Брокери алармират: Имотният пазар е блокиран, пред фалит сме
Все повече организации остават без покупко-продажби, клиенти се отхвърлят от огледи още по телефона
Имотният пазар в България е на ръба на застой, а редица брокери към този момент алармират за риск от банкрути. Сделки съвсем няма, а организациите са сложени в обстановка да оцеляват ден за ден. „ Работим за оцеляване. Огледи се вършат с месеци, а продажби съвсем липсват “, разяснява пред lupa.bg брокер от столична организация.
Причините за тази рецесия са сложни. От една страна, продавачите настойчиво държат високи цени, макар че действителният пазарен интерес се свива фрапантно. От друга - купувачите към този момент са доста по-предпазливи, в очакване на спад в цените, който по този начин и не идва. В същото време банковото финансиране става все по-ограничено, а лихвите въпреки и към момента относително ниски, стартират постепенно да пълзят нагоре. Това в допълнение охлажда апетита към подписване на покупко-продажби.
Според разбор на imoti.net, интензивността на пазара е спаднала с над 40% в съпоставяне със същия интервал на 2022 година От организации разясняват, че в някои региони на София и огромните градове даже не се е случвала действителна договорка от месеци. Много от обявите стоят по над 6 месеца без сериозен интерес. „ Клиенти отхвърлят огледи още по телефона, щом чуят цена. Някои даже изискват отстъпки от 20% преди да видят парцела “, показва брокер от Пловдив.
Особено наранени са организациите, които работят най-вече с ново строителство. Предварителни контракти се подписват мъчно, а вложителите отхвърлят да понижат цените, базирайки се на високи разноски за строителство. В резултат на това цикълът на предложение и търсене е изцяло нарушен.
Експерти от сектора приканват за реален метод към ценообразуването и повече еластичност от страна на продавачите, в случай че пазарът желае да се възвърне. В противоположен случай, предизвестяват те, 2024 година може да се окаже една от най-тежките в историята на актуалния заможен пазар в страната.
Според lupa.bg, наклонността на застой към този момент се усеща освен в столицата, само че и в по-малки градове, където обичайно пазарът беше по-жив.
Имотният пазар в България е на ръба на застой, а редица брокери към този момент алармират за риск от банкрути. Сделки съвсем няма, а организациите са сложени в обстановка да оцеляват ден за ден. „ Работим за оцеляване. Огледи се вършат с месеци, а продажби съвсем липсват “, разяснява пред lupa.bg брокер от столична организация.
Причините за тази рецесия са сложни. От една страна, продавачите настойчиво държат високи цени, макар че действителният пазарен интерес се свива фрапантно. От друга - купувачите към този момент са доста по-предпазливи, в очакване на спад в цените, който по този начин и не идва. В същото време банковото финансиране става все по-ограничено, а лихвите въпреки и към момента относително ниски, стартират постепенно да пълзят нагоре. Това в допълнение охлажда апетита към подписване на покупко-продажби.
Според разбор на imoti.net, интензивността на пазара е спаднала с над 40% в съпоставяне със същия интервал на 2022 година От организации разясняват, че в някои региони на София и огромните градове даже не се е случвала действителна договорка от месеци. Много от обявите стоят по над 6 месеца без сериозен интерес. „ Клиенти отхвърлят огледи още по телефона, щом чуят цена. Някои даже изискват отстъпки от 20% преди да видят парцела “, показва брокер от Пловдив.
Особено наранени са организациите, които работят най-вече с ново строителство. Предварителни контракти се подписват мъчно, а вложителите отхвърлят да понижат цените, базирайки се на високи разноски за строителство. В резултат на това цикълът на предложение и търсене е изцяло нарушен.
Експерти от сектора приканват за реален метод към ценообразуването и повече еластичност от страна на продавачите, в случай че пазарът желае да се възвърне. В противоположен случай, предизвестяват те, 2024 година може да се окаже една от най-тежките в историята на актуалния заможен пазар в страната.
Според lupa.bg, наклонността на застой към този момент се усеща освен в столицата, само че и в по-малки градове, където обичайно пазарът беше по-жив.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ