Защо все още няма Камара на брокерите в България? Има

Защо към момента няма Камара на брокерите в България? Има ли някой интерес да няма закон, който да контролира тази активност и задоволителна ли е саморегулацията на бранша?

В момента дейността на брокерите се контролира от Търговския закон и от Закона за отговорностите и договорите.

Задължително е да има някаква регулация , която да бъде обезпечена от страната, счита Добромир Ганев от Националното съдружие " Недвижими парцели ".

Националното съдружие има етичен кодекс повече от 20 години,  над 300 компании са се съгласили с тези правила, само че останалите, " които не са по никакъв начин малко на пазара ", нямат изисквания  за съблюдаване на такива правила, даде образец Ганев.

" Не сме се вторачили в наложителна регулация, само че последните 30 години демонстрираха, че това е единственият път за гарантиране на правата на потребителите, за основаване на почтена конкурентна среда, която да удостоверява положителните практики, които се ползват в този бранш, в случай че щете и ползата на фиска, на държавните институции. "

istock
Опитахме саморегулация, опитахме основаването на непринуден указател в електронен вид , уточни Добромир Ганев.

" Интересът към проявлението на тези физически и юридически лица не е огромен. "

250-300 компании най-много са се вписали непринудено  в регистъра, посочи Ганев.

По думите му е неотложно " основаването на  демократична, минимална регулаторна рамка ".

Според Ганев следва  да бъде написана имуществена отговорност, както и да има минимални условия за ценз и стаж  в този бизнес и непрекъснато образование.

Тъй като тази услуга се употребява доста рядко, множеството жители не знаят какво би трябвало да бъде качеството ,   добави Добромир Ганев.

Той означи, че е направен справочник на уеб страницата на Националното съдружие " Недвижими парцели ", който дава упътвания при избор на брокер.

Дълги години казусът за регулацията остава неуреден , удостоверява и Антон Андонов от огромна организация за недвижими парцели.

istock
" Дали сме в положение да саморегулираме средата , тъй че всички да се усещат спокойни във връзка с своите спестявания, на своето имущество?  По-скоро отговорът е " не " . Не съумяваме към днешна дата да създадем подобаваща пазарна среда, в която всички участници да се усещат сигурни ", разяснява той.

Има подготвен проектозакон, към който браншът е единен , само че си чака " мястото в дългата поредност от закони, които би трябвало да бъдат признати ". Законопроектът е импортиран в предходното Народно заседание преди разпускането му, изясни Андонов.

" Щем, не щем 30 и няколко години се движим по пътя на саморегулацията . Ние като компания (имаме 40 и няколко офиса) се опитваме  да постановяваме лични вътрешни стандарти . На нас ни трябват строги правила, с цел да действаме вярно и да бъдем добре признати от нашите клиенти ", описа още Антон Андонов пред БНР.

Според него взаимоотношенията клиент - брокер сега са сложени единствено  на основата на размера на комисионната , а диалогът би трябвало да се води на равнище " какво бих получил като клиент ", тогава ще има качествена смяна в средата и отбягване на нелоялните практики.

Той поучава потребителите да ревизират " каква е компанията и лицето против тях, имат ли опция да съберат обществена информация ".

Поради спецификата на работата на брокерите, те не получават заплати, а комисионни, подсети Антон Андонов.

" Разчитаме на случайността дали ще попаднем на етичен брокер . Затова инспекцията кой е против вас е от най-важните. "