В София се сторят се повече, но по-тесни жилища
В София се сторят се повече, само че по-тесни жилища. Това е видно от последните данни на Националния статистически институт (НСИ) за въведените в употреба жилищни здания през последното тримесечие на 2023 година.
През последните три месеца на миналата година в употреба са въведени 267 здания, а новопостроени жилища в тях са били 1 823. Спрямо четвъртото тримесечие на 2022 година постройките са с 5 повече, или с 1.9%, а жилищата в тях нарастват с 321, или с 21.4 на 100.
Същевременно междинната потребна повърхност на едно новопостроено жилище понижава от 123.6 кв. м през четвъртото тримесечие на 2022 година на 120.7 кв. м през същото тримесечие на 2023 година.
От въведените в употреба новопостроени жилищни здания в област София (столица) през четвъртото тримесечие на 2023 година със стоманобетонна структура са 98.1%, с тухлена - 0.8% и с друга - 1.1 на 100.
Най-много жилищни здания са въведени в употреба в областите София (столица) - 267 здания с 1 823 жилища, Пловдив - 230 здания с 636 жилища, и Варна - 174 здания с 1 390 жилища в тях. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (40.2%), следват тези с три стаи (36.5%), а най-нисък е делът на жилищата с пет стаи - 3.8 на 100.
За година в София покупките на парцели на безспорна стойност над €600 000 порастват с 50%
Интересът към новото строителство е настояща наклонност и на пазара на висок клас жилищни парцели
Сделките с парцели в столицата
В края на миналата година покупко-продажбите с парцели в София обърнаха наклонността на спад, следена през по-голямата част от 2023 година, само че останаха относително по-малко от записаните през 2022 година.
Източник:
При цените на парцелите има по-скоро задържане на растежа от предишните две години. Като междинната цена на парцелите за третото тримесечие на 2023 година е била 1550 евро за кв.м. При междинна обща цена на закупените парцели от 137 000 евро.
На този декор лихвите по жилищните заеми към момента са на доста ниски равнища и има налично банково финансиране. Въпреки това към половината от покупко-продажбите в столицата се подписват в брой. За съпоставяне в огромните европейски страни, като Германия да вземем за пример процентът на покупко-продажбите с парцели, които се финансират с заем е към 90 на 100.
Кой купува парцели в София? От спекуланти, удвояващи инвестицията си до търсещи леговище на парите си
100% облага от парцели " на зелено " единствено за 6 месеца
През последните три месеца на миналата година в употреба са въведени 267 здания, а новопостроени жилища в тях са били 1 823. Спрямо четвъртото тримесечие на 2022 година постройките са с 5 повече, или с 1.9%, а жилищата в тях нарастват с 321, или с 21.4 на 100.
Същевременно междинната потребна повърхност на едно новопостроено жилище понижава от 123.6 кв. м през четвъртото тримесечие на 2022 година на 120.7 кв. м през същото тримесечие на 2023 година.
От въведените в употреба новопостроени жилищни здания в област София (столица) през четвъртото тримесечие на 2023 година със стоманобетонна структура са 98.1%, с тухлена - 0.8% и с друга - 1.1 на 100.
Най-много жилищни здания са въведени в употреба в областите София (столица) - 267 здания с 1 823 жилища, Пловдив - 230 здания с 636 жилища, и Варна - 174 здания с 1 390 жилища в тях. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (40.2%), следват тези с три стаи (36.5%), а най-нисък е делът на жилищата с пет стаи - 3.8 на 100.
За година в София покупките на парцели на безспорна стойност над €600 000 порастват с 50%
Интересът към новото строителство е настояща наклонност и на пазара на висок клас жилищни парцели
Сделките с парцели в столицата
В края на миналата година покупко-продажбите с парцели в София обърнаха наклонността на спад, следена през по-голямата част от 2023 година, само че останаха относително по-малко от записаните през 2022 година.
Източник:
При цените на парцелите има по-скоро задържане на растежа от предишните две години. Като междинната цена на парцелите за третото тримесечие на 2023 година е била 1550 евро за кв.м. При междинна обща цена на закупените парцели от 137 000 евро.
На този декор лихвите по жилищните заеми към момента са на доста ниски равнища и има налично банково финансиране. Въпреки това към половината от покупко-продажбите в столицата се подписват в брой. За съпоставяне в огромните европейски страни, като Германия да вземем за пример процентът на покупко-продажбите с парцели, които се финансират с заем е към 90 на 100.
Кой купува парцели в София? От спекуланти, удвояващи инвестицията си до търсещи леговище на парите си
100% облага от парцели " на зелено " единствено за 6 месеца
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ