Бъдещето на фасилити мениджмънта в България: дигитализация и екологични стандарти
Венцислав Саров е управител отдел " Експлоатация и поддръжка на парцели " в Планекс Инвест. Той се причислява към компанията през 2017 година, заемайки позицията " Мениджър недвижима благосъстоятелност " за град София. Има богат опит в работата с клиенти и към сегашния миг управлява цялостната активност на компанията по поддръжка и ремонтни действия в София, Варна и по Черноморието. Има две магистърски степени: по " Фасилити мениджмънт " в СУ " Св. Климент Охридски " и по " Корпоративен мениджмънт " в Югозападен университет " Неофит Рилски ".
Какви са трендовете в региона на ръководството и поддръжката на парцели в България?
Фасилити мениджмънтът в България претърпява обилни промени през последните години. Основните трендове включват възходящото търсене на професионални услуги, които да обгръщат освен техническата поддръжка, само че и финансова и юридическа грижа. Клиентите към този момент желаят сложни решения - от ръководство на енергийната успеваемост до автоматизация на сградните процеси. Умните технологии стават основни, като от ден на ден здания интегрират автоматизирани системи за надзор на отоплението, вентилацията и сигурността. Професионалният мениджмънт на здания в България ще продължи да се развива интензивно с помощта на дигитализацията, автоматизацията и устойчивото развиване. " Умни " технологии ще автоматизират ръководството на системите в постройките, а ползата към енергийна успеваемост и " зелено " ръководство ще нараства. Стремежът към понижаване на въглеродния отпечатък ще насърчи притежателите и наемателите да усъвършенстват разноските за сила, което ще изисква от фирмите за фасилити мениджмънт да оферират новаторски решения.
Разширява ли се пазарът на професионален мениджмънт на здания у нас и има ли промени в условията на клиентите?
Пазарът на фасилити мениджмънт у нас нараства бързо. Увеличаващият се брой съвременни здания и новите строителни технологии изискват по-високо качество на услугите. Клиентите са все по-взискателни и търсят освен базови услуги като разчистване и поддръжка, само че и новаторски решения - системи за отдалечено наблюдаване на уреди, автоматизация на процеси и персонализирани услуги съгласно потребностите на съответния обект. Възможността за ранно разкриване на евентуални проблеми посредством съвременни технологии и предприемане на навременни поправки е измежду главните условия на клиентите.
Промени ли се по някакъв метод ръководството на етажната благосъстоятелност в България с влезлите в действие промени в Закона за етажната благосъстоятелност? Ако да, в какъв проект?
Да, измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност доста трансформираха метода на ръководство на здания. Новите условия ускориха отчетността и контрола на разноските за поддръжка, което докара до по-голямо търсене на професионалните услуги. оферират техническа, финансова и юридическа поддръжка, което улеснява притежателите на парцели . Промените конкретизираха процедурите за ръководство на общите елементи и планирането на поправки и дадоха на домоуправителите повече пълномощия. Това улесни вземането на решения за поддръжка, поправки и енергийни планове. Новите правила за краткосрочните наеми също обезпечават по-голямо успокоение за непрекъснатите поданици.
Разкажете ни за потребителско портфолио на PLHome&office и какъв вид обекти обслужва вашата компания?
, част от " Планекс Инвест " ООД, дава професионални услуги в областта на фасилити мениджмънта за разнообразни видове здания - от жилищни комплекси до административни и търговски обекти. В се фокусираме върху поддръжката на общите елементи, обезпечаването на сигурност и осъществяването на планове за енергийна успеваемост. В административните здания предлагаме цялостни решения за оптимизация на разноските и поддържане на висок стандарт на работната среда. За комерсиалните обекти нашата цел е да осигурим безвредна и удобна среда както за наемателите, по този начин и за техните клиенти.
Какви са основните провокации, с които се сблъсквате при ръководството на огромен портфейл от парцели?
Управлението на огромен портфейл от парцели изисква ефикасна съгласуваност на разнообразни екипи и поддържане на непрекъсната връзка с клиентите. Най-голямото предизвикателство е обезпечаването на високо качество на услугите за всички обекти, като се употребяват цифрови принадлежности за ръководство и мониторинг. Всеки обект има характерни потребности - от дребни жилищни комплекси до огромни корпоративни здания, което изисква адаптивност и самостоятелен метод към всеки клиент.
Можете ли да споделите образци за сполучливи планове или начинания в региона на поддръжката на парцели, които ръководите?
Един от най-успешните ни планове в PLHome&office е внедряването на интелигентни системи за енергийна успеваемост в огромен жилищен комплекс в София. Автоматизацията на отоплението, вентилацията и осветлението докара до 20% понижение на енергийните разноски . Също по този начин, модернизирахме осветителните системи в една административна постройка с LED технологии, което докара до обилни спестявания и по-устойчива употреба. Тези образци илюстрират ангажираността ни към даване на качествени услуги, които освен вземат решение настоящите проблеми, само че и оказват помощ на клиентите ни да усъвършенстват оперативните си разноски в дълготраен проект.
Каква тактика прилагате, с цел да поддържате конкурентоспособността си на пазара (например нововъведения или нови технологии)?
В България към този момент има интензивна конкуренцията на пазара на фасилити мениджмънт. Нашата тактика за конкурентоспособност се основава на нововъведенията и внедряването на нови технологии. Използваме системи за мониторинг на оборудванията в действително време, които разрешават навременна поддръжка и предугаждане на проблемите преди те да са се случили. Освен това, влагаме в образования на екипа, с цел да бъдем в крайник с най-новите технологии и стандарти за ръководство на здания. Това ни разрешава да предлагаме висококачествени услуги, които дават отговор на потребностите на актуалния пазар.
В каква посока ще се развие професионалният мениджмънт на здания в България в идващите години съгласно Вас?
Бъдещето на фасилити мениджмънта в България ще бъде повлияно от три съществени трендове - цифровизация, енергийна успеваемост и по-високи стандарти за поддръжка . Технологиите като IoT и системите за дистанционно управление ще играят основна роля в оптимизацията на процесите. Натискът за понижаване на въглеродните излъчвания ще продължи да подтиква вложенията в " зелени " технологии , като слънчеви панели и системи за преработване на вода. Стандартите за поддръжка също ще се покачват, а фасилити мениджърите ще се концентрират от ден на ден върху обезпечаване на безвредна и здравословна среда за жителите на постройките. Що се отнася до офис пространствата, с възходящото потребление на хибридни и отдалечени модели на работа, фирмите ще би трябвало да ги приспособяват и ръководят по един много по-гъвкав метод.
Всички тези към този момент налични трендове ще допринесат и за издигането на бранша на по-високо професионално равнище, тъй като ще изискват по-високи равнища на подготвеност, софтуерна просветеност и устойчиви практики в ръководството на здания.
Инж. Пламен Андреев: Търсенето на висок клас парцели изпреварва предлагането
Природните запаси и обществената и екологична резистентност оформят идеалния дом на бъдещето
Какви са трендовете в региона на ръководството и поддръжката на парцели в България?
Фасилити мениджмънтът в България претърпява обилни промени през последните години. Основните трендове включват възходящото търсене на професионални услуги, които да обгръщат освен техническата поддръжка, само че и финансова и юридическа грижа. Клиентите към този момент желаят сложни решения - от ръководство на енергийната успеваемост до автоматизация на сградните процеси. Умните технологии стават основни, като от ден на ден здания интегрират автоматизирани системи за надзор на отоплението, вентилацията и сигурността. Професионалният мениджмънт на здания в България ще продължи да се развива интензивно с помощта на дигитализацията, автоматизацията и устойчивото развиване. " Умни " технологии ще автоматизират ръководството на системите в постройките, а ползата към енергийна успеваемост и " зелено " ръководство ще нараства. Стремежът към понижаване на въглеродния отпечатък ще насърчи притежателите и наемателите да усъвършенстват разноските за сила, което ще изисква от фирмите за фасилити мениджмънт да оферират новаторски решения.
Разширява ли се пазарът на професионален мениджмънт на здания у нас и има ли промени в условията на клиентите?
Пазарът на фасилити мениджмънт у нас нараства бързо. Увеличаващият се брой съвременни здания и новите строителни технологии изискват по-високо качество на услугите. Клиентите са все по-взискателни и търсят освен базови услуги като разчистване и поддръжка, само че и новаторски решения - системи за отдалечено наблюдаване на уреди, автоматизация на процеси и персонализирани услуги съгласно потребностите на съответния обект. Възможността за ранно разкриване на евентуални проблеми посредством съвременни технологии и предприемане на навременни поправки е измежду главните условия на клиентите.
Промени ли се по някакъв метод ръководството на етажната благосъстоятелност в България с влезлите в действие промени в Закона за етажната благосъстоятелност? Ако да, в какъв проект?
Да, измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност доста трансформираха метода на ръководство на здания. Новите условия ускориха отчетността и контрола на разноските за поддръжка, което докара до по-голямо търсене на професионалните услуги. оферират техническа, финансова и юридическа поддръжка, което улеснява притежателите на парцели . Промените конкретизираха процедурите за ръководство на общите елементи и планирането на поправки и дадоха на домоуправителите повече пълномощия. Това улесни вземането на решения за поддръжка, поправки и енергийни планове. Новите правила за краткосрочните наеми също обезпечават по-голямо успокоение за непрекъснатите поданици.
Разкажете ни за потребителско портфолио на PLHome&office и какъв вид обекти обслужва вашата компания?
, част от " Планекс Инвест " ООД, дава професионални услуги в областта на фасилити мениджмънта за разнообразни видове здания - от жилищни комплекси до административни и търговски обекти. В се фокусираме върху поддръжката на общите елементи, обезпечаването на сигурност и осъществяването на планове за енергийна успеваемост. В административните здания предлагаме цялостни решения за оптимизация на разноските и поддържане на висок стандарт на работната среда. За комерсиалните обекти нашата цел е да осигурим безвредна и удобна среда както за наемателите, по този начин и за техните клиенти.
Какви са основните провокации, с които се сблъсквате при ръководството на огромен портфейл от парцели?
Управлението на огромен портфейл от парцели изисква ефикасна съгласуваност на разнообразни екипи и поддържане на непрекъсната връзка с клиентите. Най-голямото предизвикателство е обезпечаването на високо качество на услугите за всички обекти, като се употребяват цифрови принадлежности за ръководство и мониторинг. Всеки обект има характерни потребности - от дребни жилищни комплекси до огромни корпоративни здания, което изисква адаптивност и самостоятелен метод към всеки клиент.
Можете ли да споделите образци за сполучливи планове или начинания в региона на поддръжката на парцели, които ръководите?
Един от най-успешните ни планове в PLHome&office е внедряването на интелигентни системи за енергийна успеваемост в огромен жилищен комплекс в София. Автоматизацията на отоплението, вентилацията и осветлението докара до 20% понижение на енергийните разноски . Също по този начин, модернизирахме осветителните системи в една административна постройка с LED технологии, което докара до обилни спестявания и по-устойчива употреба. Тези образци илюстрират ангажираността ни към даване на качествени услуги, които освен вземат решение настоящите проблеми, само че и оказват помощ на клиентите ни да усъвършенстват оперативните си разноски в дълготраен проект.
Каква тактика прилагате, с цел да поддържате конкурентоспособността си на пазара (например нововъведения или нови технологии)?
В България към този момент има интензивна конкуренцията на пазара на фасилити мениджмънт. Нашата тактика за конкурентоспособност се основава на нововъведенията и внедряването на нови технологии. Използваме системи за мониторинг на оборудванията в действително време, които разрешават навременна поддръжка и предугаждане на проблемите преди те да са се случили. Освен това, влагаме в образования на екипа, с цел да бъдем в крайник с най-новите технологии и стандарти за ръководство на здания. Това ни разрешава да предлагаме висококачествени услуги, които дават отговор на потребностите на актуалния пазар.
В каква посока ще се развие професионалният мениджмънт на здания в България в идващите години съгласно Вас?
Бъдещето на фасилити мениджмънта в България ще бъде повлияно от три съществени трендове - цифровизация, енергийна успеваемост и по-високи стандарти за поддръжка . Технологиите като IoT и системите за дистанционно управление ще играят основна роля в оптимизацията на процесите. Натискът за понижаване на въглеродните излъчвания ще продължи да подтиква вложенията в " зелени " технологии , като слънчеви панели и системи за преработване на вода. Стандартите за поддръжка също ще се покачват, а фасилити мениджърите ще се концентрират от ден на ден върху обезпечаване на безвредна и здравословна среда за жителите на постройките. Що се отнася до офис пространствата, с възходящото потребление на хибридни и отдалечени модели на работа, фирмите ще би трябвало да ги приспособяват и ръководят по един много по-гъвкав метод.
Всички тези към този момент налични трендове ще допринесат и за издигането на бранша на по-високо професионално равнище, тъй като ще изискват по-високи равнища на подготвеност, софтуерна просветеност и устойчиви практики в ръководството на здания.
Инж. Пламен Андреев: Търсенето на висок клас парцели изпреварва предлагането
Природните запаси и обществената и екологична резистентност оформят идеалния дом на бъдещето
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ