Икономист: Жилищният балон се пука! Купувачите ще се изплашат и продавачите ще свалят цените, докато още има балъци
Проф. Красимир Петров е стопански специалист. Преподава макроикономика, пари и банкиране, води курсове по финансово ограмотяване. В страницата си във фейсбук постоянно разгласява видеа със препоръки за това по какъв начин и в какво да влагаме парите. Ето неговото експертно мнение за това дали жилището е инвестиция, което го даде във видео от центъра на Пловдив.
" Въпросът, който интересува всички, е по кое време ще се спука жилищният балон. Пазарът на жилищата се успокоява - това е първият ранен признак на пръсване на балона. Сделките се забавят и има спад. За третото тримесечие са спаднали с 20%. Това е голям срив за броя на покупко-продажбите. Това е първа фаза в пръсване на балона. "
" Когато един балон стартира да издиша продавачите не отстъпват от цената си, а купувачите се отдръпват. Когато продавачите усетят, че пазарът не е нагорещен и цените не се подвигат, тогава е податлив да смъкна цената. Когато един продавач е купил парцел за 100 000 лв. преди 7-8 години и в този момент е станал 200 000 лв., той с голямо наслаждение ще го продаде при първа опция на 190 000 единствено и единствено да го махне от главата си на голяма облага. Дали ще го продаде за 190 000 или 200 000 няма изключително значение. "
" Сега балонът е в ранната фаза на спукването. Оттук нататък скоро време цените на парцелите ще стартират лекичко да падат. С течение на времето цените ще стартирана да падат все по-бързо. Предполагам това ще ясно най-късно до февруари. Когато стане изключително студено, сметките се качат и хората се изплашат, продавачите ще решат, че е по-добре по-бързо да смъкват цените, до момента в който към момента има балъци, които да купуват. По-добре е, в сравнение с да чакат и евентуално да рискуват още повече да падне цената. "
За да гледате видеото, би трябвало да активирате Javascript.
" Въпросът, който интересува всички, е по кое време ще се спука жилищният балон. Пазарът на жилищата се успокоява - това е първият ранен признак на пръсване на балона. Сделките се забавят и има спад. За третото тримесечие са спаднали с 20%. Това е голям срив за броя на покупко-продажбите. Това е първа фаза в пръсване на балона. "
" Когато един балон стартира да издиша продавачите не отстъпват от цената си, а купувачите се отдръпват. Когато продавачите усетят, че пазарът не е нагорещен и цените не се подвигат, тогава е податлив да смъкна цената. Когато един продавач е купил парцел за 100 000 лв. преди 7-8 години и в този момент е станал 200 000 лв., той с голямо наслаждение ще го продаде при първа опция на 190 000 единствено и единствено да го махне от главата си на голяма облага. Дали ще го продаде за 190 000 или 200 000 няма изключително значение. "
" Сега балонът е в ранната фаза на спукването. Оттук нататък скоро време цените на парцелите ще стартират лекичко да падат. С течение на времето цените ще стартирана да падат все по-бързо. Предполагам това ще ясно най-късно до февруари. Когато стане изключително студено, сметките се качат и хората се изплашат, продавачите ще решат, че е по-добре по-бързо да смъкват цените, до момента в който към момента има балъци, които да купуват. По-добре е, в сравнение с да чакат и евентуално да рискуват още повече да падне цената. "
За да гледате видеото, би трябвало да активирате Javascript.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ