За част от хората кварталът не е от значение, а

За част от хората кварталът не е от голяма важност, а избират дом съгласно цената
Освежават старите парцели преди продажба

Много хора купуват парцели, с цел да предпазят наличните си пари от инфлацията през годините, както и да се предпазят от идно повишаване на цените на жилищата, описаха брокери. Някои хора сега нямат потребност от нов парцел, само че купуват, с цел да обезпечат лично жилище за децата си, когато пораснат. Тези купувачи схващат, че след време цените ще бъдат още по-високи и избират да осъществят договорка в този момент, вместо да чакат.

Най-голям е ползата на купувачите към новото строителство. Част от купувачите желаят дом в квартала, в който до момента са живели, или в регион непосредствен до дома на роднините им. Но има и хора, за които съответният регион не е от значително значение. Те преглеждат цялото предложение на пазара на парцели и избират квартала съгласно финансовите си благоприятни условия.

На фона на дейното търсене на жилища предлагането на ново строителство е лимитирано. Голям е ползата на купувачите и към остарели жилища, особени в квартали, в които няма интензивно ново строителство. Но предлагането на жилища на вторичния пазар също е лимитирано. Някои хора продават жилището си, с цел да купят нов в по-добър квартал и с по-голяма повърхност. Но доста притежатели отсрочват продажбата на парцел защото чакат цените да набъбнат още с влизането на страната ни в еврозоната. Затова няма баланс сред търсенето и предлагането на парцели на пазара. Търсенето надвишава предлагането и това води до нарастване на цените.
Интересна наклонност на пазара на парцели са българи, които са продали жилищата си и са емигрирали в чужбина преди десетки години, само че в този момент търсят парцели за себе си или за децата си. Тези хора са спечелили пари от работа зад граница и възнамеряват при пенсиониране да се върнат в родината. Те търсят парцели както в огромните градове на страната, по този начин и в курортите.

Пазарът на парцели в София е доста деен. Сделките на вторичния пазар стават в границите на месец откакто парцелът бъде пуснат за продажба, в случай че е разгласен на пазарна цена, споделят брокери. Собствениците приготвят по-дълго време парцела за продажба, в сравнение с е самото време за реализация на договорката. Най-често притежателите освежават парцела и му придават по-добър търговски тип, с цел да получат желаната от тях цена.