Имотен експерт: Трендът на имотния пазар е негативен
За второ тримесечие трендът на имотния пазар е отрицателен. Имайте поради, че отчетността, която се води пред Агенцията по вписванията отразява вписани покупко-продажби, а от началото на предходната година бяхме очевидци на понижаване на броя покупко-продажби най-много на зелено. А при тях нотариална договорка се изповядва когато постройката наближи своя край.
Това сподели в студиото на Euronews Bulgaria имотният специалист Иван Козаров.
Реално този по-малък интерес в този момент го виждаме регистриран в Агенцията по вписванията.
Повишаването на цените на парцелите е разследване на няколко фактора – себестойността на един предстоящ план да се построи. Цената на строителните материали много се повиши през последните две години.
В последния месец следим противоположния тренд. Имаме нормализиране на цените – прекъсване на внезапното повишаване и нахлуване в плато. По-скоро цените няма да тръгнат надолу, а до края на годината ще останат на днешните равнища.
Повишаването на лихвите в България към момента не е с такава мощ, с каквато е на запад. Все още ипотечните заеми в България са едни от най-атрактивните. На този стадий няма индикация за сериозна смяна или разтърсване. Неминуемо ще има смяна в лихвения %, само че се се чакат трагични разлики.
Кредитите в лв. са обвързани с критериите на Българска народна банка, един от които е спестяванията на семействата, които непрекъснато се усилват, а тези в евро с решенията на ЕЦБ. На този стадий е по-добре да се теглят ипотечни заеми в лв..
Най-много се търсят двустайни и тристайни жилища и къщи в покрайнините на града. Двустайните вървят приблизително по 150-160 хиляди евро. По-големите парцели се търсят от потребност.
Панелните жилища бяха надценените на пазара. Безумните цени започнаха да се възстановяват.
Не мога да кажа изрично има или няма балон. Докато има търсене на този артикул и той се продава на тези равнища, значи това му е цената. Дали е балон и далавера времето ще покаже.
Вижте цялото изявление във видеото.
Това сподели в студиото на Euronews Bulgaria имотният специалист Иван Козаров.
Реално този по-малък интерес в този момент го виждаме регистриран в Агенцията по вписванията.
Повишаването на цените на парцелите е разследване на няколко фактора – себестойността на един предстоящ план да се построи. Цената на строителните материали много се повиши през последните две години.
В последния месец следим противоположния тренд. Имаме нормализиране на цените – прекъсване на внезапното повишаване и нахлуване в плато. По-скоро цените няма да тръгнат надолу, а до края на годината ще останат на днешните равнища.
Повишаването на лихвите в България към момента не е с такава мощ, с каквато е на запад. Все още ипотечните заеми в България са едни от най-атрактивните. На този стадий няма индикация за сериозна смяна или разтърсване. Неминуемо ще има смяна в лихвения %, само че се се чакат трагични разлики.
Кредитите в лв. са обвързани с критериите на Българска народна банка, един от които е спестяванията на семействата, които непрекъснато се усилват, а тези в евро с решенията на ЕЦБ. На този стадий е по-добре да се теглят ипотечни заеми в лв..
Най-много се търсят двустайни и тристайни жилища и къщи в покрайнините на града. Двустайните вървят приблизително по 150-160 хиляди евро. По-големите парцели се търсят от потребност.
Панелните жилища бяха надценените на пазара. Безумните цени започнаха да се възстановяват.
Не мога да кажа изрично има или няма балон. Докато има търсене на този артикул и той се продава на тези равнища, значи това му е цената. Дали е балон и далавера времето ще покаже.
Вижте цялото изявление във видеото.
Източник: euronewsbulgaria.com
КОМЕНТАРИ