Всеки собственик на жилище трябва да е запознат със закона

Всеки притежател на жилище би трябвало да е осведомен със закона за етажната благосъстоятелност.

Ето един от най-важните въпроси:

Какво тъкмо е належащо за регистрация в общината? Задължително ли се показва протокол от Общото заседание?

Според Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС) районната администрация следва да сътвори и да поддържа Публичен указател на постройките в етажна благосъстоятелност. На регистриране в регистъра подлежат всички здания или обособени входове, в режим на етажна благосъстоятелност на територията на районa. Вписването се прави въз основа на заявление, което се внася в районната администрация от ръководителя на Управителния съвет или Управител на етажната благосъстоятелност.

Заявлението следва да съдържа данни за:

Сградата или обособения вход – местоположение, идентификатор, година на изграждане, тип на строителната система, брой етажи, разгъната застроена повърхност, брой независими обекти в сградата;

Формата на ръководство – Общо заседание или съдружие на собствениците;

Управителния орган – тип, състав, мандат, адреси и телефони за връзка на членовете на Управителния съвет (Управителя);

Образец на заявките може да изтеглите от уеб страницата на съответната община (всяка си има лична бланка);

Нормативната уредба не изисква към заявката да се показва протокол от извършено общо заседание на притежателите в етажната благосъстоятелност.

Следва да се има поради обаче, че Управителният съвет (Управителят) е задължен да уведоми съответната общинска или районна администрация за това, че е определен в 14-дневен период от провеждането на Общото заседание.

Към уведомлението се ползва заверено копие от решението на Общото заседание.

При приемане на заявката служителят от районната администрация, ревизира самоличността на лицето, което го подава. Заявленията се завеждат в районната администрация във входящ дневник. В 14-дневен период от датата на внасяне на заявката районната администрация вписва данните в регистъра или в случай че откри, че предоставените данни за регистриране не дават отговор на условията на закона – указва на Управителния съвет (Управителя) на съответната етажна благосъстоятелност да в профил в 7-дневен период непълнотите или неточостите.

Ако непълнотите или неточностите не бъдат отстранени в 7-дневен период, кметът на региона постановява стимулиран отвод за регистриране. Отказът предстои на оборване пред административния съд по местoнaхождението на етажната благосъстоятелност.
При смяна на вписаните в регистъра данни и условия в 14-дневен период от настъпването им се подават нови заявки до районната администрация.

Заявления за регистриране в регистъра на постройките в режим на етажна благосъстоятелност и за промени във към този момент вписани данни и условия се подават персонално в районната администрация.

Председател на Управителен съвет (Управител), който не декларира за регистриране събитията , подлежащи на регистриране в обществения указател на постройките или обособените входове в режим на етажна благосъстоятелност, както и измененията в тях, се санкционира с санкция от 100 до 500 лева

Актът за определяне на нарушаването се издава от общинската или районната администрация, а наказателното разпореждане се издава от кмета на общината или региона, или от оправомощено от него длъжностно лице. Установяването на нарушаванията, издаването, обжалването и осъществяването на наказателните постановления се правят по реда на Закона за административните нарушавания и санкции (ЗАНН).