Европейските банки си играят за време с болките за търговски имоти
Пукнатините на пазарите на търговски парцели в Съединени американски щати се популяризират. Офис здания с несъразмерен ливъридж и незадоволително потребление в Ню Йорк и Сан Франциско стартират да търгуват ръце на ниски цени. Банките са принудени да понижат заемите до реалистични равнища. Провизиите и загубите порастват. Регионалните банки в Съединени американски щати са най-изложени, само че кредиторите в Европа, изключително профилираните немски банки за недвижими парцели, също са на куката.
Кредитните организации неотдавна намалиха рейтинга на немските кредитори Deutsche Pfandbriefbank и Aareal Bank. Експозицията в Съединени американски щати съставлява към 15 % от техните кредитни книги за недвижими парцели. Те обаче са и измежду най-големите кредитори на търговски недвижими парцели в Германия, където Deutsche Bank води, следвана от държавните Landesbanks LBBW и BayernLB. Пазарите на търговски парцели в Германия към този момент се оправят по-добре от Съединени американски щати, само че болката на Америка евентуално ще се популяризира.
Най-добрата прилика за пазара на офиси през днешния ден е разтърсванията на...
Прочетете целия текст »
