Нямате режим на етажна собственост в блока само с акт 15
Законът за етажна благосъстоятелност планува съвсем всевъзможни случаи, само че постоянно има забавни въпроси.
Ето един от тях:
Жилищна постройка от 15 години не е призната с Акт 16. Все още се води ЖСК. Някои от притежателите нямат нотариални актове. Може ли да се свика общо заседание и да премине в режим на етажна благосъстоятелност?
А ето и отговора:
Жилищностроителните кооперации (ЖСК) са уредени в Закона за жилищностроителните кооперации (ЗЖСК).
Съгласно наредбата на член 1 от ЗЖСК, жилищностроителна кооперация се образува за доставяне на членовете й със лични жилища, гаражи и ателиета посредством образуване на строителна активност. Правото на благосъстоятелност върху новопостроената постройка принадлежи на ЖСК.
ЗЖСК дефинира жилищностроителната кооперация като юридическо лице с обособено лично имущество и права и отговорности. Органи на жилищностроителната кооперация са: общото събрание; управителният съвет; контролният съвет.
Съгласно член 35 от ЗЖСК в едномесечен период от установяване на цената на парцелите в постройката на жилищностроителната кооперация управителният съвет е задължен да свика общото заседание, което въз основа на разпределението по член 28, алинея 1, т. 5 (разпределянето на парцелите сред членовете на жилищностроителната кооперация въз основа на одобрения архитектурен план) приема окончателната цена на парцелите и дефинира приспадащите се идеални елементи от общите елементи в постройката и от мястото, надлежно от правото на градеж. Въз основа на влязлото в действие решение и след показване на нужните документи нотариусът доставя членовете на жилищностроителната кооперация с нотариални актове.
Правото на благосъстоятелност върху парцела и идеалните елементи от общите елементи на постройката и от мястото, надлежно от правото на градеж, се придобива с издаването на нотариалния акт.
Жилищностроителната кооперация се приключва, откакто всички членове бъдат снабдени с нотариални актове.
Предвид изложените условия в запитването, че някои от притежателите не са снабдени с нотариални актове, може да се допусна, че ЖСК не е прекъсната, а в сходни случаи към момента не са налице изискванията за пораждане на етажна благосъстоятелност.
Ето един от тях:
Жилищна постройка от 15 години не е призната с Акт 16. Все още се води ЖСК. Някои от притежателите нямат нотариални актове. Може ли да се свика общо заседание и да премине в режим на етажна благосъстоятелност?
А ето и отговора:
Жилищностроителните кооперации (ЖСК) са уредени в Закона за жилищностроителните кооперации (ЗЖСК).
Съгласно наредбата на член 1 от ЗЖСК, жилищностроителна кооперация се образува за доставяне на членовете й със лични жилища, гаражи и ателиета посредством образуване на строителна активност. Правото на благосъстоятелност върху новопостроената постройка принадлежи на ЖСК.
ЗЖСК дефинира жилищностроителната кооперация като юридическо лице с обособено лично имущество и права и отговорности. Органи на жилищностроителната кооперация са: общото събрание; управителният съвет; контролният съвет.
Съгласно член 35 от ЗЖСК в едномесечен период от установяване на цената на парцелите в постройката на жилищностроителната кооперация управителният съвет е задължен да свика общото заседание, което въз основа на разпределението по член 28, алинея 1, т. 5 (разпределянето на парцелите сред членовете на жилищностроителната кооперация въз основа на одобрения архитектурен план) приема окончателната цена на парцелите и дефинира приспадащите се идеални елементи от общите елементи в постройката и от мястото, надлежно от правото на градеж. Въз основа на влязлото в действие решение и след показване на нужните документи нотариусът доставя членовете на жилищностроителната кооперация с нотариални актове.
Правото на благосъстоятелност върху парцела и идеалните елементи от общите елементи на постройката и от мястото, надлежно от правото на градеж, се придобива с издаването на нотариалния акт.
Жилищностроителната кооперация се приключва, откакто всички членове бъдат снабдени с нотариални актове.
Предвид изложените условия в запитването, че някои от притежателите не са снабдени с нотариални актове, може да се допусна, че ЖСК не е прекъсната, а в сходни случаи към момента не са налице изискванията за пораждане на етажна благосъстоятелност.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ