Всеки втори търси ремонтирано жилище
Всеки втори покупател на жилище в София и най-големите градове държи парцелът, за който заплаща, да бъде кадърен за обитаване незабавно и да не му се постанова да прави спомагателни поправки, споделят брокери от посредническите организации, написа в. " Монитор ".
В някои сегменти делът на искащите подготвен апартамент е доста над половината.
Според Тихомир Цаков от „ Аристо “ хората от ден на ден търсят жилища, които нямат потребност от ремонт. „ Една от аргументите е, че сега е извънредно мъчно да се намерят положителни майстори, които да свършат работа. Другото е, че сходни поправки излизат доста по-скъпо. Засега обаче
не е огромен изборът на сходни жилища, в които незабавно човек може да се нанесе и да живее. Над половината от купувачите избират да не се занимават с месеци с поправки. Друга, по-малка част държат да създадат жилището си по собствен усет, само че това се отнася главно за новите парцели, продавани на шпакловка и замазка “, счита брокерът.
Наско Атанасов от „ Виктория инвест “ също счита, че огромна част от купувачите на жилище за персонално прилагане избират да е изработен към този момент ремонт с оглед да се избегнат спомагателни разноски и загуба на време.
„ Не бива да се не помни, че за старите жилища в никакъв случай не може да се предвижда какъв брой пари ще коства ремонтът на парцела. Над половината избират ремонтиран апартамент. Вече има предложение на такива парцели на вторичния пазар. Оферти от строители на довършени нови жилища обаче съвсем няма. Изключение в този сегмент са жилищата, давани за обезщетение на притежателите на имота, върху който е издигната постройката, където предприемачът поема ангажимент да довърши жилището кадърен за обитаване. Обзаведени жилища нормално се търсят най-често, когато задачата е да се влага в него за предоставяне чартърен “, прецизира брокерът.
Даниела Грозева от „ Веда корект “ изясни, че при новото строителство доста от купувачите питат какъв брой би коствало предприемачът да поеме довършването на жилището продавано нормално на шпакловка и замазка. „ Все повече хора не желаят да се тормозят за поправки. През 2021 година се ускори търсенето на подготвени обзаведени парцели. Това са хората, които извадиха пари кеш и нямаха потребност да теглят ипотечен заем. Част от тези покупки са за предоставяне чартърен. Моите усещания демонстрират, че повече от половината от купувачите се интересуват точно от сходен вид парцели. През други години не е имало подобен вид търсене “, добави тя.
Според Константин Пандов от ЕППИ в последно време в действителност се следи наклонност хората да търсят парцели, които нямат потребност от ремонт. „ В немалка част в оповестените за ремонтирани такива жилища е живяно в тях половини или една година, преди да ги разгласят за продажба “, напомня той. По думите му търсенето на напълно обзаведени жилища към този момент е случайно на пазара.
Надути предложения заливат сайтовете
„ Двустайните в центъра на София не падат под 100 000 евро. Панелките в по-хубавите квартали на столицата - сред 80 000 и 90 000 евро. Новите жилища от сегмента са към 110 000 евро. В уеб страниците обаче обявите за продажба са с доста по-висока и по тази причина немалка част от парцелите стоят на пазара с месеци. Например неотдавна се появи оферта за тристайна панелка в кв. „ Гоце Делчев “ за 200 000 евро, която е тотално несъответстваща “, осведоми Константин Пандов. Даниела Грозева пък прибавя, че от септември цените доста са се нараснали и порядъчен двустаен на цена под 120 000 евро не може да се откри.
Тихомир Цаков обаче напомня, че цените зависят в доста огромна степен от местоположението на жилището. Според него сега междинните цени за София и за новото, и за остарялото строителство са 1200-1300 евро за квадратен метър.
В някои сегменти делът на искащите подготвен апартамент е доста над половината.
Според Тихомир Цаков от „ Аристо “ хората от ден на ден търсят жилища, които нямат потребност от ремонт. „ Една от аргументите е, че сега е извънредно мъчно да се намерят положителни майстори, които да свършат работа. Другото е, че сходни поправки излизат доста по-скъпо. Засега обаче
не е огромен изборът на сходни жилища, в които незабавно човек може да се нанесе и да живее. Над половината от купувачите избират да не се занимават с месеци с поправки. Друга, по-малка част държат да създадат жилището си по собствен усет, само че това се отнася главно за новите парцели, продавани на шпакловка и замазка “, счита брокерът.
Наско Атанасов от „ Виктория инвест “ също счита, че огромна част от купувачите на жилище за персонално прилагане избират да е изработен към този момент ремонт с оглед да се избегнат спомагателни разноски и загуба на време.
„ Не бива да се не помни, че за старите жилища в никакъв случай не може да се предвижда какъв брой пари ще коства ремонтът на парцела. Над половината избират ремонтиран апартамент. Вече има предложение на такива парцели на вторичния пазар. Оферти от строители на довършени нови жилища обаче съвсем няма. Изключение в този сегмент са жилищата, давани за обезщетение на притежателите на имота, върху който е издигната постройката, където предприемачът поема ангажимент да довърши жилището кадърен за обитаване. Обзаведени жилища нормално се търсят най-често, когато задачата е да се влага в него за предоставяне чартърен “, прецизира брокерът.
Даниела Грозева от „ Веда корект “ изясни, че при новото строителство доста от купувачите питат какъв брой би коствало предприемачът да поеме довършването на жилището продавано нормално на шпакловка и замазка. „ Все повече хора не желаят да се тормозят за поправки. През 2021 година се ускори търсенето на подготвени обзаведени парцели. Това са хората, които извадиха пари кеш и нямаха потребност да теглят ипотечен заем. Част от тези покупки са за предоставяне чартърен. Моите усещания демонстрират, че повече от половината от купувачите се интересуват точно от сходен вид парцели. През други години не е имало подобен вид търсене “, добави тя.
Според Константин Пандов от ЕППИ в последно време в действителност се следи наклонност хората да търсят парцели, които нямат потребност от ремонт. „ В немалка част в оповестените за ремонтирани такива жилища е живяно в тях половини или една година, преди да ги разгласят за продажба “, напомня той. По думите му търсенето на напълно обзаведени жилища към този момент е случайно на пазара.
Надути предложения заливат сайтовете
„ Двустайните в центъра на София не падат под 100 000 евро. Панелките в по-хубавите квартали на столицата - сред 80 000 и 90 000 евро. Новите жилища от сегмента са към 110 000 евро. В уеб страниците обаче обявите за продажба са с доста по-висока и по тази причина немалка част от парцелите стоят на пазара с месеци. Например неотдавна се появи оферта за тристайна панелка в кв. „ Гоце Делчев “ за 200 000 евро, която е тотално несъответстваща “, осведоми Константин Пандов. Даниела Грозева пък прибавя, че от септември цените доста са се нараснали и порядъчен двустаен на цена под 120 000 евро не може да се откри.
Тихомир Цаков обаче напомня, че цените зависят в доста огромна степен от местоположението на жилището. Според него сега междинните цени за София и за новото, и за остарялото строителство са 1200-1300 евро за квадратен метър.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ