Покупка на имот – как да проверим строителя
Взели сте решение да купите парцел – подготвен или на зелено, само че се чудите до каква степен е благонадежден строителят?
Дали ще завърши в период градежа на постройката, която сте харесали за своята инвестиция или за нов дом на своето семейство?
Как да проверим легитимността на компанията и допустимо ли е да проучим какви обекти в минали години са били приключени от тази строителна компания?
Отговорът на тези въпроси дава Централният професионален указател на строителя (ЦПРС) у нас .
Към момента в него са вписани 6500 компании.
Регистърът е основан и се поддържа от Камарата на строителите в България /КСБ/, която има 27 районни представителства на територията на цялата страна.
Целта на този указател е да се избегне компании фантоми да правят нерегламентирана строителна активност без нужната техника и дееспособен механически личен състав, както и да се вкара ред в бранша.
Това надлежно е значимо и за всеки, който желае да се снабди с жилище в постройка, издигната от експерти в сектора.
С какво информацията в регистъра спомага на купувача, решил да инвестира в парцел, построен от съответна строителна компания?
Преди всичко, би трябвало да имате поради, че фирмите, които получават позволения за градеж и други документи, нужни за откриването на строителна площадка в страната,
би трябвало наложително да са вписани в Регистъра на строителя,
когато построяват обекти над 100 кв.м. РЗП /разгъната застроена площ/ .
Те нямат право да правят строителна активност без тази наложителна регистрация.
Регистърът издава на строителните фирми удостоверения , които са неразделна част от документите им при участия в тръжни процедури, както и в самия строителен развой.
Важен аспект, който би трябвало да се означи е, че информацията в регистъра се актуализира всяка година.
Ако компанията не я е предоставила на ЦПРС,
тя автоматизирано бива заличена от него и това може да се ревизира посредством информация в уеб страницата на регистъра.
Заличаването на компанията е индикация и доказателство, че тя към този момент няма право да подписа контракт за ново строителство или да вземем за пример за главен ремонт.
Търсенето в регистъра се реализира по области, по ЕИК на компанията или по нейното име,
тъй че с няколко клика на мишката може да получите достъп до лист с всички строителни компании с право да правят строителна активност в дадена област и град .
Може да се запознаете с цялата информация, характеризираща строителя, който сте избрали, както и да наблюдавате през годините какви градежи е имал право да прави.
Друга потребна информация, която може да получите от регистъра на строителя, е обвързвана с критериите и условията към компаниите .
Те са прецизирани във връзка с строително-монтажните действия (СМР) в съответни категории и групи.
Какви са условията към строителите, с цел да бъдат вписани в Централния професионален указател на строителя?
Специално определена от КСБ 15-членна Комисия дава отговор за поддръжката и управлява действието и потреблението на регистъра, като следва публикуван за задачата от КСБ устав за реда за регистриране и воденето му .
За да бъде вписана дадена строителна компания в регистъра, тя би трябвало да дава отговор на съответни условия,
с цел да се подсигурява бистрота в активността на строителните компании и за убеденост на обществеността,
че по строителните площадки в страната ни работят единствено законни представители на сектора, с нужната подготовка и професионална отговорност.
В тази връзка строителната компания не би трябвало да има ликвидни и изискуеми обществени данъчни задължения и отговорности за наложителни осигурителни вноски,
в случай че способният орган е позволил разсрочване или отлагане на отговорностите.
Допълнително към това се прибавя и условието да не е оповестена в неплатежоспособност и не се намира в произвеждане по неплатежоспособност или разпродажба, както и да разполага с годна застраховка за вредите ,
които могат да настъпят в резултат на несъблюдение на отговорностите й,
изисквани по настоящи нормативни актове.
Строителната компания трябва да разполага с изискващото се техническо съоръжение за осъществяване на декларираните СМР,
както и с нужния персонал, нает по трудови контракти, за техническо управление на градежите.
Техническите фрагменти на компанията дават отговор за контрола върху качеството на осъществяване на строителството, както и за сходство на строителните артикули, влагани в градежите, със значителните условия за сигурност.
Наетият механически личен състав трябва да има нужната дееспособност, съгласно добитата компетентност и образователно-квалификационна степен, професионален опит,
знания и техническа подготвеност във връзка с националното му законодателство.
Наетите служащи надлежно би трябвало да имат необходимата професионална подготовка за осъществяване на осъществяваните строителни действия.
Критериите за регистриране на строителна компания в дадена категория и група са и по повод на числеността на личния състав, чистите доходи от продажби и балансовата стойност на дълготрайните материални активи, както и индустриален опит .
Вписаните в регистъра строители могат да извършват градежи от съответната група и категория, за която са вписани, както и градежи от по-ниска категория от същата група.
дава отговор на въпроса кои са строителите в България.
И подсигурява, че вписаните в него фирми съблюдават гореизложените условия и критерии всяка година, като цели да държи на „ ярко “ строителния отрасъл у нас.
Всеки покупател има достъп до настояща информация за тези компании посредством регистъра и може да вземе решение дали да пристъпи към имотна договорка с даден строителен бизнесмен.
Дали ще завърши в период градежа на постройката, която сте харесали за своята инвестиция или за нов дом на своето семейство?
Как да проверим легитимността на компанията и допустимо ли е да проучим какви обекти в минали години са били приключени от тази строителна компания?
Отговорът на тези въпроси дава Централният професионален указател на строителя (ЦПРС) у нас .
Към момента в него са вписани 6500 компании.
Регистърът е основан и се поддържа от Камарата на строителите в България /КСБ/, която има 27 районни представителства на територията на цялата страна.
Целта на този указател е да се избегне компании фантоми да правят нерегламентирана строителна активност без нужната техника и дееспособен механически личен състав, както и да се вкара ред в бранша.
Това надлежно е значимо и за всеки, който желае да се снабди с жилище в постройка, издигната от експерти в сектора.
С какво информацията в регистъра спомага на купувача, решил да инвестира в парцел, построен от съответна строителна компания?
Преди всичко, би трябвало да имате поради, че фирмите, които получават позволения за градеж и други документи, нужни за откриването на строителна площадка в страната,
би трябвало наложително да са вписани в Регистъра на строителя,
когато построяват обекти над 100 кв.м. РЗП /разгъната застроена площ/ .
Те нямат право да правят строителна активност без тази наложителна регистрация.
Регистърът издава на строителните фирми удостоверения , които са неразделна част от документите им при участия в тръжни процедури, както и в самия строителен развой.
Важен аспект, който би трябвало да се означи е, че информацията в регистъра се актуализира всяка година.
Ако компанията не я е предоставила на ЦПРС,
тя автоматизирано бива заличена от него и това може да се ревизира посредством информация в уеб страницата на регистъра.
Заличаването на компанията е индикация и доказателство, че тя към този момент няма право да подписа контракт за ново строителство или да вземем за пример за главен ремонт.
Търсенето в регистъра се реализира по области, по ЕИК на компанията или по нейното име,
тъй че с няколко клика на мишката може да получите достъп до лист с всички строителни компании с право да правят строителна активност в дадена област и град .
Може да се запознаете с цялата информация, характеризираща строителя, който сте избрали, както и да наблюдавате през годините какви градежи е имал право да прави.
Друга потребна информация, която може да получите от регистъра на строителя, е обвързвана с критериите и условията към компаниите .
Те са прецизирани във връзка с строително-монтажните действия (СМР) в съответни категории и групи.
Какви са условията към строителите, с цел да бъдат вписани в Централния професионален указател на строителя?
Специално определена от КСБ 15-членна Комисия дава отговор за поддръжката и управлява действието и потреблението на регистъра, като следва публикуван за задачата от КСБ устав за реда за регистриране и воденето му .
За да бъде вписана дадена строителна компания в регистъра, тя би трябвало да дава отговор на съответни условия,
с цел да се подсигурява бистрота в активността на строителните компании и за убеденост на обществеността,
че по строителните площадки в страната ни работят единствено законни представители на сектора, с нужната подготовка и професионална отговорност.
В тази връзка строителната компания не би трябвало да има ликвидни и изискуеми обществени данъчни задължения и отговорности за наложителни осигурителни вноски,
в случай че способният орган е позволил разсрочване или отлагане на отговорностите.
Допълнително към това се прибавя и условието да не е оповестена в неплатежоспособност и не се намира в произвеждане по неплатежоспособност или разпродажба, както и да разполага с годна застраховка за вредите ,
които могат да настъпят в резултат на несъблюдение на отговорностите й,
изисквани по настоящи нормативни актове.
Строителната компания трябва да разполага с изискващото се техническо съоръжение за осъществяване на декларираните СМР,
както и с нужния персонал, нает по трудови контракти, за техническо управление на градежите.
Техническите фрагменти на компанията дават отговор за контрола върху качеството на осъществяване на строителството, както и за сходство на строителните артикули, влагани в градежите, със значителните условия за сигурност.
Наетият механически личен състав трябва да има нужната дееспособност, съгласно добитата компетентност и образователно-квалификационна степен, професионален опит,
знания и техническа подготвеност във връзка с националното му законодателство.
Наетите служащи надлежно би трябвало да имат необходимата професионална подготовка за осъществяване на осъществяваните строителни действия.
Критериите за регистриране на строителна компания в дадена категория и група са и по повод на числеността на личния състав, чистите доходи от продажби и балансовата стойност на дълготрайните материални активи, както и индустриален опит .
Вписаните в регистъра строители могат да извършват градежи от съответната група и категория, за която са вписани, както и градежи от по-ниска категория от същата група.
дава отговор на въпроса кои са строителите в България.
И подсигурява, че вписаните в него фирми съблюдават гореизложените условия и критерии всяка година, като цели да държи на „ ярко “ строителния отрасъл у нас.
Всеки покупател има достъп до настояща информация за тези компании посредством регистъра и може да вземе решение дали да пристъпи към имотна договорка с даден строителен бизнесмен.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ