80% от купувачите на жилище за собствено ползване в София ще търсят банков кредит
80% от купувачите в София, които търсят жилищен парцел за лично прилагане, считат за употребяват банков заем, с цел да финансират договорката си. Същото важи и за 63% от купувачите на жилища с капиталова цел. Това сочат данните от изследване за потребителските настройки на жилищния пазар в столицата, извършено от Forton Homes, профилирано звено за жилищни парцели на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.
„ Банковото кредитиране у нас продължава интензивно да движи пазара на жилища. В същото време данните сочат, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. Впечатление прави, че и двете групи клиенти избират новото строителство пред вторичния пазар, евентуално заради гъвкавостта, която то предлага ”, разяснява Явор Пердухов, управител на Forton Homes.
Между 71 и 120 кв. м, с две или три спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел, демонстрира изследването. При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с една или две спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от парцел с повърхност над 120 кв. м и с три или повече спални. Според наблюденията на Forton Homes купувачите за инвестиция разполагат с по-малки бюджети, по тази причина търсят по-малки квадратури.
Според изследването доминират бюджетите от 100 хиляди до 250 хиляди евро. Клиентите, търсещи за лични потребности, в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 хиляди евро, с който търсят къщи или многостайни жилища.
Южните региони на София са най-предпочитани за покупка и от двете групи клиенти. Около 60% от купувачите за персонално прилагане показват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от капиталово настроените. Около 20% от втората група преглеждат и центъра на столицата като алтернатива за сдобиване с парцел, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
„ Проучването наблюдава и миграцията на купувачите в София. Данните сочат, че хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстно шосе, да търсят жилища в града. Тези хора избират южните региони на столицата, а вторият им избор е центърът ”, разяснява Явор Пердухов.
Хората, които все още живеят в центъра, са и най-пасивни във връзка с капиталовите покупки – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от клиентите, живеещи в южните региони, възнамеряват капиталова покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.
„ Банковото кредитиране у нас продължава интензивно да движи пазара на жилища. В същото време данните сочат, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. Впечатление прави, че и двете групи клиенти избират новото строителство пред вторичния пазар, евентуално заради гъвкавостта, която то предлага ”, разяснява Явор Пердухов, управител на Forton Homes.
Между 71 и 120 кв. м, с две или три спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел, демонстрира изследването. При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с една или две спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от парцел с повърхност над 120 кв. м и с три или повече спални. Според наблюденията на Forton Homes купувачите за инвестиция разполагат с по-малки бюджети, по тази причина търсят по-малки квадратури.
Според изследването доминират бюджетите от 100 хиляди до 250 хиляди евро. Клиентите, търсещи за лични потребности, в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 хиляди евро, с който търсят къщи или многостайни жилища.
Южните региони на София са най-предпочитани за покупка и от двете групи клиенти. Около 60% от купувачите за персонално прилагане показват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от капиталово настроените. Около 20% от втората група преглеждат и центъра на столицата като алтернатива за сдобиване с парцел, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
„ Проучването наблюдава и миграцията на купувачите в София. Данните сочат, че хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстно шосе, да търсят жилища в града. Тези хора избират южните региони на столицата, а вторият им избор е центърът ”, разяснява Явор Пердухов.
Хората, които все още живеят в центъра, са и най-пасивни във връзка с капиталовите покупки – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от клиентите, живеещи в южните региони, възнамеряват капиталова покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ