)
Имотите в България: Разпродават се още на етап проект
Заради еврото не би трябвало да се вършат рискови вложения в парцели. За това предизвестяват специалисти. Хората се притесняват, че цените порастват и бързат с недомислена покупка.
" Ако не поемаме риск, няма да получим рентабилност. Трябва да намерим баланс. Моментът е сполучлив постоянно когато имаме жилищни потребности. Независимо какви са цените, в случай че нямаме къде да живеем, само че имаме спестени средства и имаме жилищна потребност, ще закупим парцел. Другото решение е да живеем чартърен ", съобщи финансовият анализатор Иван Стойков в " България заран ".
Според него има действителни предпоставки за повишение на цените на парцелите, само че една част са спекулации.
" В България се приказва, че цените на парцелите биха се нараснали, тъй като ще има интерес от интернационалните купувачи. Дали такива фондове още при започване на присъединението ни към Еврозоната ще проявят интерес, не може да се планува. Самото приемане на еврото не би трябвало да има директно въздействие върху цените на парцелите ", изясни той за Bulgaria ON AIR.
По думите на госта може да се приказва за мощно загряване на пазара на ипотечни заеми.
" Особено в последните месеци на тази година ползата към ипотечното кредитиране е висок. Лихвите остават на ниски равнища, което е тласък, който поддържа растежа на кредитиране. В момента предлагането на парцели не е толкоз високо. Жилища се изкупуват още на стадий план. Така се образуват високите цени ", посочи Стойков.
Колкото по-малък % приход отделяме за заеми, толкоз по-добре, безапелационен е той.
" Въпросът е да не надвишаваме 30-40 %. Тези граници биха ни обезпечили обикновено погасяване на задължението, без да натоварваме бюджета. Изгодното е субективно. Не се чака да се повишават лихвите по депозити ", разясни финансовият анализатор.
Стойков уточни, че към края на юни съвсем 100 милиарда лева са средствата физически лица в банковата система - на компаниите са 50 милиарда лева, което покачва банковата ликвидност.
Това са средства, които, комбинирани с ниските лихвени равнища по заеми, дават удобна среда за кредитиране.
