За последните 10 години цените на жилищата в София са

За последните 10 години цените на жилищата в София са скочили с 200%, а тези в Пловдив и Варна над 100%, съгласно данни на Имотека. През 2015 година междинната заплата у нас е над 800 лева, до момента в който в този момент тя е над 2400 лева, а в столицата – 3000 лева Освен стремглавият растеж на приходите различен фактор, движещ цените на жилищата нагоре, е наличното финансиране, като България разполага с исторически ниски лихви по ипотечните заеми, това коментира изпълнителният шеф на компанията за недвижими парцели Явор Пейчев пред телевизия Bloomberg. 

Ръстът на цените е максимален в София, защото в столицата търсенето е най-голямо и най-вече хора мигрират в нея. Въпреки това другите огромни регионални градове също демонстрират големи растежи в броя на покупко-продажбите и цените. Гостът изясни, че доходността от отдаването чартърен в София понижава с годините и доста вложители в парцели се насочват към препродаването им.

Мнозина настояват, че съществува риск от всеобщо необслужване по жилищните заеми с влизането в еврозоната, защото последователно лихвите ще изравнят тези на ЕЦБ. Събеседникът счита, че българинът добре преценя финансите си и няма да изпадне в състояние, в което не може да обслужва заема си.

Желанието на потребителите също се променя. Преди 10 години междинната площ на закупено жилище в София е 74 кв. м., до момента в който тя е 96 кв. м. Този развой е повлиян от последствията от пандемията и желанието на все по-голям брой чиновници за хоум офис. Тези настройки се отразяват и на строителите, които се преориентират в новия климат. Забелязва се наклонност при търсенето на ориентиране към новите квартали, които следва да се развият.

" Част от продавачите към момента задържат парцелите си – дали поради идното приемане на България в еврозоната и упованията за растеж на цените, или поради това, че към момента не могат да осъществят финансовата облага, която чакат – не може да отговорим. Но сигурно предлагането не задоволява търсенето като количество. В момента продавачите – участници на пазара – са повече и за това свидетелства едно съответствие, което гледаме на вътрешно фирмено равнище – борят на продавачи, по отношение на броят на купувачи в огромните градове. За София, Пловдив и Варна за 1 продавач сега се състезават към 1,3-1,5 купувачи. “

Според събеседникът след 10 години постройките, в които ще живеем, ще са по-устойчиви, отговарящи на зелените стандарти и желанието на хората за възстановяване на стандарта на живот. Това обаче ще ги направи и по-скъпи, защото ще се вършат от по-иновативни материали, които са енергийно ефикасни. Той чака да забележим растеж в идващото десетилетие в цените, само че е мъчно да се предвижда дали ще прилича сегашните размери.