Съдът на ЕС: Собственикът на апартамент плаща сградна инсталация
Всеки притежател на апартамент в постройка в режим на етажна благосъстоятелност е задължен да взе участие в разноските за отопление на общите елементи. Правото на Европейски Съюз позволява национална правна уредба, която планува това.
Такова е огласеното през днешния ден решение на Съда на Европейския съюз по две каузи, оповестява БНР. Те са на „ ЕВН България Топлофикация “ надлежно против Николина Стефанова Димитрова и Митю Симеонов Димитров.
В делата Съдът преглежда съвместимостта с правото на Европейски Съюз на национална правна уредба в региона на топлоснабдяването.
Магистратите одобряват, че директивите за правата на потребителите и за нелоялните търговски практики позволяват национална правна уредба, която задължава притежателите на апартамент в постройка - етажна благосъстоятелност, присъединена към система за централно отопление, да вземат участие в разноските за топлинна сила за общите елементи на постройката и за сградната апаратура.
Те могат да бъдат задължени да платят, макар че самостоятелно не са поръчвали доставката на отопление и не са го употребявали в своя апартамент.
Освен това в решението се споделя, че се допуска " национална правна уредба, която планува, че в постройките в режим на етажна благосъстоятелност сметките за топлинна сила за сградната апаратура се изготвят за всеки притежател на апартамент в постройката съразмерно на отопляемия размер на неговия апартамент ".
Подадените от „ ЕВН Топлофикация България “ искове са против притежатели на парцели в здания в режим на етажна благосъстоятелност. От ответниците се желае да платят сметките си за топлинна сила за сградната апаратура и общите елементи, което те отхвърлят да създадат.
Николина Димитрова и Митю Димитров акцентират, че въпреки постройката им да е топлоснабдена от система за централно отопление въз основа на контракт за доставка, подписан сред етажната благосъстоятелност и доставчика, самите те не са давали самостоятелно единодушие да получават централно отопление и не го употребяват в своя апартамент. ОКОНЧАТЕЛНОТО РЕШЕНИЕ НА СЪДА ВИЖТЕ ТУК.
Напомняме, че формулата за пресмятане на сметките на топлофикациите, която би трябвало да е транспарантна, не е предмет на тези каузи. Това, че потребителите би трябвало да заплащат сградна апаратура не значи, че цената й би трябвало да бъде завишавана.
Припомняме още, че през май тази година заключението на генералния юрист на Съда на Европейски Съюз беше, че даже в случай че сме си откачили радиаторите в жилището, изискуем такса " сградна апаратура " за топлината по общите тръби. Генералният юрист тогава се произнесе по питане на български съдилища по какъв начин да ползват европейското право.
Заключението на Евросъда е, че услугата не може да се счита за натрапена, тъй като свързването на постройките с мрежата за централно отопление става по единодушие на 2/3 от притежателите, което ангажира всички жители. Някои могат да откажат отопление в своите парцели, само че това не ги освобождава от разноски за общите елементи, поради които също се изразходва топлинна сила. От " присъдата " на Съд на Европейския съюз следва, че нулеви сметки са вероятни единствено в случай че цялата постройка се откаже от централното парно. За задачата обаче най-малко 2/3 от притежателите на парцели би трябвало да решат, че желаят " бракоразвод " с топлофикацията, и топлоснабдяването да бъде изключено за целия блок.
Такова е огласеното през днешния ден решение на Съда на Европейския съюз по две каузи, оповестява БНР. Те са на „ ЕВН България Топлофикация “ надлежно против Николина Стефанова Димитрова и Митю Симеонов Димитров.
В делата Съдът преглежда съвместимостта с правото на Европейски Съюз на национална правна уредба в региона на топлоснабдяването.
Магистратите одобряват, че директивите за правата на потребителите и за нелоялните търговски практики позволяват национална правна уредба, която задължава притежателите на апартамент в постройка - етажна благосъстоятелност, присъединена към система за централно отопление, да вземат участие в разноските за топлинна сила за общите елементи на постройката и за сградната апаратура.
Те могат да бъдат задължени да платят, макар че самостоятелно не са поръчвали доставката на отопление и не са го употребявали в своя апартамент.
Освен това в решението се споделя, че се допуска " национална правна уредба, която планува, че в постройките в режим на етажна благосъстоятелност сметките за топлинна сила за сградната апаратура се изготвят за всеки притежател на апартамент в постройката съразмерно на отопляемия размер на неговия апартамент ".
Подадените от „ ЕВН Топлофикация България “ искове са против притежатели на парцели в здания в режим на етажна благосъстоятелност. От ответниците се желае да платят сметките си за топлинна сила за сградната апаратура и общите елементи, което те отхвърлят да създадат.
Николина Димитрова и Митю Димитров акцентират, че въпреки постройката им да е топлоснабдена от система за централно отопление въз основа на контракт за доставка, подписан сред етажната благосъстоятелност и доставчика, самите те не са давали самостоятелно единодушие да получават централно отопление и не го употребяват в своя апартамент. ОКОНЧАТЕЛНОТО РЕШЕНИЕ НА СЪДА ВИЖТЕ ТУК.
Напомняме, че формулата за пресмятане на сметките на топлофикациите, която би трябвало да е транспарантна, не е предмет на тези каузи. Това, че потребителите би трябвало да заплащат сградна апаратура не значи, че цената й би трябвало да бъде завишавана.
Припомняме още, че през май тази година заключението на генералния юрист на Съда на Европейски Съюз беше, че даже в случай че сме си откачили радиаторите в жилището, изискуем такса " сградна апаратура " за топлината по общите тръби. Генералният юрист тогава се произнесе по питане на български съдилища по какъв начин да ползват европейското право.
Заключението на Евросъда е, че услугата не може да се счита за натрапена, тъй като свързването на постройките с мрежата за централно отопление става по единодушие на 2/3 от притежателите, което ангажира всички жители. Някои могат да откажат отопление в своите парцели, само че това не ги освобождава от разноски за общите елементи, поради които също се изразходва топлинна сила. От " присъдата " на Съд на Европейския съюз следва, че нулеви сметки са вероятни единствено в случай че цялата постройка се откаже от централното парно. За задачата обаче най-малко 2/3 от притежателите на парцели би трябвало да решат, че желаят " бракоразвод " с топлофикацията, и топлоснабдяването да бъде изключено за целия блок.
Източник: actualno.com
КОМЕНТАРИ