Водещи фигури в партия “Продължаваме промяната бяха замесени в имотен

Водещи фигури в партия “Продължаваме смяната ” бяха забъркани в заможен скандал, който вместо да утихва, се разраства. Разследване на bird освети, меко казано, странни имотни покупко-продажби, осъществени от депутата от Политическа партия и някогашен министър на нововъведенията Даниел Лорер и от свързаната с финансовия министър Асен Василев компания “СТВ Консълтинг ”.

Сделките са осъществени директно преди компанията да разгласи несъстоятелност, а сметките й да бъдат запорирани по иск на американския жител Себастиян Бретшнайдер.

Бретшнайдер е съумял да отбрани пред съда обезпечителна заповед в размер на 730 602 лева, като част от бъдещо взимане в размер на 5 013 317 лева по правосъден иск пред трибунал в Съединени американски щати. Обезпечителната заповед е от 17.11.2023 година Два месеца по-рано - на 7 септември 2023 година, “СТВ Консълтинг ” и Лорер продават постройка в центъра на София на Станислава Арнаудова.

В медиите дамата се показва като винетна кралица поради приемането на комисиони при продажбата на винетки. Така компанията се отървава от собствеността си напълно в точния момент, преди сметките й да бъдат запорирани. И Василев, и Лорер не виждат нищо проблематично в дейностите си.

Фактите обаче пораждат серия от неуместни въпроси.

1. Защо Даниел Лорер се оказва фаворизиран покупател?

Сградата на ул. “Чаталджа ” 3, употребена и като централа на " Продължаваме промяната ", е закупена от “СТВ Консълтинг ” на 19 юни 2019 година По това време компанията е 100% благосъстоятелност на Асен Василев. Той трансферира каузи си в нея на Марио Сотиров чак през май 2021 година, около влизането си в служебния кабинет.

В тази първична договорка по закупуване на постройката не проличава да има проблеми. Имотът е платен на цена от 1 858 038.5 лева, като парите са обезпечени с ипотека от Прокредит банк. Целият заем е по-голям - 2 640 370.5 лева, като договорът е от деня, в който е добит парцелът. Ипотеката е заличена бързо - през юли 2021, след нов ипотечен контракт за 2,9 млн. лева, този път с " Юробанк България ". 

Ако се има вяра на имотната декларация на Даниел Лорер от датата на встъпването му в служба като министър на нововъведенията, той е сключил прелиминарен контракт за етаж в същата постройка още през 2020 година Договорът е за покупка на офис плюс още три дребни пространства - едно подподкривно и две механически, на обща цена от 351 950 лева

Предварителният контракт сред Лорер и “СТВ Консълтинг ” става финален на 6 април 2022 година По тази причина парцелът още веднъж е заявен от Лорер като добит през 2022 година на същата цена. 

Първата договорка на Лорер поражда серия от въпроси. Цената на предварителния контракт, доказана и като дефинитивна, е близка до цената на кв. м., на която първоначало е добит целият парцел. Но е най-малко двойно по-ниска от цените на квадратен метър в региона към оня миг. Тя по никакъв метод не отразява и обстоятелството, че в това време е изтеглен огромен ипотечен заем за ремонт на постройката, част от която е жилището. По думите на самия Асен Василев е направена цялостна реорганизация на постройката, която завършва през 2021 година, т.е. преди окончателния контракт с Лорер. Така излиза, че компанията на Василев освен, че е продала на Лорер офис и сервизни пространства евтино, само че му е " подарила " и цената на направения главен ремонт.

От декларацията на Лорер в обществения указател не проличава той да се е задължил по различен ред да връща пари на “СТВ Консълтинг ” за ремонта. В нотариалния му акт за парцела няма вписани никакви тежести.

2. Защо Даниел Лорер се оказва супер продавач?

Освен че купува доста преференциално, Лорер се оказва и супер продавач - той съумява да продаде парцелите си в постройката пет пъти по-скъпо! На 7 септември 2023 година той продава офиса и пространствата в постройката на Станислава Арнаудова. На същата дата - 7 септември, 2023 година “СТВ Консълтинг ” продава останалата част от постройката на компанията “Си Трейдинг 2016 ”, еднолична благосъстоятелност на същата Станислава Арнаудова.

От данните в имотния указател излиза наяве, че цената, на която “СТВ Консълтинг ” продава своята част от парцела, е 3 096 730.18 лева Срещу тази сума са продадени общо 3 офиса с повърхност 414,51 кв.м., гаражи с повърхност 199 кв. м и фитнес зала от 42,5 кв. м. плюс прилежащия парцел - 380 кв. м.

Ако вземем единствено площта на офисите - 414.51 кв. м., и се абстрахираме от останалото, междинната цена на кв.м офис излиза 7470 лева

Даниел Лорер съумява да продаде личния си офис от 113.61 кв.м плюс помещение в подпокривно пространство 91 кв. и други две механически пространства от 29,3 кв.м - или общо 234 кв.м, за впечатляващата сума от 1 858 038.5 лева Грубите сметки демонстрират, че това прави 7940 лева на квадрат. Т.е. той получава за своя парцел доста повече, при изискване че дори не е платил за направения преди този момент от компанията на Асен Василев ремонт.

Няма по какъв начин тази цена да е съизмерима с цената на останалите офиси и пространства в постройката. Тя се съизмерва с цената на офисите по първата договорка със “СТВ Консълтинг ” на кв.м, само че без включени гаражи, стойност на земята и фитнес. Така излиза, че Станислава Арнаудова се е съгласила да заплати за парцела на Лорер доста повече от останалата част от постройката. Ако се съди по цените на гаражите и пространствата, горницата е доста огромна. Въпросът е за какво Арнаудова е приела да я заплати.

3. Защо Станислава Арнаудова заплаща прескъпо в сериозен миг за “СТВ Консълтинг ”?

Кой е купувачът, който в сериозен миг за компания “СТВ Консълтинг ” - очертаващи се запори, купува постройката на компанията, е основен въпрос. Станислава Арнаудова, покупател на употребената за партийна централа постройка, е действителният притежател на “Интелигентни Трафик Системи ”, една от трите фирми-посреднички в събирането на държавните такси от тежкотоварния трафик. Фирмата получава 7% комисиона за задачата. 

Тази връзка бе гневно оспорена с аргумента, че договорът на “Интелигентни трафик системи ” е от времето на ГЕРБ, а с цел да са по-убедителни, от ПП-ДБ внесоха законови промени, с които таванът на комисионите да се понижи на 3%. От Политическа партия акцентират и че точно при кабинета " Денков " на пазара на винетки е позволена и трета компания. 

Уви, връзките с “Интелигентни трафик системи ” не стопираха до комисионите от таксите за тежкотоварния трафик.

В обява за “Дойче Веле ” Емилия Милчева разкри, че броени месеци преди договорката компанията е влезнала в връзка с финансовото министерство, ръководено от Асен Василев, по готвени неподходящи за нея промени в закона за публичните поръчки /ЗОП/. Промените са оповестени за публично разискване през юни 2023 година, като направеният от МФ план планува отпадане на съществуващо изключение АПИ да подписва контракти за електронно пътно таксуване без да организира процедури по реда на Закон за обществените поръчки.

Според МФ това изключение следва да отпадне, тъй като било “казуистичен метод ” и е в нарушаване на допустимите изключения по Закон за обществените поръчки. В свое мнение от “Интелигентни трафик системи ” са възразили, че няма нарушаване на директивите и Закон за обществените поръчки е неупотребим за този вид услуга, за който Брюксел е въвел регистрационен режим. От МФ са се съгласили с възражението с аргумента, че активността в действителност не попада в приложното поле на Закон за обществените поръчки, само че не трябвало да попада и в изключенията, които са възможни в категорично посочени от Европейска комисия случаи. Затова МФ е решило краткотрайно да остави текста и да пита Европейска комисия какво да прави.

Можем единствено да гадаем имало ли е друга връзка отвън формалната, само че сключването на имотна договорка с “Интелигентни трафик системи ” единствено три месеца измежду замразяването на готвената смяна, която би лишила компанията на Станислава Арнаудова от привилигированото й състояние и от произлизащите от него милиони доходи, е, меко казано, подозрително.

4. Наистина ли Асен Василев няма нищо общо със " СТВ Консълтинг " по време на имотните покупко-продажби?

Уверенията на финансовия министър Асен Василев, че той към този момент няма нищо общо с компанията “СТВ Консълтинг ”, тъй като е излязъл от нея, въобще не са безапелационни. Асен Василев при всички случаи е мощно обвързван с новия-стар притежател на компанията - Марио Сотиров. През годините те са си прехвърляли взаимно собствеността на компанията на символичната цена от 99 лева - колкото е бил капиталът й при основаването й през 2012 година

Така през март 2013 година, когато става за първи път министър на стопанската система, енергетиката и туризма в служебното държавно управление на Марин Райков, Василев продава цялото си дялово присъединяване във компанията на Марио Сотиров за 99 лева Когато престава да бъде министър, през август 2013 година, той си връща назад дяловете, отново за 99 лева През 2021 година, когато още веднъж става длъжностен министър, този път на финансите, в държавното управление на Стефан Янев Василев още веднъж продава компанията си на Марио Сотиров, отново за 99 лева

5. За какво е правосъдният иск на Себастиян Бретшнайдер против " СТВ Консълтинг "?

Много забавен е въпросът защо е първичният правосъден иск на Себастиян Бретшнайдер в Съединени американски щати против компания “СТВ Консълтинг ”. За момента за него не се знае нищо отвън издадената в България обезпечителна заповед за част от сумата. Не е ясно и с какви причини е предпазено пред съда настояването за поръчителство. При всички случаи е мощно тревожно против компания, обвързвана с финансовия министър на България, да има рекламация на стойност 5 млн. лева Адвокатът на Бретшнайдер - Йорданка Панчовска, отхвърли да разяснява пред " Сега " желае.

Самият Бретшнайдер напълно не е инцидентна фигура. Според страницата му в LinkedIn Бретшнайдер от ноември 2020 година до момента е шеф по корпоративното развиване в CTW в Ню Йорк. Това евентуално е клон на " СТВ Консултинг ", тъй като адресът за преписка, даден на уеб страницата й, е София, ул. " Чаталджа " 3 - постройката, продажбата на която провокира толкоз въпроси. Според описанието на уеб страницата CTW е платформа, която дава опция за извършване на покупки в действително време, спомагателни услуги, пакети, динамично ценообразуване и продан сред артикули  между всички самолетни компании.

Известен факт е, че първата компания на Асен Василев, учредена през 2007 година – “Лесно България ” ЕООД, се занимава тъкмо с продажба на самолетни билети на най-хубави цени. Старт-ъп компанията набира финансиране от 6,1 млн. $ благодарение на капиталовия фонд NEVEQ и фондът я придобива. Асен Василев е шеф на компанията до 2009 година Същата година той основава друга компания със същия предмет на активност - „ Евърбред Лимитед Англия “, с която бе обвързван различен величествен скандал.

Един от вложителите в компанията - Мортен Лунд, упрекна Асен Василев в машинация. След замяна на остри реплики, някогашните съдружници позволяват разногласието с извънсъдебно съглашение.

В медиите Бретшнайдер е представян като одобрен водач за трансформиращи се бизнеси. Той е работил като изпълнителен шеф и шеф по трансформациите в няколко компании, които са благосъстоятелност на капиталови фондове, в разнообразни сектори в Съединени американски щати.

Не звучи по никакъв начин добре и методът, по който “СТВ Консълтинг ” е съумяла да разпродаде собствеността си тъкмо преди изпадането в несъстоятелност.

Подобно държание е разбираемо от комерсиална позиция, само че е проблематично, когато е обвързвано с финансовия министър на страната. Както беше проблематично и препродаването на компанията на шефа на Национална агенция за приходите Румен Спецов на малоимотен жител, с цел да не се погасят 1.5 млн. лева отговорности към бюджета. Случаят занапред ще се развива.

Инфо: segabg.com