Имотен пазар, който отслабва
През второто тримесечие на 2022 година цените на жилищата и къщите в Тайланд са се обезценили с 2,25% на годишна база, по отношение на леко нарастване от 0,77% през миналата година. Това е най-лошото показване от второто тримесечие на 2012 година На тримесечна база цените на жилищата са се намалили с 0,8%, т.е. действително останаха постоянни.
Към второто тримесечие на 2022 година общите непогасени заеми за недвижими парцели са се нараснали със скромните 2,3% на годишна база до 125,75 милиарда USD, след годишен растеж от 3,4% през 2021 година, 5,7% през 2020 година и 5,2% през 2019 година, сочат данните на Централната банка на Тайланд (BoT).
Пандемията забави жилищното строителство. Броят на регистрациите на етажна благосъстоятелност в цялата страна спадна внезапно с 29,1% до 22 825 единици през първата половина на 2022 година по отношение на година по-рано, след намаляване на годишна база от 41,8% през 2021 година и 8,1% през 2020 година В столичния регион на Банкок регистрациите на етажна благосъстоятелност са се намалили със скромните 4,4% на годишна база през първата половина на 2022 година след забележителен спад от 56,4% през 2021 година
Цената на жилище в Банкок е умерена, към 3638 USD/кв.м. Апартамент от 120 кв.м в центъра на града може да бъде закупен за към 436 560 USD и нает за 1840 USD на месец. Така годишната рентабилност ще бъде 8,05%.
Според Националния съвет за икономическо и обществено развиване втората по величина стопанска система в Югоизточна Азия е повишена единствено с 1,6% през 2021 година – един от най-ниските в района. Банката на Тайланд предвижда, че стопанската система ще нарасне с 3,3% тази година.
През август 2022 година Централната банка на Тайланд увеличи референтния си лихвен % с 25 базисни пункта до 0,75%, което е първата промяна нагоре на лихвения % от близо 4 години насам. Целта е преодоляване на инфлационния напън. През юни 2022 година инфлацията в цялата страна скочи до 7,66%, най-високото равнище от юли 2008 година
Към второто тримесечие на 2022 година общите непогасени заеми за недвижими парцели са се нараснали със скромните 2,3% на годишна база до 125,75 милиарда USD, след годишен растеж от 3,4% през 2021 година, 5,7% през 2020 година и 5,2% през 2019 година, сочат данните на Централната банка на Тайланд (BoT).
Пандемията забави жилищното строителство. Броят на регистрациите на етажна благосъстоятелност в цялата страна спадна внезапно с 29,1% до 22 825 единици през първата половина на 2022 година по отношение на година по-рано, след намаляване на годишна база от 41,8% през 2021 година и 8,1% през 2020 година В столичния регион на Банкок регистрациите на етажна благосъстоятелност са се намалили със скромните 4,4% на годишна база през първата половина на 2022 година след забележителен спад от 56,4% през 2021 година
Цената на жилище в Банкок е умерена, към 3638 USD/кв.м. Апартамент от 120 кв.м в центъра на града може да бъде закупен за към 436 560 USD и нает за 1840 USD на месец. Така годишната рентабилност ще бъде 8,05%.
Според Националния съвет за икономическо и обществено развиване втората по величина стопанска система в Югоизточна Азия е повишена единствено с 1,6% през 2021 година – един от най-ниските в района. Банката на Тайланд предвижда, че стопанската система ще нарасне с 3,3% тази година.
През август 2022 година Централната банка на Тайланд увеличи референтния си лихвен % с 25 базисни пункта до 0,75%, което е първата промяна нагоре на лихвения % от близо 4 години насам. Целта е преодоляване на инфлационния напън. През юни 2022 година инфлацията в цялата страна скочи до 7,66%, най-високото равнище от юли 2008 година
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ