Виа Монте Наполеоне (Via Monte Napoleone) в Милано изпревари Пето

Виа Монте Наполеоне (Via Monte Napoleone) в Милано изпревари Пето авеню в Ню Йорк и стана най-скъпата комерсиална улица в света, отбелязвайки първия път, когато европейски град оглавява класацията.

Наемите на улицата, ситуирана в сърцето на финансовата столица на Италия, скочиха с 11% през последните 12 месеца до 20 000 евро (21 094 долара) на квадратен метър, защото търсенето изпревари предлагането, съгласно отчет, оповестен в сряда от група за недвижими парцели Cushman & Wakefield.

За съпоставяне, наемите на Горно Пето авеню, което обгръща улици от 49-та до 60-та, остават непроменени за втора поредна година на 2000 $ на квадратен фут.

Отвъд първите две места, лондонската New Bond Street изпревари Tsim Sha Tsui в Хонг Конг и зае трето място с наеми от 1762 $ на квадратен фут. Емблематичният Avenue des Champs Élysées (Шан-з-Елизе) в Париж е на пето място с $1282.

Виа Монте Наполеоне “е доста къса спрямо Пето авеню, New Bond Street или Champs Élysees “, което спомага за повишение на наемите, сподели Томас Касоло, началник на търговията на дребно на Cushman & Wakefield за Италия. Той вижда място за по-нататъшно нарастване на наема като резултат. “Пространството е доста нищожно “, сподели той пред CNN.

Вече 34-ри години отчетът наблюдава наемите в 138 водещи дестинации за търговия на дребно в международен мащаб. Тези локации са изправени пред огромно търсене на пространство и лимитирано предложение, даже на другояче провокационен пазар на дребно, съгласно Робърт Травърс, началник на търговията на дребно за Европа, Близкия изток и Африка в Cushman & Wakefield.

Луксозните марки и марките за всеобщия пазар “удвояват физическите си магазини на най-хубавите места, защото конкуренцията за вниманието на потребителите води до нуждата от великолепно извършване на покупки и показване на артикули “, сподели той. В резултат на това равнищата на свободните работни места са “изключително ниски “, което води до скъпи наеми.

През април компанията майка на Gucci Kering заплати 1,3 милиарда евро, с цел да придобие постройка на Виа Монте Наполеоне. Известни фешън марки като Chanel, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine също откриха нови местоположения там през миналата година.

Развитието отразява по-широкия взрив на първокласния туризъм в Милано, което е хазаин на една от най-големите международни годишни седмици на модата, както и Седмица на дизайна, фокусирана върху мебели и интериорен дизайн.