Местни инвеститори купиха терена на "Каменица" в Пловдив
123
Проектант на мегакомплекса, който ще бъде завършен напълно като пешеходна зона, е британската компания Stephen George Architect
© " Каменица " АД 123 © " Каменица " АД 123 © " Каменица " АД Още по тематиката
Пловдив влезе в треската за небостъргачи
Ако проектът бъде утвърден, в кв. " Тракия " ще се издига 130-метров жилищен небостъргач
2 юни 2017
Пловдив: Отново се търсят жилища на зелено
13 май 2016
Фотограф: " Каменица " АД
" Определено имаше интерес от страна на евентуални вложители за покупка и по-нататъшното развиване на терена. Получихме няколко предложения в един доста дълъг и тежък развой на асортимент. В избора си бяхме съветвани от една от най-големите консултантски компании за бизнес парцели − Forton, стратегически сътрудник на Cushman & Wakefield за България, с над 10-годишен опит на пазара. При избора за нас най-важно беше бъдещето на парцела. Търсехме план с ясна визия за бъдещето на региона и града, който по най-хубавия метод да доразвие и надгради нашия личен комплекс " Пивоварница Каменица " и да способства най-вече за модерния образ на Пловдив ".
Антон Карлов, шеф " Правни и корпоративни въпроси " и изпълнителен шеф на " Каменица " АД
Две години откакто разгласи проект за пренасяне от Пловдив в Хасково, " Каменица " продаде терена, на който се намираше пивоварната й в Града на тепетата. Той е 30.5 дка и към този момент е благосъстоятелност на две компании, които ще изградят там голям комплекс с жилищна част, офиси, магазини и спортно-развлекателни уреди. Инвеститори са " Сиенит " (строителната компания, построила огромна част от индустриалната зона до Пловдив и фабриките в нея) и новоучредени компании на хотелиера Георги Тотев, който е брат на кмета на Пловдив Иван Тотев. Цената за терена е към 13.4 млн. лева (6.8 млн. евро), а последващите вложения ще бъдат обезпечени посредством Уникредит Булбанк, с която е контрактувано да е водещ заемодател на огромния план.
В нови ръце
Продажбата на земята е станала на 29 август, като прехвърлянията са отразени в Имотния указател и цената по покупко-продажбите е платена. Площадката е разграничена на четири имота, от които компании на " Сиенит " получават общо към 13 600 кв.м против 6 млн. лева, а компании на Георги Тотев - останалите 16 851 кв.м против 7.4 млн. лева Малко леке от 3500 кв.м си резервира " Каменица ", като проектите са на него да бъде издигната пивоварна за занаятчийски (крафт) бири, а също и музей, събиращ реликви от 135-годишната история на фабриката. Инвестицията в плана ще е 2 млн. евро, а работните места, които ще се обезпечат посредством него, са 50, показват от " Каменица ".
По-сериозната промяна ще се случва на останалите площи от огромния терен. Преди десетилетия той се е намирал в периферията на Пловдив, само че през днешния ден е в сърцето на безценен жилищен квартал (жк " Каменица " в регион " Източен " ), покрай централната част на града. Според оповестеното желание, там ще бъдат построени жилищен комплекс, детска градина, офис здания, търговски обекти и състезателен център с плувен басейн и фитнес зала. Заложен е и под земята паркинг с 600 места за леки коли.
Плановете са строителството да стартира през 2018 година и да приключи до 2023 година, като обектите ще се появяват поетапно - първи ще са офис постройките и жилищата, за които има и най-голямо търсене сега. Паралелно ще се работи и по оформянето на парково пространство към постройките, като концепцията е целият комплекс да е пешеходна зона. Проектът е на британската компания Stephen George Architects, излиза наяве от прессъобщение от " Каменица ".
По договорката е работил консултантът по имотни вложения Forton, откъдето показват, че процесът по асортимент на вложители е бил " тежък " и е осъществен въз основата на критерии, сложени от притежателите на парцела " Каменица ". От пивоварната обясниха, че водещ аршин е бил не толкоз ценовата оферта, а препоръчаната идея за развиване на терена. Ключово условие е било планът на вложителя да се вписва в ситуацията на града. " Процесът по желание на вложител продължи повече от две години. Търсехме безкористен собственик и заслужен комшия, който да развие терена с отношение и ясна визия за бъдещето на града. Вярваме, че новият комплекс ще бъде едно съвременно, уютно и красиво място за пловдивчани и гостите на града ", разяснява Димо Димов, общоприет шеф на " Каменица ". Оттам прецизираха, че преди да се спрат на " Сиенит " и Георги Тотев, са имали няколко предложения от вложители, които са претеглили в изборната процедура.
Сянка от предишното
Макар официално да е трансферирала собствеността върху терена, пивоварната е единственият източник на информация към договорката и бъдещия план. Потърсен по телефона, един от притежателите на " Сиенит ", инж. Пламен Панчев, отхвърли да даде детайлности по плана и отпрати въпросите към " Каменица ". Пивоварната компания е запазила по една акция в четирите нови сдружения, които купуват обособените елементи от терена - " Каменица хил резиденсис ", " Каменица парк ", " Каменица офис парк " (които са под контрола на Георги Тотев) и " Каменица хил инвестмънт ", която е под контрола на " Си инвестмънт " от групата на " Сиенит ".
От пивоварната компания обясниха, че договорката е по този начин структурирана, с цел да може да се подсигурява, че вложителите ще се придържат компактно към контрактувания сюжет. " Що се отнася до присъединяване на " Каменица " в новосъздадените сдружения, то е лимитирано само до обезпечаване на спазването на в началото показаната от купувачите вложители и утвърдена от нас идея. Ние нямаме никакъв стопански интерес в тези новоучредени сдружения, в това число право на дивиденти, ликвидни квоти и други ", изясни Антон Карлов, шеф " Правни и корпоративни въпроси " и изпълнителен шеф на " Каменица ". " Участието ни с блокиращи права във връзка с всяка смяна на концепцията е част от тези така наречен корпоративни гаранции, т.е. резервираме правото си да блокираме реализирането на каквито и да било отклонения от страна на купувачите вложители по нея по време на осъществяване на плана ", изясни още Карлов.
Сред изпратените от редакцията въпроси бе и подобен за спора на ползи, до който води избора на Георги Тотев като вложител. Брат му Иван Тотев е за втори мандат кмет на Пловдив и като подобен управлява институцията, издаваща позволения за градските устройствени проекти. През юли прокуратурата повдигна обвиняване против кмета за нарушавания при построяването на зоокът, само че действието имаше и политически прочит. Брат му, Георги Тотев, е шеф на компании, занимаващи се с туризъм и хотелиерство. Сред тях е четиризвездният хотел " Империал " в Пловдив.
От " Каменица " разясниха, че в избора на вложители са се водили на първо място от оферти от тях план, като във вземането на решение е оказал помощ и консултантът по договорката.
Пивоварната е благосъстоятелност на интернационалната компания Molson Coors Brewing Company, която през 2012 година закупи " СтарБев ", в чийто портфейл беше и българското сдружение. То трансферира индустриалните си действия в Хасково преди две години, инвестирайки забележителен запас във фабриката и логистиката. По негови данни в интервала 2014 - 2017 година са вложени близо 40 млн. евро в производството, развиването на марките и в чиновниците. Приходите от продажбата на терена в Пловдив също ще бъдат реинвестирани в активността, прецизираха от " Каменица ".
Проектант на мегакомплекса, който ще бъде завършен напълно като пешеходна зона, е британската компания Stephen George Architect
© " Каменица " АД 123 © " Каменица " АД 123 © " Каменица " АД Още по тематиката
Пловдив влезе в треската за небостъргачи
Ако проектът бъде утвърден, в кв. " Тракия " ще се издига 130-метров жилищен небостъргач
2 юни 2017
Пловдив: Отново се търсят жилища на зелено
13 май 2016
Фотограф: " Каменица " АД
" Определено имаше интерес от страна на евентуални вложители за покупка и по-нататъшното развиване на терена. Получихме няколко предложения в един доста дълъг и тежък развой на асортимент. В избора си бяхме съветвани от една от най-големите консултантски компании за бизнес парцели − Forton, стратегически сътрудник на Cushman & Wakefield за България, с над 10-годишен опит на пазара. При избора за нас най-важно беше бъдещето на парцела. Търсехме план с ясна визия за бъдещето на региона и града, който по най-хубавия метод да доразвие и надгради нашия личен комплекс " Пивоварница Каменица " и да способства най-вече за модерния образ на Пловдив ".
Антон Карлов, шеф " Правни и корпоративни въпроси " и изпълнителен шеф на " Каменица " АД
Две години откакто разгласи проект за пренасяне от Пловдив в Хасково, " Каменица " продаде терена, на който се намираше пивоварната й в Града на тепетата. Той е 30.5 дка и към този момент е благосъстоятелност на две компании, които ще изградят там голям комплекс с жилищна част, офиси, магазини и спортно-развлекателни уреди. Инвеститори са " Сиенит " (строителната компания, построила огромна част от индустриалната зона до Пловдив и фабриките в нея) и новоучредени компании на хотелиера Георги Тотев, който е брат на кмета на Пловдив Иван Тотев. Цената за терена е към 13.4 млн. лева (6.8 млн. евро), а последващите вложения ще бъдат обезпечени посредством Уникредит Булбанк, с която е контрактувано да е водещ заемодател на огромния план.
В нови ръце
Продажбата на земята е станала на 29 август, като прехвърлянията са отразени в Имотния указател и цената по покупко-продажбите е платена. Площадката е разграничена на четири имота, от които компании на " Сиенит " получават общо към 13 600 кв.м против 6 млн. лева, а компании на Георги Тотев - останалите 16 851 кв.м против 7.4 млн. лева Малко леке от 3500 кв.м си резервира " Каменица ", като проектите са на него да бъде издигната пивоварна за занаятчийски (крафт) бири, а също и музей, събиращ реликви от 135-годишната история на фабриката. Инвестицията в плана ще е 2 млн. евро, а работните места, които ще се обезпечат посредством него, са 50, показват от " Каменица ".
По-сериозната промяна ще се случва на останалите площи от огромния терен. Преди десетилетия той се е намирал в периферията на Пловдив, само че през днешния ден е в сърцето на безценен жилищен квартал (жк " Каменица " в регион " Източен " ), покрай централната част на града. Според оповестеното желание, там ще бъдат построени жилищен комплекс, детска градина, офис здания, търговски обекти и състезателен център с плувен басейн и фитнес зала. Заложен е и под земята паркинг с 600 места за леки коли.
Плановете са строителството да стартира през 2018 година и да приключи до 2023 година, като обектите ще се появяват поетапно - първи ще са офис постройките и жилищата, за които има и най-голямо търсене сега. Паралелно ще се работи и по оформянето на парково пространство към постройките, като концепцията е целият комплекс да е пешеходна зона. Проектът е на британската компания Stephen George Architects, излиза наяве от прессъобщение от " Каменица ".
По договорката е работил консултантът по имотни вложения Forton, откъдето показват, че процесът по асортимент на вложители е бил " тежък " и е осъществен въз основата на критерии, сложени от притежателите на парцела " Каменица ". От пивоварната обясниха, че водещ аршин е бил не толкоз ценовата оферта, а препоръчаната идея за развиване на терена. Ключово условие е било планът на вложителя да се вписва в ситуацията на града. " Процесът по желание на вложител продължи повече от две години. Търсехме безкористен собственик и заслужен комшия, който да развие терена с отношение и ясна визия за бъдещето на града. Вярваме, че новият комплекс ще бъде едно съвременно, уютно и красиво място за пловдивчани и гостите на града ", разяснява Димо Димов, общоприет шеф на " Каменица ". Оттам прецизираха, че преди да се спрат на " Сиенит " и Георги Тотев, са имали няколко предложения от вложители, които са претеглили в изборната процедура.
Сянка от предишното
Макар официално да е трансферирала собствеността върху терена, пивоварната е единственият източник на информация към договорката и бъдещия план. Потърсен по телефона, един от притежателите на " Сиенит ", инж. Пламен Панчев, отхвърли да даде детайлности по плана и отпрати въпросите към " Каменица ". Пивоварната компания е запазила по една акция в четирите нови сдружения, които купуват обособените елементи от терена - " Каменица хил резиденсис ", " Каменица парк ", " Каменица офис парк " (които са под контрола на Георги Тотев) и " Каменица хил инвестмънт ", която е под контрола на " Си инвестмънт " от групата на " Сиенит ".
От пивоварната компания обясниха, че договорката е по този начин структурирана, с цел да може да се подсигурява, че вложителите ще се придържат компактно към контрактувания сюжет. " Що се отнася до присъединяване на " Каменица " в новосъздадените сдружения, то е лимитирано само до обезпечаване на спазването на в началото показаната от купувачите вложители и утвърдена от нас идея. Ние нямаме никакъв стопански интерес в тези новоучредени сдружения, в това число право на дивиденти, ликвидни квоти и други ", изясни Антон Карлов, шеф " Правни и корпоративни въпроси " и изпълнителен шеф на " Каменица ". " Участието ни с блокиращи права във връзка с всяка смяна на концепцията е част от тези така наречен корпоративни гаранции, т.е. резервираме правото си да блокираме реализирането на каквито и да било отклонения от страна на купувачите вложители по нея по време на осъществяване на плана ", изясни още Карлов.
Сред изпратените от редакцията въпроси бе и подобен за спора на ползи, до който води избора на Георги Тотев като вложител. Брат му Иван Тотев е за втори мандат кмет на Пловдив и като подобен управлява институцията, издаваща позволения за градските устройствени проекти. През юли прокуратурата повдигна обвиняване против кмета за нарушавания при построяването на зоокът, само че действието имаше и политически прочит. Брат му, Георги Тотев, е шеф на компании, занимаващи се с туризъм и хотелиерство. Сред тях е четиризвездният хотел " Империал " в Пловдив.
От " Каменица " разясниха, че в избора на вложители са се водили на първо място от оферти от тях план, като във вземането на решение е оказал помощ и консултантът по договорката.
Пивоварната е благосъстоятелност на интернационалната компания Molson Coors Brewing Company, която през 2012 година закупи " СтарБев ", в чийто портфейл беше и българското сдружение. То трансферира индустриалните си действия в Хасково преди две години, инвестирайки забележителен запас във фабриката и логистиката. По негови данни в интервала 2014 - 2017 година са вложени близо 40 млн. евро в производството, развиването на марките и в чиновниците. Приходите от продажбата на терена в Пловдив също ще бъдат реинвестирани в активността, прецизираха от " Каменица ".
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ