За остъкляването на балкон, тераса или лоджия е необходимо решение

За остъкляването на балкон, тераса или лоджия е належащо решение на общото заседание с нормално болшинство

Масово в България остъклените тераси не са узаконени. Трябва да се обясни каква е разликата сред балкон, лоджия и тераса.

Балконът е открита използваема повърхност върху конзолна структура, издадена пред фасадата на постройката (външна ограждаща стена на постройка, която стъпва на терена).

Лоджията е също такава използваема повърхност, открита от външната си страна, само че включена в общия размер на постройката.

Терасата е открита използваема повърхност, ситуирана върху пространства, върху колони или върху терена.

Процедура по закон
За остъкляването на балкон, тераса или лоджия е належащо решение на общото заседание с нормално болшинство (51% от идеалните части), което да утвърди желанието на притежателя.

Съгласно Чл. 151, алинея 1, т. 6 от Закона за устройство на територията не се изисква позволение за градеж за остъкляване на балкони и лоджии.

Но дейностите по остъкляване на тераси не попадат в това изключение.

За тях е нужна планова документи и позволение за градеж от районната администрация.