Как да паднат сметките за парно
Инвестицията разрешава на всеки, който не желае парно, да се откаже, а инвестицията се изплаща за към 3 години.В София сходен метод към този момент не се планува, макар че може доста да увеличи доверието на потребителите в столичната топлофикация.
Увеличаване
Преглед на оригинала Смаляване
Ако има нещо извънредно неприятно в сметките за парно, то това е такса " Сградна апаратура " в тях, както и годишните изравнителни заплащания. И в случай че при последните въпреки всичко остава смирението, че плащаш за нещо, което най-малко те е стоплило, то не по този начин стои въпросът с разноските за общи елементи. Една от най-непрозрачните такси може да доближи 50-60% от крайната месечна сума, а за хора, които са се отказали от парното, тя е неизбежният месечен разход единствено тъй като тръбите минават през жилищата им. Нервите се опъват до краен лимит, когато градският монополист повдига плещи и нехае за този проблем, а клиентът се оказва в обстановката да желае да се откаже от услуга, а да не може.
И до момента в който държавната софийска Топлофикация не прави нищо по въпроса, постоянно с аргумента, че " няма какво и по какъв начин ", частната топлофикация на ЕВН в Пловдив сподели тъкмо противоположното. От няколко години компанията осъществя пилотен план, който демонстрира, че могат да се отстраняват горните проблеми - а в следствие сумите в сметките понижават и стават доста по-прозрачни.
Хоризонтирай щранга
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Става дума за преустройството на отвесната вътрешна апаратура в хоризонтална. При първата тръбите минават от избите до последния етаж през всички етажи и стаи, ситуирани една под друга. Това са най-вече многофамилни жилищни здания, строени до 1990 година, и за доста живущи те са нежелани (например отопляват се с климатик). Те обаче няма по какъв начин да ги изрежат без да пита, тъй като най-малкото рискуват сериозна повреда, както и финансови и законови последици.
При хоризонталните отоплителни съоръжения, които се ползват в новите здания, има единствено един отвесен щранг, който минава през обща част на всеки етаж - сервизно помещение или стълбищна площадка. От него излизат самостоятелни разклонения към всеки апартамент, а на входа му се инсталира апарат за самостоятелно премерване на топлинната сила, излиза наяве от плана на ЕВН.
В случая ЕВН вършат пилотен тестов план със 7-етажна постройка, издигната през 1975 година, без ограничения по енергийна успеваемост, като огромен брой от жилищата са с истинската си дървена дограма. В общите стълбищни пространства прозорците също не са подменяни през миналите 40 години. Блокът е с по 4 жилището на етаж, т.е. общо 28 парцела.
" Основната цел на плана беше преустрояване на сградната апаратура в нейната обща част в стълбищните пространства до входовете на всеки от жилищата, без да се влиза вътре в тях. Така всеки от притежателите имаше свободата да реши дали да продължи да употребява самостоятелно услугата или не. Да изберат по кое време, по какъв метод и на каква цена да преустроят тръбите към своите радиатори вътре в жилището ", изясняват от сдружението, което интензивно предлага към този момент услугата.
Как излиза математиката
По данни на ЕВН преустройството на общите елементи на сградната апаратура е коствало приблизително по 377 лева с Данък добавена стойност за всеки един от 28-те жилището, или общо 10 556 лева за общите елементи на цялата постройка. В случая разноските са били поети от " ЕВН Топлофикация " поради пилотния план, а в бъдеще ще са за сметка на клиентите. Разходите по преустрояване вътре в жилищата варират сред 600 и 700 лева, само че те засягат единствено тези, които желаят да останат на парно отопление.
" Конкретната сума зависи от метода, по който всеки от тях избра да бъде осъществен ремонтът в парцела му ", изясняват от сдружението. Така общите разноски за преустрояване на отоплителната апаратура на парното излизат към 1000 лева на апартамент.
След 3 минали отоплителни сезона (2015/16, 2016/17 и 2017/18 г.) е открито, че междинният разход за топлоенергия, отдадена от сградна апаратура след осъщественото преустрояване, е общо 56.53 лева с Данък добавена стойност за апартамент, или по към 4 лева на месец. Това е с 85% по-малко от плащаното от потребителите преди ремонта. " Изчисленията сочат, че в случай че не беше осъществено преустройството, този разход за топлоенергия, отдадена от сградна апаратура, щеше да бъде общо 384.22 лева с Данък добавена стойност за трите отоплителни сезона на апартамент ", показват от ЕВН. С други думи, спестените пари са 327.69 лева на апартамент.
Така инвестицията би се възвърнала изцяло от спестените разноски за отопление в интервал от към 9 години, в случай че се вземат поради регистрираните икономии за миналите 3 години. С отвод от отопление на жилището възвращаемостта е за към 3 сезона, като по-късно се заплаща минимална такса за общите елементи.
На входа на всеки парцел са инсталирани самостоятелни топломери, които разрешават на потребителите сами да управляват топлоподаването към своя апартамент. С това отпада нуждата от самостоятелни разпределителни устройства (топломери) на самите радиатори. Отчитането на отоплението за всеки един парцел е изцяло самостоятелно и се прави отдалечено всеки месец.
" Съгласно законодателството сградната апаратура е благосъстоятелност на притежателите на парцели в съответната постройка. Само те групово могат да решат дали и по какъв метод да преустроят сградната апаратура в своята постройка ", споделят от ЕВН. В техния случай през 2015 година " EVN Топлофикация " е направила реорганизация на отвесната сградна апаратура в хоризонтална след единодушието на всички живущи. Ремонтните действия в цялата постройка, в това число вътре в парцелите, са лишили сумарно 20 дни.
" Капитал " изпрати въпроси до столичната " Топлофикация " дали и в София би могло да се приложи подобен модел, който несъмнено би провокирал интерес. Коментарът беше, че не възнамеряват предлагането на сходни или различни ограничения. От една страна, сдружението е в тежко финансово положение, а десетки пъти повече клиенти и надлежно нужните вложения биха били доста по-големи. От друга обаче - без радикална смяна в метода на отчитане на потребената сила и гаранции за клиентите, че заплащат това, което в действителност са употребявали, няма по какъв начин да се чака " Топлофикация София " да излезе от рецесията.
В битието на непрозрачността
Когато потребителите не знаят защо тъкмо заплащат, се натрупва съмнение към компанията снабдител (било за парно, ток, вода), а оттова и желанието за отвод от тази услуга, която на доктрина би следвало да е извънредно ефикасна. Положението е такова, макар че Директивата за енергийната успеваемост на Европейски Съюз задължава страните членки да вкарат транспарантни правила за систематизиране на разноските за топлинна сила или топла вода в здания. България обаче не е осигурила бистрота и акуратност при отчитането на самостоятелното ползване на парно, което да разреши на клиентите да контролират потреблението си на сила.
Увеличаване
Преглед на оригинала Смаляване
Ако има нещо извънредно неприятно в сметките за парно, то това е такса " Сградна апаратура " в тях, както и годишните изравнителни заплащания. И в случай че при последните въпреки всичко остава смирението, че плащаш за нещо, което най-малко те е стоплило, то не по този начин стои въпросът с разноските за общи елементи. Една от най-непрозрачните такси може да доближи 50-60% от крайната месечна сума, а за хора, които са се отказали от парното, тя е неизбежният месечен разход единствено тъй като тръбите минават през жилищата им. Нервите се опъват до краен лимит, когато градският монополист повдига плещи и нехае за този проблем, а клиентът се оказва в обстановката да желае да се откаже от услуга, а да не може.
И до момента в който държавната софийска Топлофикация не прави нищо по въпроса, постоянно с аргумента, че " няма какво и по какъв начин ", частната топлофикация на ЕВН в Пловдив сподели тъкмо противоположното. От няколко години компанията осъществя пилотен план, който демонстрира, че могат да се отстраняват горните проблеми - а в следствие сумите в сметките понижават и стават доста по-прозрачни.
Хоризонтирай щранга
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Става дума за преустройството на отвесната вътрешна апаратура в хоризонтална. При първата тръбите минават от избите до последния етаж през всички етажи и стаи, ситуирани една под друга. Това са най-вече многофамилни жилищни здания, строени до 1990 година, и за доста живущи те са нежелани (например отопляват се с климатик). Те обаче няма по какъв начин да ги изрежат без да пита, тъй като най-малкото рискуват сериозна повреда, както и финансови и законови последици.
При хоризонталните отоплителни съоръжения, които се ползват в новите здания, има единствено един отвесен щранг, който минава през обща част на всеки етаж - сервизно помещение или стълбищна площадка. От него излизат самостоятелни разклонения към всеки апартамент, а на входа му се инсталира апарат за самостоятелно премерване на топлинната сила, излиза наяве от плана на ЕВН.
В случая ЕВН вършат пилотен тестов план със 7-етажна постройка, издигната през 1975 година, без ограничения по енергийна успеваемост, като огромен брой от жилищата са с истинската си дървена дограма. В общите стълбищни пространства прозорците също не са подменяни през миналите 40 години. Блокът е с по 4 жилището на етаж, т.е. общо 28 парцела.
" Основната цел на плана беше преустрояване на сградната апаратура в нейната обща част в стълбищните пространства до входовете на всеки от жилищата, без да се влиза вътре в тях. Така всеки от притежателите имаше свободата да реши дали да продължи да употребява самостоятелно услугата или не. Да изберат по кое време, по какъв метод и на каква цена да преустроят тръбите към своите радиатори вътре в жилището ", изясняват от сдружението, което интензивно предлага към този момент услугата.
Как излиза математиката
По данни на ЕВН преустройството на общите елементи на сградната апаратура е коствало приблизително по 377 лева с Данък добавена стойност за всеки един от 28-те жилището, или общо 10 556 лева за общите елементи на цялата постройка. В случая разноските са били поети от " ЕВН Топлофикация " поради пилотния план, а в бъдеще ще са за сметка на клиентите. Разходите по преустрояване вътре в жилищата варират сред 600 и 700 лева, само че те засягат единствено тези, които желаят да останат на парно отопление.
" Конкретната сума зависи от метода, по който всеки от тях избра да бъде осъществен ремонтът в парцела му ", изясняват от сдружението. Така общите разноски за преустрояване на отоплителната апаратура на парното излизат към 1000 лева на апартамент.
След 3 минали отоплителни сезона (2015/16, 2016/17 и 2017/18 г.) е открито, че междинният разход за топлоенергия, отдадена от сградна апаратура след осъщественото преустрояване, е общо 56.53 лева с Данък добавена стойност за апартамент, или по към 4 лева на месец. Това е с 85% по-малко от плащаното от потребителите преди ремонта. " Изчисленията сочат, че в случай че не беше осъществено преустройството, този разход за топлоенергия, отдадена от сградна апаратура, щеше да бъде общо 384.22 лева с Данък добавена стойност за трите отоплителни сезона на апартамент ", показват от ЕВН. С други думи, спестените пари са 327.69 лева на апартамент.
Така инвестицията би се възвърнала изцяло от спестените разноски за отопление в интервал от към 9 години, в случай че се вземат поради регистрираните икономии за миналите 3 години. С отвод от отопление на жилището възвращаемостта е за към 3 сезона, като по-късно се заплаща минимална такса за общите елементи.
На входа на всеки парцел са инсталирани самостоятелни топломери, които разрешават на потребителите сами да управляват топлоподаването към своя апартамент. С това отпада нуждата от самостоятелни разпределителни устройства (топломери) на самите радиатори. Отчитането на отоплението за всеки един парцел е изцяло самостоятелно и се прави отдалечено всеки месец.
" Съгласно законодателството сградната апаратура е благосъстоятелност на притежателите на парцели в съответната постройка. Само те групово могат да решат дали и по какъв метод да преустроят сградната апаратура в своята постройка ", споделят от ЕВН. В техния случай през 2015 година " EVN Топлофикация " е направила реорганизация на отвесната сградна апаратура в хоризонтална след единодушието на всички живущи. Ремонтните действия в цялата постройка, в това число вътре в парцелите, са лишили сумарно 20 дни.
" Капитал " изпрати въпроси до столичната " Топлофикация " дали и в София би могло да се приложи подобен модел, който несъмнено би провокирал интерес. Коментарът беше, че не възнамеряват предлагането на сходни или различни ограничения. От една страна, сдружението е в тежко финансово положение, а десетки пъти повече клиенти и надлежно нужните вложения биха били доста по-големи. От друга обаче - без радикална смяна в метода на отчитане на потребената сила и гаранции за клиентите, че заплащат това, което в действителност са употребявали, няма по какъв начин да се чака " Топлофикация София " да излезе от рецесията.
В битието на непрозрачността
Когато потребителите не знаят защо тъкмо заплащат, се натрупва съмнение към компанията снабдител (било за парно, ток, вода), а оттова и желанието за отвод от тази услуга, която на доктрина би следвало да е извънредно ефикасна. Положението е такова, макар че Директивата за енергийната успеваемост на Европейски Съюз задължава страните членки да вкарат транспарантни правила за систематизиране на разноските за топлинна сила или топла вода в здания. България обаче не е осигурила бистрота и акуратност при отчитането на самостоятелното ползване на парно, което да разреши на клиентите да контролират потреблението си на сила.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ