Всеки домоуправител вече трябва да е с висше образованиеТова предвиждат

Всеки домоуправител към този момент би трябвало да е с висше обучение

Това плануват промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност, оповестени за публично разискване до 3 октомври. Изискването за владение на тапия за висше обучение е единствено за компаниите, които се занимават с поддръжката на общите елементи в многофамилни жилищни здания, показват специалистите. Домоуправител, който живее в блока и е определен от общото заседание, не е задължен да бъде висшист, разяснява Ламбо Попов, ръководител на Асоциацията на професионалните домоуправители, предава в..

Причината за въвеждането на строгата регулация за професионалните домоуправители е, че досега не е имало никакви условия към тези сдружения. На пазара влезнали всевъзможен вид искащи да се занимават с тази активност, без да имат никаква предварителна подготовка, запас, нито кадрова или административна обезпеченост, което докара до утежняване на качеството на услугата, до появяването на доста недобросъвестни търговци на този пазар, изясни Попов.

Според новите условия сдружение, което желае да се занимава с такава активност, наложително би трябвало да има назначени правист и човек с техническо обучение, който да знае по какъв начин да се оправя с техническите проблеми и ремонтите в постройката.

Също по този начин се планува основаване на указател на професионалните домоуправители в Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), с цел да може то да управлява вписването единствено на лица, които дават отговор на спомагателните условия.

Полица

Задължителната застраховка „ Професионална отговорност “ ще покрива възможни вреди, породени от погрешно осъществяване на отговорностите на професионалния домоуправител. В момента всяка постройка в режим на етажна благосъстоятелност би трябвало да подаде заявление в общината, с което уведомява общината кой е шефът, по какъв начин се споделя и така нататък С въвеждането на указател на етажната благосъстоятелност това известяван става наложително. Така с един централизиран указател, който е идентичен за всички общини, ще се обясни картината за това в какво положение се намира сградният фонд досега, изясни Ламбо Попов.

Такса

Всички, в това число притежателите, които живеят в чужбина и не населяват жилището си, а то се намира в режим на етажна благосъстоятелност, ще би трябвало да заплащат разноските за ръководство и за поддръжка на общите елементи, плануват препоръчаните промени. Така те ще бъдат поддържани и няма да се натоварват единствено непрекъснатите жители с грижата за тях. В настоящия закон хора, които не живеят несъмнено време в жилището си, се освобождават от част от общите разноски за тях, което води и до кавги сред съсобствениците.

Измамници събират таксите, не заплащат сметките във Варна

Добромир Радушев

Ръст на измамите с услугата „ професионален домоуправител ” регистрират във Варна през последните години. Опарени притежатели на жилищни здания сигнализираха за измами при заплащания на месечните такси за поддръжка, липса на отразени заплащания или липса на средства в касата.

Информацията бе доказана и от Асоциацията за ръководство на етажната благосъстоятелност. С годините ползата към услугата прогресивно нараства. Основните аргументи са, че никой от притежателите не желае да се занимава с тази активност, други не им се влиза в междусъседски войни, а в това време новото строителство обезпечава от ден на ден етажни собствености в морската столица. „ Шумните съседи са класика. Много постоянно се случва, изключително когато са наематели, по-млади хора и студенти. Присъствали сме и на общи събрания, на които съседи са се обиждали и сбивали. През последните години се вижда доста насъбрана експанзия ”, споделя един от съоснователите на първата във Варна компания, предлагаща услугата „ професионален домоуправител ”. Най-големите проблеми, касаещи етажната благосъстоятелност, са свързани с постигането на болшинство за поемането на разноски по поддръжката и ремонтирането на общите елементи в постройките, разясняват още хората от сектора във Варна.

Кмет влезе в ролята на съдия за съседски войни

Владимир Симеонов

Кметът на Разлог привиква Общо заседание за основаване на етажна благосъстоятелност в една от жилищните здания в комплекса „ Пирин голф ” край града преди време. Това стана след сигнали за безчинство против компанията, стопанисваща постройката.

Собствениците в блока се видяха в знамение поради високите цени, които им желаеха за поддръжка на постройката. Фирмата бе почнала да стопира електричеството на всички, които откажат да подпишат анекси към договорите за ръководство за завишаване на цената за поддръжка на квадратен метър. Това ядоса огромна част от притежателите на жилища в „ Пирин голф ”, които даже подадоха тъжби в прокуратурата. Тогава се откри, че с цел да бъде предоставено ръководството на общите елементи на вложителя, договорите би трябвало да бъдат нотариално заверени и вписани в Агенцията по вписванията. Това обаче не бе направено, заради което постройката не можеше да се преглежда като етажна благосъстоятелност, издигната в жилищен комплекс от затворен вид.