IT предприемачи развиват нов сайт с оферти за имоти
Платформата на Вихрен Ганев и Мартин Панайотов Realistimo.com се цели да стане измежду най-големите имотни уеб сайтове в страната. Отликата от другите е добавената информация, акцентът върху обособения брокер и изчистването от подправени разгласи. Планът е моделът да бъде изнесен и на външни пазари.
Нов портал за имотни разгласи се бори за място в националната топ три наред с imot.bg, alo.bg, imoti.net. Моделът на realistimo.com е общоприетият за сходни платформи. Приходите им идват от бизнес или частни лица, които заплащат, с цел да бъдат показани парцелите им пред кандидат-купувачите и да получат повече клиенти. Основното преимущество на новата платформата е, че се бори срещу подправените разгласи и се пробва да разгласява единствено същински и тествани парцели, изясняват основателите й Вихрен Ганев и Мартин Панайотов.
Платформата на Вихрен Ганев и Мартин Панайотов Realistimo.com се цели да стане измежду най-големите имотни уеб сайтове в страната. Отликата от другите е добавената информация, акцентът върху обособения брокер и изчистването от подправени разгласи. Планът е моделът да бъде изнесен и на външни пазари.
Нов портал за имотни разгласи се бори за място в националната топ три наред с imot.bg, alo.bg, imoti.net. Моделът на realistimo.com е общоприетият за сходни платформи. Приходите им идват от бизнес или частни лица, които заплащат, с цел да бъдат показани парцелите им пред кандидат-купувачите и да получат повече клиенти. Основното преимущество на новата платформата е, че се бори срещу подправените разгласи и се пробва да разгласява единствено същински и тествани парцели, изясняват основателите й Вихрен Ганев и Мартин Панайотов.
Освен това се пробват при тях на едно място клиентът да може да откри обединена настояща и достоверна информация за цялото предложение на пазара в лесна за търсене форма. Тоест работят да включат и информацията от още 10 - 15 типа източници - за търгове на частни и държавни правосъдни реализатори, на ведомства, общински наеми и прочие Сега тя е обществена, само че мъчно откриваема и разпръсната.
Колко е значимо обявите да са същински
Проблемът с подправените разгласи, които пускат брокерите най-много с цел да притеглят клиенти, е прочут. Най-драстичната му форма са изцяло измислени предложения - със фотоси на парцели от други страни и цени под пазарните. По-меката - разгласи за към този момент продадени обекти, които не престават да са дейни онлайн. Понякога това става заради нехайство на брокера, само че различен път и умишлено - той към този момент си е платил за избран интервал и употребява позвъняванията на телефона, с цел да предложи на клиента нещо друго. Отделно има и доста разгласи, чиито данни са леко " напудрени " по отношение на действителните, с цел да са по-привлекателни за клиентите. По-изненадващи са мащабите на явлението - съгласно Вихрен Ганев подправените разгласи са най-малко 20 - 30% от предлагането, като в някои градове доближават и до 80 - 90% от него.
Реклама
Мартин Панайотов изяснява, че при първите две форми на подправени разгласи " нападат фронтално ", до момента в който обявите от разкрасения вид са по-трудно различими. Когато открият сходни разгласи, те ги махат или вършат забележки на организациите, а след третата забележка стопират да работят с тях. " Като уебсайт за информация за нас е най-важното тя да е същинска, да не губим времето на клиентите и да не разрешаваме да бъдат умишлено подвеждани. Ако не държим на това, ще бъдем просто следващият бранд в промишлеността ", споделя Вихрен Ганев. " Когато махаме разгласи, ние се лишаваме от доходи, тъй като клиентите заплащат на брой. Но все пак считаме, че това е верният метод за развиване на портала ", споделя той.
Методите им за изчистване на листингите от неистинен разгласи не са единствено софтуерни. На уеб страницата им има функционалност, която дава опция на организациите сътрудници елементарно да подадат сигнал, когато се натъкнат на неистинска публикация. Създателите на уеб страницата откриват, че освен клиентите, само че и огромна част от брокерите желаят да работят с действителна информация, само че са притиснати от практиката на пазара. Все отново има и организации, които държат на репутацията си и се борят против това. Защото подправените разгласи конкурират същинските и основават чувство, че цената им е над пазарната, от което страдат " положителните " играчи в промишлеността и частните лица.
След сигнал районните мениджъри на платформата звънят на организацията, разгласила обявата, и поверяват какъв е въпросът, преди да подхващат ограничения.
Много зависи от това обявите да са същински. Защото като имаш публикация на три години, тя попада в статистиката и я изкривява. Мартин Панайотов
един от основателите на Realistimo
Опитът от Съединени американски щати и Европа
Двамата съществени основатели на Realistimo развиват лични IT планове на западни пазари. Мартин прави това от 10 - 15 години, главно в Съединени американски щати. Вихрен работи повече в Западна Европа, като е обвързван със уеб страницата за диети 1 For Fit. Двамата се познават от русенската организация Startup Factory, която млади IT бизнесмени основават през 2015 година с концепцията да създадат града хъб за стартъпи. Relistimo е първият им взаимен план за България. Обмисляли хрумвания и решили, че не са доста хората в страната, които като тях имат опит с парцели като купувачи на външни пазари, със програмен продукт и технологии и знаят по какъв начин работи бизнесът на Запад. А и виждат, че има ниша.
Реклама
" Използвам доста американски уеб сайтове и имам американски сътрудници. Те работят по различен метод ", споделя Мартин Панайотов. В Съединени американски щати да вземем за пример има обществена информация за историята на парцела последните 15 години - по кое време е купуван, продаван и на какви цени. Големите им портали са свързани непосредствено с националните регистри. Отделно около публикуванията в предишното човек може да види интериор, екстериор и същински фотоси от мястото. Има цялостна разбивка със статистически данни на покупко-продажбите с сходни парцели за последните месец-два и техните цени, както и за наемите в региона. Цялата тази бистрота прави покупката на парцел в пъти по-евтина и с по-малко опасности, в сравнение с в България, където липсва обикновена информация. Тук има някаква статистика, само че не е същинска. От време на време от регистрите идва нещо, само че и там не е ясно какво става. " Проблемите са доста съществени и за момента нямат решения. Бихме желали да ги намерим, само че това ще е последваща стъпка. Но доста зависи от това обявите да са същински. Защото като имаш публикация на три години, тя попада в статистиката и я изкривява ", споделя Мартин Панайотов. Така влизат в обувките на крайния консуматор и се захващат с платформата.
И първият български план
По плана работят от две години и половина, като правят оценка инвестицията в него със седемцифрено число. Финансират го със лични средства, от другите си планове, само че задачата е да се самоиздържа. Част от разноските минават през компанията " Уеберест " на Мартин Панайотов. Дружеството по плана е " Реалистимо " и негов притежател е Вихрен Ганев. За стартовата 2021 година приходите му са минимални.
Около половин година анализирали по какъв начин да основат платформата, какво да създадат, проучвали съперниците и за какво част от тях не са съумели. След като завършили с " домашното ", почнали да пишат кода на платформата, което лишило още два-три месеца. През септември 2021 година пуснали първата версия, в скъсен вид - единствено продажби, единствено на жилища и единствено в Русе. После най-важното било да си научат и потвърдят уроците от този тестов пазар. Част от тях били свързани с това по какъв начин да популяризират.
Регион по район, от провинцията към София
Като един от проблемите на неуспелите платформи отчели това, че те тръгвали от София, която надалеч не е България. Така търсещите парцел в Бургас да вземем за пример виждали единствено няколко разгласи за този град и се отказвали. Те стартират от Североизточна България и не престават район по район, с цел да имат време да опознаят клиентите си и да усетят районните специфики. Намират ги за много огромни. Във Варна да вземем за пример предлагането е съсредоточено в града и бизнесът е целогодишен. В област Бургас е разпръснато по мощни центрове като Несебър, Созопол, Слънчев бряг и бизнесът е сезонен. В региони като Кърджали и Търговище покупко-продажбите стават най-вече сред родственици. Във Велико Търново и Горна Оряховица има търсене от чужденци на парцели, разпръснати по селата. Заради тях създали рубриката " Имоти към града ". За година и осем-девет месеца са постигнали покритие съвсем на цялата страна. Сега за платформата работят 12 души в IT екипа, 5 районни мениджъри и 3 по маркетинга.
Нов портал за имотни разгласи се бори за място в националната топ три наред с imot.bg, alo.bg, imoti.net. Моделът на realistimo.com е общоприетият за сходни платформи. Приходите им идват от бизнес или частни лица, които заплащат, с цел да бъдат показани парцелите им пред кандидат-купувачите и да получат повече клиенти. Основното преимущество на новата платформата е, че се бори срещу подправените разгласи и се пробва да разгласява единствено същински и тествани парцели, изясняват основателите й Вихрен Ганев и Мартин Панайотов.
Платформата на Вихрен Ганев и Мартин Панайотов Realistimo.com се цели да стане измежду най-големите имотни уеб сайтове в страната. Отликата от другите е добавената информация, акцентът върху обособения брокер и изчистването от подправени разгласи. Планът е моделът да бъде изнесен и на външни пазари.
Нов портал за имотни разгласи се бори за място в националната топ три наред с imot.bg, alo.bg, imoti.net. Моделът на realistimo.com е общоприетият за сходни платформи. Приходите им идват от бизнес или частни лица, които заплащат, с цел да бъдат показани парцелите им пред кандидат-купувачите и да получат повече клиенти. Основното преимущество на новата платформата е, че се бори срещу подправените разгласи и се пробва да разгласява единствено същински и тествани парцели, изясняват основателите й Вихрен Ганев и Мартин Панайотов.
Освен това се пробват при тях на едно място клиентът да може да откри обединена настояща и достоверна информация за цялото предложение на пазара в лесна за търсене форма. Тоест работят да включат и информацията от още 10 - 15 типа източници - за търгове на частни и държавни правосъдни реализатори, на ведомства, общински наеми и прочие Сега тя е обществена, само че мъчно откриваема и разпръсната.
Колко е значимо обявите да са същински
Проблемът с подправените разгласи, които пускат брокерите най-много с цел да притеглят клиенти, е прочут. Най-драстичната му форма са изцяло измислени предложения - със фотоси на парцели от други страни и цени под пазарните. По-меката - разгласи за към този момент продадени обекти, които не престават да са дейни онлайн. Понякога това става заради нехайство на брокера, само че различен път и умишлено - той към този момент си е платил за избран интервал и употребява позвъняванията на телефона, с цел да предложи на клиента нещо друго. Отделно има и доста разгласи, чиито данни са леко " напудрени " по отношение на действителните, с цел да са по-привлекателни за клиентите. По-изненадващи са мащабите на явлението - съгласно Вихрен Ганев подправените разгласи са най-малко 20 - 30% от предлагането, като в някои градове доближават и до 80 - 90% от него.
Реклама
Мартин Панайотов изяснява, че при първите две форми на подправени разгласи " нападат фронтално ", до момента в който обявите от разкрасения вид са по-трудно различими. Когато открият сходни разгласи, те ги махат или вършат забележки на организациите, а след третата забележка стопират да работят с тях. " Като уебсайт за информация за нас е най-важното тя да е същинска, да не губим времето на клиентите и да не разрешаваме да бъдат умишлено подвеждани. Ако не държим на това, ще бъдем просто следващият бранд в промишлеността ", споделя Вихрен Ганев. " Когато махаме разгласи, ние се лишаваме от доходи, тъй като клиентите заплащат на брой. Но все пак считаме, че това е верният метод за развиване на портала ", споделя той.
Методите им за изчистване на листингите от неистинен разгласи не са единствено софтуерни. На уеб страницата им има функционалност, която дава опция на организациите сътрудници елементарно да подадат сигнал, когато се натъкнат на неистинска публикация. Създателите на уеб страницата откриват, че освен клиентите, само че и огромна част от брокерите желаят да работят с действителна информация, само че са притиснати от практиката на пазара. Все отново има и организации, които държат на репутацията си и се борят против това. Защото подправените разгласи конкурират същинските и основават чувство, че цената им е над пазарната, от което страдат " положителните " играчи в промишлеността и частните лица.
След сигнал районните мениджъри на платформата звънят на организацията, разгласила обявата, и поверяват какъв е въпросът, преди да подхващат ограничения.
Много зависи от това обявите да са същински. Защото като имаш публикация на три години, тя попада в статистиката и я изкривява. Мартин Панайотов
един от основателите на Realistimo
Опитът от Съединени американски щати и Европа
Двамата съществени основатели на Realistimo развиват лични IT планове на западни пазари. Мартин прави това от 10 - 15 години, главно в Съединени американски щати. Вихрен работи повече в Западна Европа, като е обвързван със уеб страницата за диети 1 For Fit. Двамата се познават от русенската организация Startup Factory, която млади IT бизнесмени основават през 2015 година с концепцията да създадат града хъб за стартъпи. Relistimo е първият им взаимен план за България. Обмисляли хрумвания и решили, че не са доста хората в страната, които като тях имат опит с парцели като купувачи на външни пазари, със програмен продукт и технологии и знаят по какъв начин работи бизнесът на Запад. А и виждат, че има ниша.
Реклама
" Използвам доста американски уеб сайтове и имам американски сътрудници. Те работят по различен метод ", споделя Мартин Панайотов. В Съединени американски щати да вземем за пример има обществена информация за историята на парцела последните 15 години - по кое време е купуван, продаван и на какви цени. Големите им портали са свързани непосредствено с националните регистри. Отделно около публикуванията в предишното човек може да види интериор, екстериор и същински фотоси от мястото. Има цялостна разбивка със статистически данни на покупко-продажбите с сходни парцели за последните месец-два и техните цени, както и за наемите в региона. Цялата тази бистрота прави покупката на парцел в пъти по-евтина и с по-малко опасности, в сравнение с в България, където липсва обикновена информация. Тук има някаква статистика, само че не е същинска. От време на време от регистрите идва нещо, само че и там не е ясно какво става. " Проблемите са доста съществени и за момента нямат решения. Бихме желали да ги намерим, само че това ще е последваща стъпка. Но доста зависи от това обявите да са същински. Защото като имаш публикация на три години, тя попада в статистиката и я изкривява ", споделя Мартин Панайотов. Така влизат в обувките на крайния консуматор и се захващат с платформата.
И първият български план
По плана работят от две години и половина, като правят оценка инвестицията в него със седемцифрено число. Финансират го със лични средства, от другите си планове, само че задачата е да се самоиздържа. Част от разноските минават през компанията " Уеберест " на Мартин Панайотов. Дружеството по плана е " Реалистимо " и негов притежател е Вихрен Ганев. За стартовата 2021 година приходите му са минимални.
Около половин година анализирали по какъв начин да основат платформата, какво да създадат, проучвали съперниците и за какво част от тях не са съумели. След като завършили с " домашното ", почнали да пишат кода на платформата, което лишило още два-три месеца. През септември 2021 година пуснали първата версия, в скъсен вид - единствено продажби, единствено на жилища и единствено в Русе. После най-важното било да си научат и потвърдят уроците от този тестов пазар. Част от тях били свързани с това по какъв начин да популяризират.
Регион по район, от провинцията към София
Като един от проблемите на неуспелите платформи отчели това, че те тръгвали от София, която надалеч не е България. Така търсещите парцел в Бургас да вземем за пример виждали единствено няколко разгласи за този град и се отказвали. Те стартират от Североизточна България и не престават район по район, с цел да имат време да опознаят клиентите си и да усетят районните специфики. Намират ги за много огромни. Във Варна да вземем за пример предлагането е съсредоточено в града и бизнесът е целогодишен. В област Бургас е разпръснато по мощни центрове като Несебър, Созопол, Слънчев бряг и бизнесът е сезонен. В региони като Кърджали и Търговище покупко-продажбите стават най-вече сред родственици. Във Велико Търново и Горна Оряховица има търсене от чужденци на парцели, разпръснати по селата. Заради тях създали рубриката " Имоти към града ". За година и осем-девет месеца са постигнали покритие съвсем на цялата страна. Сега за платформата работят 12 души в IT екипа, 5 районни мениджъри и 3 по маркетинга.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ