Арх. Стоян Петков: Кметът Коцев е основният виновник за незаконния украински град
Явор Дачков беседва с арх. Стоян Петков, общински консултант във Варна и краткотраен основен проектант на общината от юни до ноември 2023 година, за противозаконния украински град в местността Баба Алино. Ето какви са главните акценти в изявлението.
Основната отговорност за противозаконното строителство на украинската корпорация КУБ във Варна е на кмета Благомир Коцев и ръководството на общината от ПП–ДБ. Те се пробват да трансферират виновността върху ГЕРБ, само че аз ще ви потвърдя с обстоятелства, документи и цитати от личните им изявления през последните две години, че това не е по този начин.
Абсолютна неистина е, че по времето на Иван Портних са издадени удостоверения за толерантност, които са създали допустимо противозаконното строителство в Баба Алино.
Първо – такива удостоверения не могат да послужат за легализиране без следващи административни и строителни разрешителни и процедури.
Второ – когато бях основен проектант, не сме издали нито едно уверение, което не дава отговор на закона, т.е. за строителни обекти, издигнати до март 2001 година
Нещо повече – на 7 юли 2023 година издадох заповед и не разреших на всички районни архитекти да издават такива удостоверения, тъй като получихме доста сигнали от архитекти в града, че всеобщо се злоупотребява с тях.
Забележете, че в този момент се приказва за подправени удостоверения, издадени по наше време, т.е. документи, които са фалшифицирани, само че не от общината. Никой до момента обаче не си направи труда да извади документите, да ги ревизира и да ги покаже пред обществеността.
Колегите от „ Възраждане “ първи повдигнаха тематиката за Баба Алино, само че нашата група се причисли още през цялото време с въпроси към кмета и ръководството на Варна за противозаконното строителство. Ние от ГЕРБ повдигнахме и случаите с противозаконното строителство до Делфинариума в Морската градина, противозаконния ресторант на самия бряг в местността Траката до Евксиноград, както и противозаконните постройки на самия Благомир Коцев в фамилния му комплекс „ Хоризонт “ в Морската градина. Как очаквате от човек, който самичък нарушава закона и строи нелегално, да съблюдава закона?
Административните процедури – от сигнал за нелегално строителство до заповед за унищожаване на противозаконните здания – могат да лишават най-вече три месеца. Как по този начин за две години Благомир Коцев не можа да спре това безвластие?
Самият той споделя, че при започване на 2025 година противозаконните здания са били 15, а преди седмица съобщи, че са 104. Абсурдно е обяснението, че теренът се е охранявал от въоръжени хора и чиновниците на общината не са били позволени до него. Има общинска полиция, има и национална полиция. Защо Коцев или неговите заместници не са се обърнали към органите на реда, с цел да упражнят пълномощията си? Въпросът е риторичен. През цялото време управлението на общината си затваряше очите за противозаконното строителство и даже помагаше с каквото може. Как другояче да си разбираем двата опита от страна на кмета да прокара Подробен устройствен план за този терен? Последният опит беше единствено седмица преди да избухне абсурдът.
Когато на 17 април ние в Общинския съвет повдигнахме тематиката за противозаконния украински град, кметът и управата на града ни упрекнаха, че го вършим поради изборите и не обърнаха внимание на сериозните въпроси за Баба Алино, които се сложиха.
Преди това, на експертен съвет, призован по искане на „ Възраждане “ по същия въпрос, извикаха полиция, с цел да изгонят – забележете – общинските съветници от опозицията от съвещанието.
ПП–ДБ постоянно търсят някой различен отговорен за личните си безобразия и непросветеност, само че в тази ситуация с Баба Алино нямат никакво опрощение. Сега е съвременно всички да се оправдават с ГЕРБ, само че с този случай ние нямаме нищо общо. Казвам го като човек, който чудесно познава Закон за устройство на територията, знае по какъв начин се ръководи общината и какво се е случвало, до момента в който аз бях основен проектант. Интересното е, че ПП–ДБ, които назоваха настоящия основен проектант Виктор Бузев „ мафия “, когато работеше за Иван Портних, работят с него от 2024 година, без да насрочват конкурс за основен проектант.
Преди няколко дни с сътрудниците от ГЕРБ в Общинския съвет – Тодор Балабанов и Иван Портних – изнесохме пред медиите информация за следващия случай на огромна сеч, обвързван с корпорация КУБ. Забележете, че става дума за парцел, който се намира в директно съседство със скандалния противозаконен град, за който приказваме. Според мен тук има основни въпроси, на които кметът Благомир Коцев дължи отговор.
За разлика от случая в местността Баба Алино, тук нужните по закон строителни бумаги са налице. В този парцел в края на 2023 година и началото на 2024 година е имало стотици, а евентуално и хиляди дървета. Това значи, че Община Варна е била детайлно осведомена с всички начинания и дейности на вложителя Олег Невзоров. Впрочем фотоси с него имат те, а не ние.
По моя информация вековните дървета са били изсечени без издадена заповед за унищожаване на дървесната растителност. Такава заповед е наложителна при съществуване на утвърден капиталов план. Освен това вложителят е задължен да показа обезщетителна стратегия, която да планува залесяване на други терени на територията на общината.
Затова считам, че кметът би трябвало да даде ясна информация по кое време са подадени документите за строителство, за какво не е издадена заповед за унищожаване на дърветата и показала ли е компанията нужната обезщетителна стратегия.
Разполагаме с ортофотоснимки, които ясно демонстрират, че до март 2024 година в парцела няма нито едно отстранено дърво. Само година по-късно там към този момент няма нито едно останало дърво.
Законът е безапелационен – първо се утвърждава капиталовият план, по-късно се издава заповед за унищожаване на дърветата дружно с обезщетителна стратегия и едвам по-късно се издава позволение за градеж. Съгласно Наредбата за запазване на зелената система на община Варна би трябвало да бъдат засадени минимум толкоз дървета, колкото са отсечени.
На този терен от към 10 декара е имало най-малко три хиляди дървета. До този миг обаче никой не е показал къде на територията на Варна е осъществено сходно огромно обезщетително залесяване. Строежът самичък по себе си може да е легален, само че до момента в който не бъде изпълнена обезщетителната стратегия, обектът не би следвало да бъде въведен в употреба.
Затова поражда разумният въпрос – кой вложител във Варна е получавал толкоз елементарно позволение да отстрани две, пет или двадесет дървета, камо ли да обезлеси напълно терен от 10 декара? Според мен този случай демонстрира, че някой е получил извънредно съществено административно подпомагане. Тук приказваме за цялостно обезлесяване на територия в границите на града, без да е ясно дали са спазени всички законови условия.
Поради тези аргументи ще сезираме способените институции и ще настояваме за цялостна инспекция както на изсичането на дърветата, по този начин и на процедурата по издаване на разрешението за градеж. Целта е да се откри дали са спазени наредбите на Закона за устройство на територията и Наредбата за запазване на зелената система на община Варна.
Иначе от ПП–ДБ доста обичат да приказват за екология, запазване на околната среда и правда.
Източник:
Разговорът е записан на 4 юни 2025 година в
Основната отговорност за противозаконното строителство на украинската корпорация КУБ във Варна е на кмета Благомир Коцев и ръководството на общината от ПП–ДБ. Те се пробват да трансферират виновността върху ГЕРБ, само че аз ще ви потвърдя с обстоятелства, документи и цитати от личните им изявления през последните две години, че това не е по този начин.
Абсолютна неистина е, че по времето на Иван Портних са издадени удостоверения за толерантност, които са създали допустимо противозаконното строителство в Баба Алино.
Първо – такива удостоверения не могат да послужат за легализиране без следващи административни и строителни разрешителни и процедури.
Второ – когато бях основен проектант, не сме издали нито едно уверение, което не дава отговор на закона, т.е. за строителни обекти, издигнати до март 2001 година
Нещо повече – на 7 юли 2023 година издадох заповед и не разреших на всички районни архитекти да издават такива удостоверения, тъй като получихме доста сигнали от архитекти в града, че всеобщо се злоупотребява с тях.
Забележете, че в този момент се приказва за подправени удостоверения, издадени по наше време, т.е. документи, които са фалшифицирани, само че не от общината. Никой до момента обаче не си направи труда да извади документите, да ги ревизира и да ги покаже пред обществеността.
Колегите от „ Възраждане “ първи повдигнаха тематиката за Баба Алино, само че нашата група се причисли още през цялото време с въпроси към кмета и ръководството на Варна за противозаконното строителство. Ние от ГЕРБ повдигнахме и случаите с противозаконното строителство до Делфинариума в Морската градина, противозаконния ресторант на самия бряг в местността Траката до Евксиноград, както и противозаконните постройки на самия Благомир Коцев в фамилния му комплекс „ Хоризонт “ в Морската градина. Как очаквате от човек, който самичък нарушава закона и строи нелегално, да съблюдава закона?
Административните процедури – от сигнал за нелегално строителство до заповед за унищожаване на противозаконните здания – могат да лишават най-вече три месеца. Как по този начин за две години Благомир Коцев не можа да спре това безвластие?
Самият той споделя, че при започване на 2025 година противозаконните здания са били 15, а преди седмица съобщи, че са 104. Абсурдно е обяснението, че теренът се е охранявал от въоръжени хора и чиновниците на общината не са били позволени до него. Има общинска полиция, има и национална полиция. Защо Коцев или неговите заместници не са се обърнали към органите на реда, с цел да упражнят пълномощията си? Въпросът е риторичен. През цялото време управлението на общината си затваряше очите за противозаконното строителство и даже помагаше с каквото може. Как другояче да си разбираем двата опита от страна на кмета да прокара Подробен устройствен план за този терен? Последният опит беше единствено седмица преди да избухне абсурдът.
Когато на 17 април ние в Общинския съвет повдигнахме тематиката за противозаконния украински град, кметът и управата на града ни упрекнаха, че го вършим поради изборите и не обърнаха внимание на сериозните въпроси за Баба Алино, които се сложиха.
Преди това, на експертен съвет, призован по искане на „ Възраждане “ по същия въпрос, извикаха полиция, с цел да изгонят – забележете – общинските съветници от опозицията от съвещанието.
ПП–ДБ постоянно търсят някой различен отговорен за личните си безобразия и непросветеност, само че в тази ситуация с Баба Алино нямат никакво опрощение. Сега е съвременно всички да се оправдават с ГЕРБ, само че с този случай ние нямаме нищо общо. Казвам го като човек, който чудесно познава Закон за устройство на територията, знае по какъв начин се ръководи общината и какво се е случвало, до момента в който аз бях основен проектант. Интересното е, че ПП–ДБ, които назоваха настоящия основен проектант Виктор Бузев „ мафия “, когато работеше за Иван Портних, работят с него от 2024 година, без да насрочват конкурс за основен проектант.
Преди няколко дни с сътрудниците от ГЕРБ в Общинския съвет – Тодор Балабанов и Иван Портних – изнесохме пред медиите информация за следващия случай на огромна сеч, обвързван с корпорация КУБ. Забележете, че става дума за парцел, който се намира в директно съседство със скандалния противозаконен град, за който приказваме. Според мен тук има основни въпроси, на които кметът Благомир Коцев дължи отговор.
За разлика от случая в местността Баба Алино, тук нужните по закон строителни бумаги са налице. В този парцел в края на 2023 година и началото на 2024 година е имало стотици, а евентуално и хиляди дървета. Това значи, че Община Варна е била детайлно осведомена с всички начинания и дейности на вложителя Олег Невзоров. Впрочем фотоси с него имат те, а не ние.
По моя информация вековните дървета са били изсечени без издадена заповед за унищожаване на дървесната растителност. Такава заповед е наложителна при съществуване на утвърден капиталов план. Освен това вложителят е задължен да показа обезщетителна стратегия, която да планува залесяване на други терени на територията на общината.
Затова считам, че кметът би трябвало да даде ясна информация по кое време са подадени документите за строителство, за какво не е издадена заповед за унищожаване на дърветата и показала ли е компанията нужната обезщетителна стратегия.
Разполагаме с ортофотоснимки, които ясно демонстрират, че до март 2024 година в парцела няма нито едно отстранено дърво. Само година по-късно там към този момент няма нито едно останало дърво.
Законът е безапелационен – първо се утвърждава капиталовият план, по-късно се издава заповед за унищожаване на дърветата дружно с обезщетителна стратегия и едвам по-късно се издава позволение за градеж. Съгласно Наредбата за запазване на зелената система на община Варна би трябвало да бъдат засадени минимум толкоз дървета, колкото са отсечени.
На този терен от към 10 декара е имало най-малко три хиляди дървета. До този миг обаче никой не е показал къде на територията на Варна е осъществено сходно огромно обезщетително залесяване. Строежът самичък по себе си може да е легален, само че до момента в който не бъде изпълнена обезщетителната стратегия, обектът не би следвало да бъде въведен в употреба.
Затова поражда разумният въпрос – кой вложител във Варна е получавал толкоз елементарно позволение да отстрани две, пет или двадесет дървета, камо ли да обезлеси напълно терен от 10 декара? Според мен този случай демонстрира, че някой е получил извънредно съществено административно подпомагане. Тук приказваме за цялостно обезлесяване на територия в границите на града, без да е ясно дали са спазени всички законови условия.
Поради тези аргументи ще сезираме способените институции и ще настояваме за цялостна инспекция както на изсичането на дърветата, по този начин и на процедурата по издаване на разрешението за градеж. Целта е да се откри дали са спазени наредбите на Закона за устройство на територията и Наредбата за запазване на зелената система на община Варна.
Иначе от ПП–ДБ доста обичат да приказват за екология, запазване на околната среда и правда.
Източник:
Разговорът е записан на 4 юни 2025 година в
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ