Важно за всички собственици на жилища в блока за земята под блока
Земята под блоковете е забавна тематика във форумите.
Важно е всеки да се осведоми за опциите за придобиването на земята и какви изгоди има.
Законите са предвили опциите тя да бъде придобита от притежателите на жилища.
Има ли някаква полза от закупуване на (идеални елементи от) земята от подблоковото пространство?
Пита жител във форума на Лекс.бг.
" Моля, в случай че някой има отговор на този въпрос да го показа, тъй като Общинските администрации стартират акция в тази тенденция, само че без да акцентират никакви преимущества на закупуването. "
Ползите се показват в следното: всички притежатели на пространства в постройката са и съсобственици на прилижащия й аграрен парцел, в тази връзка можете да разгърнете изключителното право на благосъстоятелност, което съдържа в себе си 3 детайла:
право на ползване; право на притежание и право на предписание.
А в случай че не притежавате право на благосъстоятелност, във вашия случай можете да,пражните единствено някои от посочените детайли, само че не и 3-те в тяхната цялост.
Теренът върху, който е издигнат вашия блок е общинска или държавна благосъстоятелност, само че не и часна, при възможна покупка от ваша страна ще е часна благосъстоятелност, т.е. при вероятно погиване, преустрояване, надстрояване или продължение на сградата(ако по влезнал в действие Подробен устройствен план дава такава възможност), ще сте независими във вашия избор като собственици(съсобственици на идеални части) на съответния терен, т.е. не е належащо да се занимавате със съответните общински служби по въпроси свързани със използването, владението и разпореждането на парцела, т.е. сега вие не сте притежатели на терена, а единствено на обособени жилища, при възможна нужда да се построи на ново постройката, вие ще притежавате тази опция като притежатели на терена, а не като притежатели на обособени жилища, дава отговор правист.
Тук поражда различен въпрос:
Ако от блок с 20 жилището съответните идеални елементи от земята на подблоковото пространство закупят притежателите единствено на част от тях (например на 5 апартамента), те ще имат единственото право при бъдеща щета на постройката, водеща до нужда от нов градеж, да вземат участие в него, а при отчуждяване за публични потребности - да бъдат обезщетени по определен от Общината метод.
Всички останали дейности са свързани със съгласие на останалите съсобственици на жилища, без значение дали имат благосъстоятелност върху съответните им и.ч. от земята. Това се отнася и за дострояване, продължение и така нататък, при което ще е належащо и надлежно позволение от Общината, доколкото незакупените и.ч. от земята са нейна благосъстоятелност.
Терена върху който е издигнат блока, а и прилежащите пространства пред блока се продават от собственика-общината или страната. Опитайте в общината /ако парцела е общински/ единствено вие или още няколко желаещи/ да закупите. Не става. Необходимо е ВСИЧКИ притежатели да желаят закупуване и общината да се отърве от парцела и прибере пари.. Как един притежател ще купи единствено - примерно 8/1000 идеални елементи от терена. Ако някай знае за такива покупко-продажби -моля!
Ето какво разяснява експерт:
Ако става въпрос за остарял панел от 80-те години, когато тези блокове са били Общинска или Държавна благосъстоятелност, няма никакво прочие на градеж, а единствено " голата благосъстоятелност " на прочие на благосъстоятелност на обособените обособени обекти в постройката и ид.ч. от общите елементи на същата, т.е. в НА или съответния контракт за покупко-продажба с Общината(ОНС - отдел жил фонд), предполагам(в множеството случаи е така), че не е разказано правото на градеж, по какъв начин бихте могли да бъдете притежател на такова право, откакто не го притежавате.
С две думи: в случай че не е разказано правото на строеж(ид.ч. от него) в документа за благосъстоятелност, или не е учредено по надлежния ред, такова просто няма по какъв начин да притежавате, в случай че не сте притежател на имота, показва различен.
Важно е всеки да се осведоми за опциите за придобиването на земята и какви изгоди има.
Законите са предвили опциите тя да бъде придобита от притежателите на жилища.
Има ли някаква полза от закупуване на (идеални елементи от) земята от подблоковото пространство?
Пита жител във форума на Лекс.бг.
" Моля, в случай че някой има отговор на този въпрос да го показа, тъй като Общинските администрации стартират акция в тази тенденция, само че без да акцентират никакви преимущества на закупуването. "
Ползите се показват в следното: всички притежатели на пространства в постройката са и съсобственици на прилижащия й аграрен парцел, в тази връзка можете да разгърнете изключителното право на благосъстоятелност, което съдържа в себе си 3 детайла:
право на ползване; право на притежание и право на предписание.
А в случай че не притежавате право на благосъстоятелност, във вашия случай можете да,пражните единствено някои от посочените детайли, само че не и 3-те в тяхната цялост.
Теренът върху, който е издигнат вашия блок е общинска или държавна благосъстоятелност, само че не и часна, при възможна покупка от ваша страна ще е часна благосъстоятелност, т.е. при вероятно погиване, преустрояване, надстрояване или продължение на сградата(ако по влезнал в действие Подробен устройствен план дава такава възможност), ще сте независими във вашия избор като собственици(съсобственици на идеални части) на съответния терен, т.е. не е належащо да се занимавате със съответните общински служби по въпроси свързани със използването, владението и разпореждането на парцела, т.е. сега вие не сте притежатели на терена, а единствено на обособени жилища, при възможна нужда да се построи на ново постройката, вие ще притежавате тази опция като притежатели на терена, а не като притежатели на обособени жилища, дава отговор правист.
Тук поражда различен въпрос:
Ако от блок с 20 жилището съответните идеални елементи от земята на подблоковото пространство закупят притежателите единствено на част от тях (например на 5 апартамента), те ще имат единственото право при бъдеща щета на постройката, водеща до нужда от нов градеж, да вземат участие в него, а при отчуждяване за публични потребности - да бъдат обезщетени по определен от Общината метод.
Всички останали дейности са свързани със съгласие на останалите съсобственици на жилища, без значение дали имат благосъстоятелност върху съответните им и.ч. от земята. Това се отнася и за дострояване, продължение и така нататък, при което ще е належащо и надлежно позволение от Общината, доколкото незакупените и.ч. от земята са нейна благосъстоятелност.
Терена върху който е издигнат блока, а и прилежащите пространства пред блока се продават от собственика-общината или страната. Опитайте в общината /ако парцела е общински/ единствено вие или още няколко желаещи/ да закупите. Не става. Необходимо е ВСИЧКИ притежатели да желаят закупуване и общината да се отърве от парцела и прибере пари.. Как един притежател ще купи единствено - примерно 8/1000 идеални елементи от терена. Ако някай знае за такива покупко-продажби -моля!
Ето какво разяснява експерт:
Ако става въпрос за остарял панел от 80-те години, когато тези блокове са били Общинска или Държавна благосъстоятелност, няма никакво прочие на градеж, а единствено " голата благосъстоятелност " на прочие на благосъстоятелност на обособените обособени обекти в постройката и ид.ч. от общите елементи на същата, т.е. в НА или съответния контракт за покупко-продажба с Общината(ОНС - отдел жил фонд), предполагам(в множеството случаи е така), че не е разказано правото на градеж, по какъв начин бихте могли да бъдете притежател на такова право, откакто не го притежавате.
С две думи: в случай че не е разказано правото на строеж(ид.ч. от него) в документа за благосъстоятелност, или не е учредено по надлежния ред, такова просто няма по какъв начин да притежавате, в случай че не сте притежател на имота, показва различен.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ