Как ще се отрази еврото на ипотечните и потребителските кредити у нас
„ Влизането в еврозоната ще ни даде преимуществото да имаме директен и по-добър достъп до запас от Европейската централна банка. В дълготраен проект това най-малкото ни подсигурява, че лихвите ще се запазят положителни, ниски и близки до средноевропейските”. Това съобщи кредитният съветник Тихомир Тошев, представен от БНР.
Самият той не чака да има някакво съществено отражение върху ипотечните заеми, а повода съгласно него е, че в този момент ние имаме опцията поради обстановката на нашия пазар да имаме едни от най-ниските лихви в района – Румъния, Сърбия, Гърция, Турция, Северна Македония.
„ Засега на българския пазар няма такава индикация, че лихвите ще тръгнат нагоре. Депозитите нарастват – към този момент са над 65 милиарда лева – в това време раздадените ипотечни заеми са под 13 милиарда лева, потребителските заеми също са под 13 милиарда лева Т.е. имаме свъхликвидност в банковата система, много конкурентна среда и аз персонално не чакам през идната година придвижване на лихвите в посока нагоре. Естествено, те не всеки път ще останат толкоз ниски. Лихвите по депозитите не всеки път ще стоят нула. Напоследък се приказва и че ще би трябвало да плащаме такси, в случай че държим по-големи суми като депозити”, разяснява още Тошев.
И прибавя: „ Но сегашната пазарна обстановка, с огромната ликвидност, с огромното търсене и конкурентност сред банките – чакам лихвите да останат такива и през идната година. Не виждам нищо тревожно в пазарната обстановка. Засега пазарът е извънредно постоянен. Виждаме в един в действителност доста деен, много парещ пазар на парцели, и търсене на ипотечно кредитиране, само че към момента това не наподобява като балонно търсене и не е притеснително”.
По думите му това, че не чакаме лихвите да се покачат следващата година, не значи, че не би трябвало да се тормозим. „ Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала към този момент инфлацията в България и в Европа, в случай че лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят заплащанията по ипотечните заеми, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума”, разяснява той.
"Тази инфлация (вече сред 10-12%) е признак на стопански проблем, признак на икономическа неустойчивост. Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, въпреки и в границите на закона. Т.е. паричната маса се качва почти с 1 милиарда на месец (над 10 милиарда за последната година. Това е признак, че ние маскираме някакви фундаментални проблеми в стопанската система. Това не може да продължава прекомерно дълго”, уточни още проф. Красимир Петров.
Самият той не чака да има някакво съществено отражение върху ипотечните заеми, а повода съгласно него е, че в този момент ние имаме опцията поради обстановката на нашия пазар да имаме едни от най-ниските лихви в района – Румъния, Сърбия, Гърция, Турция, Северна Македония.
„ Засега на българския пазар няма такава индикация, че лихвите ще тръгнат нагоре. Депозитите нарастват – към този момент са над 65 милиарда лева – в това време раздадените ипотечни заеми са под 13 милиарда лева, потребителските заеми също са под 13 милиарда лева Т.е. имаме свъхликвидност в банковата система, много конкурентна среда и аз персонално не чакам през идната година придвижване на лихвите в посока нагоре. Естествено, те не всеки път ще останат толкоз ниски. Лихвите по депозитите не всеки път ще стоят нула. Напоследък се приказва и че ще би трябвало да плащаме такси, в случай че държим по-големи суми като депозити”, разяснява още Тошев.
И прибавя: „ Но сегашната пазарна обстановка, с огромната ликвидност, с огромното търсене и конкурентност сред банките – чакам лихвите да останат такива и през идната година. Не виждам нищо тревожно в пазарната обстановка. Засега пазарът е извънредно постоянен. Виждаме в един в действителност доста деен, много парещ пазар на парцели, и търсене на ипотечно кредитиране, само че към момента това не наподобява като балонно търсене и не е притеснително”.
По думите му това, че не чакаме лихвите да се покачат следващата година, не значи, че не би трябвало да се тормозим. „ Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала към този момент инфлацията в България и в Европа, в случай че лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят заплащанията по ипотечните заеми, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума”, разяснява той.
"Тази инфлация (вече сред 10-12%) е признак на стопански проблем, признак на икономическа неустойчивост. Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, въпреки и в границите на закона. Т.е. паричната маса се качва почти с 1 милиарда на месец (над 10 милиарда за последната година. Това е признак, че ние маскираме някакви фундаментални проблеми в стопанската система. Това не може да продължава прекомерно дълго”, уточни още проф. Красимир Петров.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ