Законови промени улесняват достъпа до средства за енергийно обновяване на блокове
Служебното държавно управление одобри на днешното си съвещание законопроект за изменение и допълнение на Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност. С измененията се улеснява достъпът до средства за енергийно възобновяване в многофамилни жилищни здания.
Измененията са в осъществяване на промяната " Улесняване и повишение успеваемостта на вложения ", която е залегнала в Плана за възобновяване и резистентност и е обвързвана и с осъществяването на плана " Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване ", оповестиха от пресцентъра на Министерския съвет.
Предвижда се всяка етажна благосъстоятелност да може да разкрие банкова сметка със особено предопределение за събиране на средства за ръководство и поддръжка на общите елементи на етажната благосъстоятелност, с цел да се улесни вложението в енергийна успеваемост в многофамилните жилищни здания. Очаква се това да улесни и кандидатстването по групови заеми пред разнообразни финансови институции. С измененията разпореждането с този запас ще може да се прави от ръководителя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение, признато от общото заседание.
Променя се и методът на осъществяване на общо заседание на притежателите. В категорично изброени в закона случаи се планува опция общото заседание да се организира освен присъствено, само че и посредством онлайн връзка. Целта е да се усилят опциите за присъединяване на повече притежатели, ползватели и жители и да се създадат условия за по-добра връзка в етажната благосъстоятелност. В законопроекта е включено и предложение и за неприсъствено гласоподаване на решение на общото заседание до 7 дни преди осъществяване на съвещанието посредством декларация, подписана саморъчно и предадена на управителния съвет (управителя), или изпратена на е-поща, подписана с дипломиран електронен автограф. Отпада нормативно избраната опция за отсрочване на общото заседание за идващия ден, в случаите, когато не е налице изискуемият кворум. С промените общото заседание ще може да се отсрочва с един час и ще се счита за законно, колкото и идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност са показани.
С измененията се задължава всеки притежател или ползвател в период до петнадесет дни от придобиване на правото на благосъстоятелност или прилагане на независим обект в постройката в режим на етажна благосъстоятелност, както и при отдаване на независимия обект чартърен или встъпване в друго правно отношение, допускащо престояване на лица разнообразни от притежателя в независимия обект, да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност на съответните данни. Неизпълнението на това обвързване ще се санкционира с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.
Предвижда се още книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип, а данните в нея да се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
В законопроекта се предлага и да се заплаща заплащане на шефа без значение дали той е притежател на независим обект в постройката или ръководството е предоставено на компания за ръководство на етажна благосъстоятелност. Въвежда се и задължението на етажната благосъстоятелност да избере надзорен съвет или инспектор, като за тях също е планувано възнаграждение на заплащане. Предвижда се общото заседание да има опция да гласоподава тези хонорари да не се заплащат с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец. Запазва се правилото децата, ненавършили 6-годишна възраст, да бъдат освободени от разноски за ръководство и поддръжка. Управителят на етажната благосъстоятелност ще е задължен всеки месец да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските за месеца.
Със законопроекта се регламентира също професионалното ръководство на етажната благосъстоятелност в многофамилните жилищни здания. По този метод се чака да се усъвършенства контролът върху фирмите, извършващи тази активност и да се подсигурява по-голяма отговорност по отношение на потребителите. Въвежда се условие лицата, които ръководят и поддържат етажната благосъстоятелност, да бъдат търговци по смисъла на Търговския закон, като се изключи физическите лица - търговци по същия закон, които не могат да бъдат професионални шефове. Всички те ще бъдат вписани в специфична единна осведомителна система, която сплотява два обществени централизирани електронни регистъра: Регистър на професионалните шефове на етажна благосъстоятелност и Регистър на етажната благосъстоятелност, съдържащ данни за сдруженията на притежателите, както и за управителни препоръки (управители) на етажна благосъстоятелност.
Предвижда се регистрацията на професионалните управители-търговци да важи 5 години, като тв ще би трябвало да обновяват информацията в регистъра всякога, когато настъпят нови условия, които засягат условията към тях. Предвижда се, в случай че професионален управител-търговец, който прави ръководство на етажна благосъстоятелност, няма нужното по този закон уверение за регистрация или продължава да реализира такава активност след изтриване на регистрацията, да се санкционира със Санкция в размер от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване - от 1500 лева до 2000 лева
За да бъдат вписани в регистъра и да могат да упражняват активността на територията на страната, професионалните домоуправители-търговци ще би трябвало да дават отговор на избрани условия, в това число да не са осъждани за съзнателно закононарушение от общ темперамент, в случай че не са оправдани, да не са лишени от право да заемат материално виновна служба, да нямат обществени отговорности, като се изключи отговорностите по невлезли в действие актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени отговорности, както и да имат обезпечен административен потенциал от най-малко едно лице, наето по трудов контракт. За професионалните управители-търговци се вкарва и условие годишно да поддържат без спиране застраховка " Професионална отговорност ", която а покрива вреди, породени при и във връзка практикуване на активността.
Измененията са в осъществяване на промяната " Улесняване и повишение успеваемостта на вложения ", която е залегнала в Плана за възобновяване и резистентност и е обвързвана и с осъществяването на плана " Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване ", оповестиха от пресцентъра на Министерския съвет.
Предвижда се всяка етажна благосъстоятелност да може да разкрие банкова сметка със особено предопределение за събиране на средства за ръководство и поддръжка на общите елементи на етажната благосъстоятелност, с цел да се улесни вложението в енергийна успеваемост в многофамилните жилищни здания. Очаква се това да улесни и кандидатстването по групови заеми пред разнообразни финансови институции. С измененията разпореждането с този запас ще може да се прави от ръководителя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение, признато от общото заседание.
Променя се и методът на осъществяване на общо заседание на притежателите. В категорично изброени в закона случаи се планува опция общото заседание да се организира освен присъствено, само че и посредством онлайн връзка. Целта е да се усилят опциите за присъединяване на повече притежатели, ползватели и жители и да се създадат условия за по-добра връзка в етажната благосъстоятелност. В законопроекта е включено и предложение и за неприсъствено гласоподаване на решение на общото заседание до 7 дни преди осъществяване на съвещанието посредством декларация, подписана саморъчно и предадена на управителния съвет (управителя), или изпратена на е-поща, подписана с дипломиран електронен автограф. Отпада нормативно избраната опция за отсрочване на общото заседание за идващия ден, в случаите, когато не е налице изискуемият кворум. С промените общото заседание ще може да се отсрочва с един час и ще се счита за законно, колкото и идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност са показани.
С измененията се задължава всеки притежател или ползвател в период до петнадесет дни от придобиване на правото на благосъстоятелност или прилагане на независим обект в постройката в режим на етажна благосъстоятелност, както и при отдаване на независимия обект чартърен или встъпване в друго правно отношение, допускащо престояване на лица разнообразни от притежателя в независимия обект, да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност на съответните данни. Неизпълнението на това обвързване ще се санкционира с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.
Предвижда се още книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип, а данните в нея да се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
В законопроекта се предлага и да се заплаща заплащане на шефа без значение дали той е притежател на независим обект в постройката или ръководството е предоставено на компания за ръководство на етажна благосъстоятелност. Въвежда се и задължението на етажната благосъстоятелност да избере надзорен съвет или инспектор, като за тях също е планувано възнаграждение на заплащане. Предвижда се общото заседание да има опция да гласоподава тези хонорари да не се заплащат с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец. Запазва се правилото децата, ненавършили 6-годишна възраст, да бъдат освободени от разноски за ръководство и поддръжка. Управителят на етажната благосъстоятелност ще е задължен всеки месец да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските за месеца.
Със законопроекта се регламентира също професионалното ръководство на етажната благосъстоятелност в многофамилните жилищни здания. По този метод се чака да се усъвършенства контролът върху фирмите, извършващи тази активност и да се подсигурява по-голяма отговорност по отношение на потребителите. Въвежда се условие лицата, които ръководят и поддържат етажната благосъстоятелност, да бъдат търговци по смисъла на Търговския закон, като се изключи физическите лица - търговци по същия закон, които не могат да бъдат професионални шефове. Всички те ще бъдат вписани в специфична единна осведомителна система, която сплотява два обществени централизирани електронни регистъра: Регистър на професионалните шефове на етажна благосъстоятелност и Регистър на етажната благосъстоятелност, съдържащ данни за сдруженията на притежателите, както и за управителни препоръки (управители) на етажна благосъстоятелност.
Предвижда се регистрацията на професионалните управители-търговци да важи 5 години, като тв ще би трябвало да обновяват информацията в регистъра всякога, когато настъпят нови условия, които засягат условията към тях. Предвижда се, в случай че професионален управител-търговец, който прави ръководство на етажна благосъстоятелност, няма нужното по този закон уверение за регистрация или продължава да реализира такава активност след изтриване на регистрацията, да се санкционира със Санкция в размер от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване - от 1500 лева до 2000 лева
За да бъдат вписани в регистъра и да могат да упражняват активността на територията на страната, професионалните домоуправители-търговци ще би трябвало да дават отговор на избрани условия, в това число да не са осъждани за съзнателно закононарушение от общ темперамент, в случай че не са оправдани, да не са лишени от право да заемат материално виновна служба, да нямат обществени отговорности, като се изключи отговорностите по невлезли в действие актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени отговорности, както и да имат обезпечен административен потенциал от най-малко едно лице, наето по трудов контракт. За професионалните управители-търговци се вкарва и условие годишно да поддържат без спиране застраховка " Професионална отговорност ", която а покрива вреди, породени при и във връзка практикуване на активността.
Източник: news.bg
КОМЕНТАРИ