. Това основава риск от безотговорно даване на тези услуги, което може да ощети съществено продавачи и купувачи на парцели, а също и страната поради отбягване на налози.
Затова в новия закон се предлага всеки, който желае да упражнява специалността " брокер на недвижими парцели " да отговоря на избрани условия. Право да упражнява тази специалност ще има всеки, който е придобил трета квалификационна степен „ Брокер ”, компетентност „ Недвижими парцели ” или има висше обучение и има нужния опит, написа в проектозакона. Брокерът не би трябвало да е осъждан и наложително би трябвало да има подписана наложителна застраховка „ Професионална отговорност ”, като такава ще би трябвало да има и всяка организация за недвижими парцели.
Брокерите ще губят дееспособност, в случай че им бъде наложена санкция или прекратят трудовите си правни отношения с организацията.
В законопроекта се планува брокерите да поддържат и покачват квалификацията си, като се включват в професионални образования с минимална обща дълготрайност 40 часа, най-малко два пъти за две календарни години в лицензирана учаща институция. Професионалните образования би трябвало да дават отговор минимум на условията за съществена и специфична подготвеност, посочени в „ Български стандарт за условията по отношение на даване на услуги от брокери на недвижими парцели “ БДС EN 15733.
Физическо лице, което прави посредническа активност при покупко-продажби с недвижими парцели, без да е вписано в регистъра, се санкционира с санкция в размер от 5 000 до 15 000 лева, а юридическите лица - с имуществена глоба от 50 000 до 500 000 лева
Предвидени са наказания и за подвеждаща информация. Например в случай че организация разгласява погрешни предложения или допусне спор на ползи, санкцията ще бъде от 5000 до 50 000 лв., а за същите нарушавания брокерът ще търпи глоба от 1000 до 10 000 лв. и отнемане от правото да упражнява специалността от 1 месец до две години.
По данни на организациите за недвижими парцели пазарът в България сега е мощно накълцан. Сега у нас работят близо 30 000 компании в бранша " Операции с недвижими парцели ", в които са заети публично към 41 000 души. Голяма част от покупко-продажбите се недвижими парцели се правят без потреблението на посреднически услуги.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ