Ексклузивно! Иван Пачев отговори на обвиненията за атакувания с фекалии апартамент в Свети Влас
Заради непрестанните кавги и протести по време на събранията се принудихме да наемем охранителна компания, изясни шефът на „ Гардън пропъртис 2 “ ООД
Всеки може да твърди каквото си желае, ние сме с чиста съвест и ще се забележим в съда. Това сподели пред Флагман.бг предприемачът Иван Пачев – шеф на „ Гардън пропъртис 2 “ ООД – компанията, която менажира елитния комплекс „ Меджик Дрийм " в Свети Влас.
Преди дни ви показахме апартамент, който е разрушен и залят с скотски изпражнения. Собственици са сем. Стоянови от София. Цветанка Стоянова твърди, че проблемите им са почнали през 2023 година, когато компанията е поела ръководството на комплекса. По нейни думи от компанията не се отчитали пред притежателите, а на събранието през лятото са поискали и нарастване на таксата – от 11 евро да стане 12 евро на квадратен метър. Стоянова била измежду хората, които са „ скочили “ против предлагането, което тогава не е признато. По време на предходно заседание тя даже е получила опасност за ликвидиране от шефа Пачев, твърди тя.
Флагман.бг се свърза с Иван Пачев, с цел да показа и неговата позиция. Каза, че безусловно е шокиран от обвиняванията и ще търси правата си в съда. Твърди, че откогато е поел ръководството на комплекса, го е преобразил. Голяма част от притежателите виждали това и били признателни. Но имало няколко индивида, които били срещу всичко.
„ През 2023 година влязохме в ръководство. Купихме земята и огромна част от пространствата, нужни за менажирането на комплекса - рецепция, склад, офиси на камериерки, защита. Беше доста занемарено. Нямаше зелена трева, нямаше поливна система, имаше 5-6 тотално несъответстващи чиновници - за численост. За сметка на ниската такса. Предната компания бяха принудени да изоставен, тъй като не могат да се оправят с тази активност. Откакто аз съм там, парцелите от 2023 година бяха по 600 евро на квадрат, в този момент са 1300-1400 евро/кв.м. Предният вложител имаше 19 непродадени жилища, постройката е издигната през 2007 година За 1.5 година преобразих комплекса, всички жилища бяха продадени. Има една група от хора, които са плащали 7.5 евро на квадрат, а в този момент не желаят да по-високи такси. 10-15 индивида от 370 жилището вършат сдружения. Лятото те саботираха събранието, не се съгласиха с предлагането ни да увеличим таксата с 1 евро на квадратен метър – от 11 да стане 12 евро. Това е годишна такса. Заради тях комплексът остана без защита 4 месеца - поради дефицит на средства. Не махнах рецепцията и поддръжката, само че трябваше да орежем защитата. Цветанка Стоянова има 40 квадрата студио. Това включва рецепция, админ от 1 май до 31 септември, шеф техническа поддръжка, двама техници, защита 24/7 и нощна защита от 1 октомври до 1 май, двама градинари и две камериерки на щат целогодишно, само че 6 или 7 през лятото. Включват се препаратите, лепила, поправки на покриви, всяко подпокривно пространство беше отремонтирано, имаше доста течове.
Много от хората не виждат тези неща, тъй като зимата ги няма. Но другите виждат по какъв начин се живее тук и защо става въпрос. Те оценят нашия труд “, изяснява Иван Пачев.
По отношение на разрушения и залетия с изпражнения апартамент на Стоянова, Пачев изрично отхвърли той или негови хора да са причинители на действието.
„ Тази жена си навлече гнева на доста от притежателите. Това с нейния апартамент нямам концепция какво е станало. На етажите няма видеокамери, нашите записват 1 месец обратно. Нямам визия. Тя съгласно мен има доста хора, които меко казано не я харесват в комплекса. С нейното отношение прави по този начин, че ние не можем да работим. А когато ние не можем да работим, болшинството от притежателите излиза и недоволства. Те си ценят парцелите и знаят, че е добре компания като нашата да прави тези действия. Казал съм им, че могат да си изберат и друга компания, за мен в действителност не е проблем - менажирам 8 комплекса с 2000 жилището “, сподели още той.
А по отношение на заканите, за които Цветанка Стоянова твърди, че е получила по време съвещание, шефът на компанията изясни, че на съвещанието е имало най-малко 150 души, които могат да потвърдят, че не е по този начин.
„ Това са цялостни нелепости. Мисля, че ще заведа дело за клюка и оронване на престижа “, добави Пачев.
Той разяснява и обвиняванията на друга собственичка на апартамент – Людмила Цейс. Пред камерата на Флагман.бг тя описа, че на 31 март, след разногласия, мениджърката на комплекса Мария Николова й била споделила „ през днешния ден не излизай от жилището си “, а по-късно някой почнал да блъска входната й врата.
„ Най-вероятно това е следващата измислица. С госпожа Цейс проблемите ни започнаха още първоначално, когато влязохме в ръководство. Тя оглеждаше над 20 котки в двора. Имахме разправии, тъй като непрекъснато имаше недоволства от други притежатели. Градинарите желаеха да напущат дори от непоносимата миризма. Тогава й обяснихме чисто човешки и се разбрахме, че има период от 3-4 месеца да отстрани животните. Тя даде обещание, само че освен, че не ги махна, а и се усилиха. Казах ѝ, че основава съществени проблеми, че олеквам пред останалите притежатели. Това рефлектира непосредствено върху мен. Скарахме се, организирахме диалог на висок звук. Оттам аз ѝ станах зложелател на тази жена. Това става през 2024 година Оттогава заобикалям контакти с нея. Това в затворен жилищен комплекс е неприемливо. Ние се грижим това да го няма. И по този начин станахме врагове. Първо тя, а след това Цветанка сътвори група против нас, само че те доста бързо се разпаднаха “, сподели още шефът на компанията и добави:
„ След вашата публикация, в случай че имаше подобен огромен брой отрицателно настроени към нас хора, мисля, че щяхте да сте заляти от сигнали. Когато лятото тази групичка завладя събранието, аз споделих, че прекратяваме с защитата и асансьорите - както беше преди при ниската такса на предната компания. Група от притежатели обаче събраха 25% гласове да изискат от нас привикване на ново заседание – през есента. Имаше кворум от 31-32%. Всички точки се гласоподаваха с болшинство. Против повдигането на таксата бяха 0.82%. Смазващо болшинство. Този комплекс е може би с най-красивата градина в Св. Влас. Това е доста труд. Има хора, които си мислят, че всичко би трябвало да е безплатно. Едно е да живееш в жилищен блок, друго е в подобен комплекс с защита, видеонаблюдение, градини, басейни. Няма по какъв начин да стане гратис. Нашата такса е 12 евро на кв.м. - най-ниската такса в целия регион. Другите в региона заплащат по 16, 18, 26 евро, има и 44 евро на квадрат. Съседите идват при нас, притежатели от други жилища, да желаят ние да работим при тях. Търсят ни от доста места “.
Заради непрекъснатите саботажи, кавги и протести по време на събранията той наел охранителна компания, чиито чиновници също да участват.
Всеки може да твърди каквото си желае, ние сме с чиста съвест и ще се забележим в съда. Това сподели пред Флагман.бг предприемачът Иван Пачев – шеф на „ Гардън пропъртис 2 “ ООД – компанията, която менажира елитния комплекс „ Меджик Дрийм " в Свети Влас.
Преди дни ви показахме апартамент, който е разрушен и залят с скотски изпражнения. Собственици са сем. Стоянови от София. Цветанка Стоянова твърди, че проблемите им са почнали през 2023 година, когато компанията е поела ръководството на комплекса. По нейни думи от компанията не се отчитали пред притежателите, а на събранието през лятото са поискали и нарастване на таксата – от 11 евро да стане 12 евро на квадратен метър. Стоянова била измежду хората, които са „ скочили “ против предлагането, което тогава не е признато. По време на предходно заседание тя даже е получила опасност за ликвидиране от шефа Пачев, твърди тя.
Флагман.бг се свърза с Иван Пачев, с цел да показа и неговата позиция. Каза, че безусловно е шокиран от обвиняванията и ще търси правата си в съда. Твърди, че откогато е поел ръководството на комплекса, го е преобразил. Голяма част от притежателите виждали това и били признателни. Но имало няколко индивида, които били срещу всичко.
„ През 2023 година влязохме в ръководство. Купихме земята и огромна част от пространствата, нужни за менажирането на комплекса - рецепция, склад, офиси на камериерки, защита. Беше доста занемарено. Нямаше зелена трева, нямаше поливна система, имаше 5-6 тотално несъответстващи чиновници - за численост. За сметка на ниската такса. Предната компания бяха принудени да изоставен, тъй като не могат да се оправят с тази активност. Откакто аз съм там, парцелите от 2023 година бяха по 600 евро на квадрат, в този момент са 1300-1400 евро/кв.м. Предният вложител имаше 19 непродадени жилища, постройката е издигната през 2007 година За 1.5 година преобразих комплекса, всички жилища бяха продадени. Има една група от хора, които са плащали 7.5 евро на квадрат, а в този момент не желаят да по-високи такси. 10-15 индивида от 370 жилището вършат сдружения. Лятото те саботираха събранието, не се съгласиха с предлагането ни да увеличим таксата с 1 евро на квадратен метър – от 11 да стане 12 евро. Това е годишна такса. Заради тях комплексът остана без защита 4 месеца - поради дефицит на средства. Не махнах рецепцията и поддръжката, само че трябваше да орежем защитата. Цветанка Стоянова има 40 квадрата студио. Това включва рецепция, админ от 1 май до 31 септември, шеф техническа поддръжка, двама техници, защита 24/7 и нощна защита от 1 октомври до 1 май, двама градинари и две камериерки на щат целогодишно, само че 6 или 7 през лятото. Включват се препаратите, лепила, поправки на покриви, всяко подпокривно пространство беше отремонтирано, имаше доста течове.
Много от хората не виждат тези неща, тъй като зимата ги няма. Но другите виждат по какъв начин се живее тук и защо става въпрос. Те оценят нашия труд “, изяснява Иван Пачев.
По отношение на разрушения и залетия с изпражнения апартамент на Стоянова, Пачев изрично отхвърли той или негови хора да са причинители на действието.
„ Тази жена си навлече гнева на доста от притежателите. Това с нейния апартамент нямам концепция какво е станало. На етажите няма видеокамери, нашите записват 1 месец обратно. Нямам визия. Тя съгласно мен има доста хора, които меко казано не я харесват в комплекса. С нейното отношение прави по този начин, че ние не можем да работим. А когато ние не можем да работим, болшинството от притежателите излиза и недоволства. Те си ценят парцелите и знаят, че е добре компания като нашата да прави тези действия. Казал съм им, че могат да си изберат и друга компания, за мен в действителност не е проблем - менажирам 8 комплекса с 2000 жилището “, сподели още той.
А по отношение на заканите, за които Цветанка Стоянова твърди, че е получила по време съвещание, шефът на компанията изясни, че на съвещанието е имало най-малко 150 души, които могат да потвърдят, че не е по този начин.
„ Това са цялостни нелепости. Мисля, че ще заведа дело за клюка и оронване на престижа “, добави Пачев.
Той разяснява и обвиняванията на друга собственичка на апартамент – Людмила Цейс. Пред камерата на Флагман.бг тя описа, че на 31 март, след разногласия, мениджърката на комплекса Мария Николова й била споделила „ през днешния ден не излизай от жилището си “, а по-късно някой почнал да блъска входната й врата.
„ Най-вероятно това е следващата измислица. С госпожа Цейс проблемите ни започнаха още първоначално, когато влязохме в ръководство. Тя оглеждаше над 20 котки в двора. Имахме разправии, тъй като непрекъснато имаше недоволства от други притежатели. Градинарите желаеха да напущат дори от непоносимата миризма. Тогава й обяснихме чисто човешки и се разбрахме, че има период от 3-4 месеца да отстрани животните. Тя даде обещание, само че освен, че не ги махна, а и се усилиха. Казах ѝ, че основава съществени проблеми, че олеквам пред останалите притежатели. Това рефлектира непосредствено върху мен. Скарахме се, организирахме диалог на висок звук. Оттам аз ѝ станах зложелател на тази жена. Това става през 2024 година Оттогава заобикалям контакти с нея. Това в затворен жилищен комплекс е неприемливо. Ние се грижим това да го няма. И по този начин станахме врагове. Първо тя, а след това Цветанка сътвори група против нас, само че те доста бързо се разпаднаха “, сподели още шефът на компанията и добави:
„ След вашата публикация, в случай че имаше подобен огромен брой отрицателно настроени към нас хора, мисля, че щяхте да сте заляти от сигнали. Когато лятото тази групичка завладя събранието, аз споделих, че прекратяваме с защитата и асансьорите - както беше преди при ниската такса на предната компания. Група от притежатели обаче събраха 25% гласове да изискат от нас привикване на ново заседание – през есента. Имаше кворум от 31-32%. Всички точки се гласоподаваха с болшинство. Против повдигането на таксата бяха 0.82%. Смазващо болшинство. Този комплекс е може би с най-красивата градина в Св. Влас. Това е доста труд. Има хора, които си мислят, че всичко би трябвало да е безплатно. Едно е да живееш в жилищен блок, друго е в подобен комплекс с защита, видеонаблюдение, градини, басейни. Няма по какъв начин да стане гратис. Нашата такса е 12 евро на кв.м. - най-ниската такса в целия регион. Другите в региона заплащат по 16, 18, 26 евро, има и 44 евро на квадрат. Съседите идват при нас, притежатели от други жилища, да желаят ние да работим при тях. Търсят ни от доста места “.
Заради непрекъснатите саботажи, кавги и протести по време на събранията той наел охранителна компания, чиито чиновници също да участват.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ