НАП вдигна мерника на всички българи с имоти в Гърция
Всеки българин с парцел в Гърция би трябвало да се приготви за инспекция на приходите от Националната организация за приходите, оповестяват от " 24 часа ".
За тази година Национална агенция за приходите е планувала акция по отношение на физически лица, придобили недвижимости в южната ни съседка. Обичайно в такива случаи се изискват документи за изкараните пари за пет години обратно. Проверката е част от политиката на Приходната агевция за изсветляване на недекларирани приходи.
Данъчните вършат инспекции и проверки по отношение на лица, които са придобили недвижими парцели както в страната, по този начин и в чужбина. Целта е да се откри дали заявените от лицата приходи дават отговор на имущественото им положение.
Гърция е водач измежду задграничните покупки на българите . По данни на Национална агенция за приходите към края на предходната година 3228 наши сънародници са заявили парцел там, до момента в който през 2019 година техният брой е бил едвам 742. Интересът се ускорява през 2022 година, когато над 1000 души афишират благосъстоятелност, и се резервира през идващите години. През 2022 година оповестените там парцели са малко над 2200, а в края на 2023 година към този момент са станали 3152.
Според данните на гръцката национална банка единствено за интервала 2017-2021 година българи са вложили 127 милиона евро в жилища в южната ни съседка. През тази година ползата към покупки в Гърция продължава. Търсенето е основно в Северна Гърция - Халкидики, Олимпийска ривиера, Кавала, Аспровалта, Солун, като се избират парцели на пешеходно разстояние от морето.
Неочакван поврат при парцелите в София - покупките са по-бързи от отдаването чартърен
Все повече евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище
Интересът е разграничен по равно сред къщи и жилища, само че множеството покупко-продажби стават с жилища. Поскъпването не отхвърля българските купувачи - от 2020 година до момента цените в Северна Гърция са се нараснали с до 70%. В Солун междинната цена на кв. м е 2200-2300 евро, а в централните елементи стига и до 5000 евро. Под 1000 евро може да се намерят парцели в селски региони на Олимпийската ривиера, само че са понекачествени, остарели или с неразбираем статут.
По данни на Национална агенция за приходите 4329 българи имат недвижими парцели в 68 страни на всички континенти . Това е сериозен растеж по отношение на предходната година, когато те бяха 3604 души. Данните са към 30 април 2025 година и се отнасят единствено за физическите лица - компаниите и Едноличен търговец са подали информация по-късно - до 30 юни. За година българите с парцели в чужбина са се нараснали със 725 души, или над 20%. От справката са изключени емигриралите българи, в случай че не се завърнат или не заявяват непринудено.
От Национална агенция за приходите прецизират, че се употребяват данни и от автоматизирания продан на информация с други страни, който разрешава разкриване на недекларирани парцели и доходи от наеми.
Разширява се и географията - до момента в който през 2022 година покупки са направени в 59 страни, в този момент броя им нараства.
Броят на страните, в които се заявява благосъстоятелност, се подвига от 64 през 2024 година на 68. Новите дестинации са Австралия, Нигерия, Уругвай и Белиз. В същото време Андора, Мозамбик и остров Ман, които участваха в предходни информации на Национална агенция за приходите, към този момент не попадат в листата. Това значи, че или парцелите там са били продадени, или собствеността е трансферирана.
Европа е любимец за българите, които са решили да влагат в недвижимости. От Национална агенция за приходите обаче декларират, че не могат да дават данни за 2024 година за броя по страни, тъй като е допустимо еднакъв парцел да бъде заявен от повече от едно лице със съответните идеални елементи.
За тази година Национална агенция за приходите е планувала акция по отношение на физически лица, придобили недвижимости в южната ни съседка. Обичайно в такива случаи се изискват документи за изкараните пари за пет години обратно. Проверката е част от политиката на Приходната агевция за изсветляване на недекларирани приходи.
Данъчните вършат инспекции и проверки по отношение на лица, които са придобили недвижими парцели както в страната, по този начин и в чужбина. Целта е да се откри дали заявените от лицата приходи дават отговор на имущественото им положение.
Гърция е водач измежду задграничните покупки на българите . По данни на Национална агенция за приходите към края на предходната година 3228 наши сънародници са заявили парцел там, до момента в който през 2019 година техният брой е бил едвам 742. Интересът се ускорява през 2022 година, когато над 1000 души афишират благосъстоятелност, и се резервира през идващите години. През 2022 година оповестените там парцели са малко над 2200, а в края на 2023 година към този момент са станали 3152.
Според данните на гръцката национална банка единствено за интервала 2017-2021 година българи са вложили 127 милиона евро в жилища в южната ни съседка. През тази година ползата към покупки в Гърция продължава. Търсенето е основно в Северна Гърция - Халкидики, Олимпийска ривиера, Кавала, Аспровалта, Солун, като се избират парцели на пешеходно разстояние от морето.
Неочакван поврат при парцелите в София - покупките са по-бързи от отдаването чартърен
Все повече евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище
Интересът е разграничен по равно сред къщи и жилища, само че множеството покупко-продажби стават с жилища. Поскъпването не отхвърля българските купувачи - от 2020 година до момента цените в Северна Гърция са се нараснали с до 70%. В Солун междинната цена на кв. м е 2200-2300 евро, а в централните елементи стига и до 5000 евро. Под 1000 евро може да се намерят парцели в селски региони на Олимпийската ривиера, само че са понекачествени, остарели или с неразбираем статут.
По данни на Национална агенция за приходите 4329 българи имат недвижими парцели в 68 страни на всички континенти . Това е сериозен растеж по отношение на предходната година, когато те бяха 3604 души. Данните са към 30 април 2025 година и се отнасят единствено за физическите лица - компаниите и Едноличен търговец са подали информация по-късно - до 30 юни. За година българите с парцели в чужбина са се нараснали със 725 души, или над 20%. От справката са изключени емигриралите българи, в случай че не се завърнат или не заявяват непринудено.
От Национална агенция за приходите прецизират, че се употребяват данни и от автоматизирания продан на информация с други страни, който разрешава разкриване на недекларирани парцели и доходи от наеми.
Разширява се и географията - до момента в който през 2022 година покупки са направени в 59 страни, в този момент броя им нараства.
Броят на страните, в които се заявява благосъстоятелност, се подвига от 64 през 2024 година на 68. Новите дестинации са Австралия, Нигерия, Уругвай и Белиз. В същото време Андора, Мозамбик и остров Ман, които участваха в предходни информации на Национална агенция за приходите, към този момент не попадат в листата. Това значи, че или парцелите там са били продадени, или собствеността е трансферирана.
Европа е любимец за българите, които са решили да влагат в недвижимости. От Национална агенция за приходите обаче декларират, че не могат да дават данни за 2024 година за броя по страни, тъй като е допустимо еднакъв парцел да бъде заявен от повече от едно лице със съответните идеални елементи.
Източник: news.bg
КОМЕНТАРИ