„Dream Garden“ - още две жилищни секции в „Остромила“
Южните територии на Пловдив предизвикат интереса на бизнесмените. Те са подобаващи за ново жилищно застрояване, тъй като са по-близо до Родопите, също така имат отчасти построена инфраструктура. На фона на никнещите бетонни оазиси точно тези зони от града в действителност са контролирани за по-ниско застрояване, което е гаранция за един по-добър метод на живот.
В „ Остромила “ към този момент се строи „ Dream Garden “, инвестицията е на „ Рожевски 61 “ на инж. Илко Рожевски. Строителната му компания влага в 2 нови жилищни секции с по 5 етажа, общо 55 жилището с квадратури от 50 до 98 кв. м.
Разположен в сърцето на квартала, „ Dream Garden “ е съвременен жилищен комплекс от затворен вид. Жилищните пространства тук са проведени по този начин, че да удовлетворят потребностите на актуалния динамичен човек. Локацията му е наоколо до Околовръстното шосе и остарелия път за Марково. В непосредствена непосредственост до него има спирки за градски превоз, учебни заведения, супермаркети и бензиностанции. Така живеещите тук ще са покрай всичко належащо, а в същото време е отдалечени от хаоса на града.
Последните промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ) обаче са напът да трансфорат строителния ни бизнес в пленник на общините, изясни за „ Марица “ инж. Илко Рожевски.
Откъде идва казусът? Общините от години не организират процедури по отчуждаване на парцели, които попадат в уличната регулация, и принуждават хората да им подаряват собствеността си. С новите промени в закона обаче те трансферират тези отговорности на бизнесмените.
Разрешение за градеж в урегулиран аграрен парцел оттук насетне ще се издава единствено при прибавен обстоен организационен проект във връзка с регулацията, в т. ч. уличната регулация, свързваща обекта с уличната или пътната мрежа и осигуряваща достъп до съответния аграрен парцел. Така в закона се вкарва ново условие, с цел да бъде издадено позволение за градеж - да има прибавен обстоен организационен проект (ПУП) за улицата, на която ще се построява нов обект.
Закон за устройство на територията споделя, че подобен е налице, в случай че на притежателите на парцели, които са планувани за улици, са платени компенсациите за отчуждаването им или най-малко са подписани дефинитивни контракти за прехвърлянето.
„ Това ни слага в комплицирана обстановка. Дори да се появи вложител, който би поел всички тези задължения, няма гаранции, че притежателите ще се съгласят”, разяснява за „ Марица” Илко Рожевски. Според него по-добрият вид е да се върне остарялото състояние в закона, което изисква от общините да ползват регулацията. „ Сега сме в обстановка, когато строителството става невероятно както в периферията на града, по този начин и неговия център “, обобщава строителят.
В „ Остромила “ към този момент се строи „ Dream Garden “, инвестицията е на „ Рожевски 61 “ на инж. Илко Рожевски. Строителната му компания влага в 2 нови жилищни секции с по 5 етажа, общо 55 жилището с квадратури от 50 до 98 кв. м.
Разположен в сърцето на квартала, „ Dream Garden “ е съвременен жилищен комплекс от затворен вид. Жилищните пространства тук са проведени по този начин, че да удовлетворят потребностите на актуалния динамичен човек. Локацията му е наоколо до Околовръстното шосе и остарелия път за Марково. В непосредствена непосредственост до него има спирки за градски превоз, учебни заведения, супермаркети и бензиностанции. Така живеещите тук ще са покрай всичко належащо, а в същото време е отдалечени от хаоса на града.
Последните промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ) обаче са напът да трансфорат строителния ни бизнес в пленник на общините, изясни за „ Марица “ инж. Илко Рожевски.
Откъде идва казусът? Общините от години не организират процедури по отчуждаване на парцели, които попадат в уличната регулация, и принуждават хората да им подаряват собствеността си. С новите промени в закона обаче те трансферират тези отговорности на бизнесмените.
Разрешение за градеж в урегулиран аграрен парцел оттук насетне ще се издава единствено при прибавен обстоен организационен проект във връзка с регулацията, в т. ч. уличната регулация, свързваща обекта с уличната или пътната мрежа и осигуряваща достъп до съответния аграрен парцел. Така в закона се вкарва ново условие, с цел да бъде издадено позволение за градеж - да има прибавен обстоен организационен проект (ПУП) за улицата, на която ще се построява нов обект.
Закон за устройство на територията споделя, че подобен е налице, в случай че на притежателите на парцели, които са планувани за улици, са платени компенсациите за отчуждаването им или най-малко са подписани дефинитивни контракти за прехвърлянето.
„ Това ни слага в комплицирана обстановка. Дори да се появи вложител, който би поел всички тези задължения, няма гаранции, че притежателите ще се съгласят”, разяснява за „ Марица” Илко Рожевски. Според него по-добрият вид е да се върне остарялото състояние в закона, което изисква от общините да ползват регулацията. „ Сега сме в обстановка, когато строителството става невероятно както в периферията на града, по този начин и неговия център “, обобщава строителят.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ