12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA]

12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA] 12345 [GORA] " Гледах оптимално да не презастроявам парцела и да дам независимост на хората, които живеят вътре. " Подобно изречение звучи все по-непривично в София - обект на следващ строителен взрив, само че към момента е водещ принцип за мнозина. Това е и упоритостта на строящия се сега план GORA и на вложителя зад него Богомил Николов. GORA се намира на няколкостотин метра в източна посока от бул. " Черни връх " по ремонтираната неотдавна ул. " Филип Кутев ". В края на идната година там би трябвало да бъде приключен планът, който включва една офис и четири жилищни здания.

Все едно не си в града

Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък " Искам да реализира среда, която е покрай центъра, само че ти дава комфорта да живееш все едно не си в града ", споделя Николов. GORA е ситуиран на общо 19 декара, пет от които са отредени за офис постройка и прилежащата й земя, а останалите малко над 13 декара - за жилищен комплекс от четири здания.

" Офис постройката ще бъде от северната страна на имота, откъм булеварда, с цел да служи като преграда сред жилищата и булеварда ", довършва Богомил Николов. От останалите три страни комплексът е заобиколен от р. Драгалевска и зелени площи, върху които не е разрешено застрояване. " Много страст вложих в плана, доста време го проектирахме, много се връщахме, до момента в който намерим най-точния вид и най-точната формула. Благодарен съм на " Иво Петров архитекти ", споделя Николов.

Жилищната част включва четири здания. Те са ситуирани стъпаловидно, като най-ниските са от южната страна, с цел да се резервира оптимално гледката към планината. Комплексът включва общо 62 жилището. Останалите 10 декара ще бъдат парк в границите на комплекса. " В този парцел можех да реализира доста по-интензивно застрояване, само че не това е замисълът ", споделя Николов.

GORA се намира в един от най-динамично разрастващите се региони - някогашната научно-производствена зона (НПЗ) " Хладилника ". Тук сега Столичната община опитва - пробва се да изпревари капиталовите планове наоколо, като авансово възнамерява и обезпечи нужната автомобилна и пешеходна инфраструктура. " Ако проектът се реализира, този регион има огромната опция да бъде прекрасен второстепенен център на града с помощта на метрото, лечебните заведения, близкия мол и плануваните офисни и жилищни площи ", има вяра вложителят.

Качествени здания и нова общественост

Жилищните здания в GORA са опит на Николов да осъществя концепцията си за качествено основаване на здания и на нова общественост. " Комфортът е цялост от доста фактори - това включва местоположението, само че и изискванията за живот вътре ", споделя той. Апартаментите в комплекса са с величина сред 80 и 260 кв.м, с тавани с височина 3 м, френски прозорци с висококачествена дограма и енергоефективни всесезонни стъкла с изолираност от 14 см каменна вата. " Фасадите са вентилируеми, което се среща доста рядко, и са направени от естествени материали - камък и дърво ", споделя Николов. Това оскъпява и забавя плана, само че е значима част от неговата визия.Мисълта към детайлите е водеща и навътре в комплекса. " Апартаментите са с самостоятелни газови котлета, с подово отопление, приземните етажи са и със приключени самостоятелни дворчета ", изяснява вложителят.

В комплекса няма да има напредване с автомобил - на всички места е обезпечено подземно паркиране. Гаражите са с огромни квадратури, с цел да побират по два автомобила и други движимости. До всяка стълбищна клетка в гаражите ще има помещение за изхвърляне на отпадък. " Така, тръгвайки за работа, има къде да изхвърлиш боклука си, а по улиците на комплекса няма кофи. Това е малко улеснение, което прави живота по-лесен, а не коства кой знае какво ", счита Богомил Николов. Допълнително всеки от жилищата ще бъде бъде окабелен с всичко нужно за " интелигентен дом ", тъй че всеки жител да конфигурира " умни " пердета, щори, ръководство на аудио- и тв системи и други
" Аз диря баланс. Като качество и предлаган метод на живот цените в комплекса би трябвало да са доста по-високи от оповестените. Но не желая да минавам граница, която ще спре хората да купуват, както и да не се купуват парцели за капиталови цели ", споделя вложителят. Вместо това той си показва, че GORA ще бъде населявана от хора, на които ще им бъде прелестно да живеят дружно - експерти, бизнесмени с дребен и междинен бизнес.