Висока динамика и устойчив темп на растеж - такъв е

Висока динамичност и резистентен ритъм на напредък - подобен е пазарът на търговски площи у нас, като той е движен най-вече от новите и разширени обекти в сегмента на ритейлпарковете. Това сочи последният разбор на консултантската компания за бизнес парцели Cushman&Wakefield | Forton.

Интересен е фактът, че в интервала април-юни размерът на нововъведените в употреба площи се усили с 30% по отношение на първото тримесечие, достигайки 25 152 кв.м. Цялата тази повърхност се намира само в паркови обекти, като основна роля изиграха частичното разкриване на Parkmaxx Plovdiv и районна прокуратура Раковски, както и разширението на XOPark Sofia.

В тази връзка наемите за първокласни площи в моловете в София се покачиха до 46 евро/кв.м, до момента в който в ритейлпарковете в столицата те остават постоянни ​- 13 евро/кв.м. За Пловдив наемите в ритейлпарковете в града вървят към 10 евро/ кв. метър, оповестяват брокери.

Доходността при моловете се резервира на 7,5%, а при ритейлпарковете лекото намаляване до 7,25% отразява възходящата динамичност в сегмента. Така общият разполагаем размер в сегмента на ритейлпарковете към този момент е 621 000 кв.м, разпределени в 61 местоположения в страната. В същото време комерсиалните площи в развой на строителство понижиха до 159 000 кв.м в границите на 14 обекта, а още 175 000 кв.м са на стадий обмисляне в други 14 плана. Очакванията са до края на 2025 година размерът на комерсиалните паркове да надвиши 700 000 кв.м, а в края на 2026 година - 800 000 кв.м, с което ще изпреварят моловете по обща отдаваема повърхност.