Най-успешната година за пазара на имоти
За последните 10 години 2017-а се оказа най-успешната за пазара на недвижими парцели както при продажбите, цените, новото строителство, по този начин и за броя на новоотпуснатите жилищни заеми, с помощта на исторически ниските лихви. „ В края на 2017 година предлагането на парцели в София беше по-ограничено вследствие на евакуиране на предложения от пазара от страна на продавачите и привършване на наличия в постройките ново строителство, изключително на двустайните жилища, Този развой беше придружен от обновяване на повишаването на цените в София след балансирането на пазара в края на лятото и началото на есента. От началото на новата година пазарът се върна към естествен темп и все още предлагането е положително. На пазара излязоха доста забавни предложения и това засилва купувачите”, споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties.
Интересно е да се означи, че въпреки да е налице осезателен растеж в цените на парцелите в София и те да минаха границата от 1000 EUR/кв.м., клиентите сякаш не бързат да купуват. „ Има моменти, в които те се отдръпват в изчакване на по-добри предложения, които да пасват по-точно на техните условия и благоприятни условия. Една немалка част от купувачите търсят от много дълго време, от време на време повече от година. Тази разтегливост в търсенето последователно ще забави повишаването на цените, защото купувачите не са склонни да купуват на всяка цена”, добавя Стойкова.
Също по този начин към този момент се следи оттегляне от надценени парцели и региони и пренасочване към други. Същевременно, предлагането нараства и от ден на ден здания ново строителство и парцели от вторичния пазар се борят за вниманието на купувачите. „ Продавачите би трябвало да бъдат доста деликатни в ценообразуването, с цел да може парцелите им да бъдат продаваеми”, споделя тя.
Най-предпочитаните софийски квартали за покупка на жилища през последните три месеца на 2017-а са Кръстова вада, Студентски град и Витоша. Там се записва съвсем една и съща активност на продажбите. Младост 4 беше извънредно издирван, само че заради лимитирано предложение, изключително на двустайни жилища, покупко-продажбите там бяха отсрочени в изчакване на по-добро предложение.
Най-скъпо продавани са жилищата в центъра на София и Лозенец, където междинните цени за миналото тримесечие са били 1510 EUR/кв.м. в центъра и 1407 EUR/кв.м. в Лозенец. И в двата квартала желани са първокласни жилища с най-малко 2 спални, прецизират от Bulgarian Properties.
Що се отнася до развиването на пазара през 2018 година, упованията са тя да е доста по-добра от миналата. „ Темпът на повишаване на цените ще се успокои до към 10%, само че като цяло интензивността ще се резервира и през тази година имотният пазар още веднъж ще бъде измежду най-атрактивните за вложения пазари. Местното търсене ще продължава да бъде главен мотор, само че упованията ни са то да бъде примесено с леко повишаване на задграничното търсене на парцели за инвестиция в София”, разясняват от организацията.
Интересно е да се означи, че въпреки да е налице осезателен растеж в цените на парцелите в София и те да минаха границата от 1000 EUR/кв.м., клиентите сякаш не бързат да купуват. „ Има моменти, в които те се отдръпват в изчакване на по-добри предложения, които да пасват по-точно на техните условия и благоприятни условия. Една немалка част от купувачите търсят от много дълго време, от време на време повече от година. Тази разтегливост в търсенето последователно ще забави повишаването на цените, защото купувачите не са склонни да купуват на всяка цена”, добавя Стойкова.
Също по този начин към този момент се следи оттегляне от надценени парцели и региони и пренасочване към други. Същевременно, предлагането нараства и от ден на ден здания ново строителство и парцели от вторичния пазар се борят за вниманието на купувачите. „ Продавачите би трябвало да бъдат доста деликатни в ценообразуването, с цел да може парцелите им да бъдат продаваеми”, споделя тя.
Най-предпочитаните софийски квартали за покупка на жилища през последните три месеца на 2017-а са Кръстова вада, Студентски град и Витоша. Там се записва съвсем една и съща активност на продажбите. Младост 4 беше извънредно издирван, само че заради лимитирано предложение, изключително на двустайни жилища, покупко-продажбите там бяха отсрочени в изчакване на по-добро предложение.
Най-скъпо продавани са жилищата в центъра на София и Лозенец, където междинните цени за миналото тримесечие са били 1510 EUR/кв.м. в центъра и 1407 EUR/кв.м. в Лозенец. И в двата квартала желани са първокласни жилища с най-малко 2 спални, прецизират от Bulgarian Properties.
Що се отнася до развиването на пазара през 2018 година, упованията са тя да е доста по-добра от миналата. „ Темпът на повишаване на цените ще се успокои до към 10%, само че като цяло интензивността ще се резервира и през тази година имотният пазар още веднъж ще бъде измежду най-атрактивните за вложения пазари. Местното търсене ще продължава да бъде главен мотор, само че упованията ни са то да бъде примесено с леко повишаване на задграничното търсене на парцели за инвестиция в София”, разясняват от организацията.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ