Земеделска земя се продава на все по-високи цени, докато цената

Земеделска земя се продава на все по-високи цени, до момента в който цената на арендата понижава в множеството региони на страната. Това демонстрират данните на Национален статистически институт за 2023 година

Средната цена на покупко-продажбите с ниви в България през 2023 година доближава 1607 лева за декар, което е растеж от 12,5% по отношение на 2022 година В същото време цената на наема или арендата за декар леко пада до приблизително равнище от 62 лева, което е с 1,6% по-малко от миналата година.

Статистиката удостоверява наклонността от последните години - интензивно търсене на земеделска земя за покупка при ниско предложение и напън от страна на арендаторите за събаряне на рентите с аргумента, че климатичните условия се отразяват неподходящо на добивите и изискват по-големи разноски.

Поскъпване на цената на земеделските земи се следи в пет статистически региона на страната през предходната година: Северозападен, Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Югозападен регион. Намаление на цената е записано единствено в Южен централен регион - там покупко-продажби с ниви са сключвани при приблизително с 4,1% по-ниски цени от миналата година.

От Национален статистически институт прецизират, че данните за цените на покупко-продажбите и арендата се отнасят за земеделска земя, която се употребява само за селскостопанско произвеждане, т.е. бъдещото ѝ предопределение няма да бъде променено. Това значи, че в статистиката не влизат покупко-продажби със земя, която се купува, с цел да се употребява за фотоволтаични паркове - наклонност, която в последните години също подвига цените поради огромното търсене.

Мерите и пасищата също не престават да нарастват, въпреки и с по-слаби темпове през 2023 година Средната цена доближава 388 лева за декар, което е нарастване с 5,1%.

Най-висока е цената в Североизточния регион - 2500 лева на декар, където се намира житницата на България - Добруджа. Тук растежът е максимален - с 22,4% повече по отношение на миналата година. Предната година статистиката регистрира още по-голямо повишаване на нивите в този регион на база подписани покупко-продажби - с 32% нагоре.

В Северозападния регион цената на покупко-продажбите с ниви отбелязва покачване от 7,4% и доближава 1638 лева на декар. В Северния централен регион – 1761 лева на декар (с 11,8% увеличение), в Югоизточния регион – 1185 лева на декар (с 8,1%), в Югозападния регион – 689 лева на декар (със 7,2%).

През 2023 година равнищата на рентите падат за нивите в Североизточен, Югоизточен и Южен централен регион. Все отново в два региона - Северозападен и Югозападен, се записва лек растеж на рентите. Средната цена за наем/аренда за един декар ниви в Северен централен регион не се трансформира през 2023 година

Цената, платена за наем/аренда на един декар ниви, бележи покачване по отношение на миналата година в Северозападен и Югозападен регион, надлежно с 4,8% и с 2,9%. Намаление е записано в Североизточен, Югоизточен и Южен централен регион, надлежно със 7,5%, с 1,9% и с 4,5%. Цената, платена за наем/аренда за един декар ниви в Северен централен регион, не се трансформира. И през 2023 година най - висока междинна цена за наем/аренда на един декар ниви остава в Североизточния регион - 86 лв. на декар.