Правят бързи печалби от имоти
Строителните бизнесмени оферират разнообразни схеми на заплащане
Някои съумяват да осъществят бързи облаги от покупко-продажби с парцели като влагат в жилища в градеж. В началния стадий на строителството купувачите имат максимален избор от жилища - във връзка с етаж и ревю. Освен това цените са доста по-ниски в сравнение с приключените жилища.
Строителните бизнесмени оферират разнообразни схеми на заплащане - от минимална първична сума (10-20%) в начален стадий на построяването, до да вземем за пример 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в парцел “на зелено ”, с цел да генерират рентабилност от 15-25% след една-две години. При довеждане докрай на жилището купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, тъй като и самият строителен бизнесмен продава по-скъпо останалите приключени жилища в постройката.
Пазарът на парцели е един от най-динамичните защото е в директна взаимозависимост от редица фактори, главните от които стопански. До 2022 година на всеки продавач се падаха приблизително по трима купувачи, а през днешния ден съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това демонстрира, че пазарът е доста по-балансиран. Част от купувачите търсят парцел за фамилията си. Но има и доста купувачи със заделени спестявания, които желаят да придобият парцел с капиталова цел и да ги предпазят от високата инфлация.
В София най-вече покупко-продажби с парцели има в кварталите с по-сериозно ново строителство като да вземем за пример “Люлин ”, “Овча купел ”, “Манастирски ливади ”, “Кръстова вада ”, “Малинова котловина ” и “Банишора ”. Повечето купувачи избират ново строителство, а аргументите за това са доста. Например употребяваните материали, по-красивия външен тип на постройката и общите елементи, постоянно строителните бизнесмени усъвършенстват и заобикалящата среда, като да вземем за пример оправят тротоара пред постройката. Но схваща си, има и хора, които избират остарялото строителство. Например, в случай че държат да имат обособена кухня, е добре да се насочат към остарялото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е лимитирано и, в случай че човек държи да купи жилище там, би трябвало да избира сред наличното предложение на остарели жилища, предава Труд.
Някои съумяват да осъществят бързи облаги от покупко-продажби с парцели като влагат в жилища в градеж. В началния стадий на строителството купувачите имат максимален избор от жилища - във връзка с етаж и ревю. Освен това цените са доста по-ниски в сравнение с приключените жилища.
Строителните бизнесмени оферират разнообразни схеми на заплащане - от минимална първична сума (10-20%) в начален стадий на построяването, до да вземем за пример 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в парцел “на зелено ”, с цел да генерират рентабилност от 15-25% след една-две години. При довеждане докрай на жилището купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, тъй като и самият строителен бизнесмен продава по-скъпо останалите приключени жилища в постройката.
Пазарът на парцели е един от най-динамичните защото е в директна взаимозависимост от редица фактори, главните от които стопански. До 2022 година на всеки продавач се падаха приблизително по трима купувачи, а през днешния ден съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това демонстрира, че пазарът е доста по-балансиран. Част от купувачите търсят парцел за фамилията си. Но има и доста купувачи със заделени спестявания, които желаят да придобият парцел с капиталова цел и да ги предпазят от високата инфлация.
В София най-вече покупко-продажби с парцели има в кварталите с по-сериозно ново строителство като да вземем за пример “Люлин ”, “Овча купел ”, “Манастирски ливади ”, “Кръстова вада ”, “Малинова котловина ” и “Банишора ”. Повечето купувачи избират ново строителство, а аргументите за това са доста. Например употребяваните материали, по-красивия външен тип на постройката и общите елементи, постоянно строителните бизнесмени усъвършенстват и заобикалящата среда, като да вземем за пример оправят тротоара пред постройката. Но схваща си, има и хора, които избират остарялото строителство. Например, в случай че държат да имат обособена кухня, е добре да се насочат към остарялото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е лимитирано и, в случай че човек държи да купи жилище там, би трябвало да избира сред наличното предложение на остарели жилища, предава Труд.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ