Лихвите се вдигат с 1%, вноската скача със 100 лева
Вдигната е оптималната възраст на кредитополучателите, което в допълнение уголемява потребителската база. Максималният % на финансиране си остана неизменен в диапазона 80-90 на 100. В края на 2023 година наблюдавахме доста промоционални предложения за жилищни заеми, които се придвижиха и в актуалната година. Така заключи пазара Стефи Кожухарова, сертифициран кредитен съветник в „ Кредитланд “. Тя взе присъединяване във форума „ Експо Моите пари “, който се организира през уикенда в Пловдив.
А по най-важната тематика за потребителите на кредитни артикули - лихвата, кредитните консултанти считат, че към този момент няма индикации възможното ѝ повишение да е фрапантно. Пазарът ще продължи да бъде деен. Според сметките на „ Кредитланд “, при нарастване на лихвата с 0.5% при заем от 200 000 лв., взет за 25 години, месечната вноска ще се усили с 52 лв.. Ако преди възможната смяна вноската е била 928 лв., по-късно ще стане 980 лв., онагледи Стефи Кожухарова. При нарастване на лихвата с 1%, номинално това ще усили вноската със 105 лв. и тя ще стане 1033 лв.. Прогнозите са точно в този диапазон - лихвите да се качат с 0.5-1 %, и това да стане гладко, оповестява Марица.
Има и една друга специфичност на пазара у нас. Едва 28% от покупко-продажбите с парцели се случват благодарение на банков заем, тъй че едно вероятно повишаване на лихвите няма да докара до огромно разтърсване, защото ще засегне единствено избран кръг от хора. Въпреки това спазвайте златното предписание - най-вече 1/3 от прихода да отива за погасяване на банков заем, посъветва кредитният съветник от „ Кредитланд “ Добринка Стоянова.
Всички участници в полемиката бяха безапелационни, че влизането на България в еврозоната, когато и да се случи, няма да промени изискванията по заеми. Жилищните заеми у нас са на второ място по евтиния в целия Европейски Съюз и главното безпокойство на хората е, че влизайки в еврозоната, лихвите ни ще би трябвало да догонят тези в другите европейски страни. Само за илюстрация: данните през декември 2023 година демонстрираха междинни равнища на лихви по жилищни заеми в еврозоната от съвсем 4%, да не приказваме, че има страни, в които кредитополучателите заплащат над 5.5%, а у нас те са много под 3%. Самата Българска народна банка нееднократно е излизала с позиция, че след въвеждане на еврото заемите просто ще бъдат автоматизирано превалутирани в новата валута, само че изискванията по договорите ще останат непроменени.
Какви парцели се търсят? Според Станислав Паунов от организация за недвижими парцели RE/MAX Advantage се следи засилен интерес към ново строителство. „ Клиентите търсят ново, енергоспестяващо, съвременно жилище, в затворен комплекс “, щрихира той. Цените при остарялото строителство са в застой, до момента в който при новото и качественото порастват. Брокерът подсети, че преди 2-3 години обстановката е била много по-различна и цените на парцелите в двете категории са били почни равни. В Пловдив обаче има квартали, където съвсем няма опция за ново строителство и там покупко-продажбите са все с парцели остаряло строителство. Като образец той уточни " Мараша ".
А по най-важната тематика за потребителите на кредитни артикули - лихвата, кредитните консултанти считат, че към този момент няма индикации възможното ѝ повишение да е фрапантно. Пазарът ще продължи да бъде деен. Според сметките на „ Кредитланд “, при нарастване на лихвата с 0.5% при заем от 200 000 лв., взет за 25 години, месечната вноска ще се усили с 52 лв.. Ако преди възможната смяна вноската е била 928 лв., по-късно ще стане 980 лв., онагледи Стефи Кожухарова. При нарастване на лихвата с 1%, номинално това ще усили вноската със 105 лв. и тя ще стане 1033 лв.. Прогнозите са точно в този диапазон - лихвите да се качат с 0.5-1 %, и това да стане гладко, оповестява Марица.
Има и една друга специфичност на пазара у нас. Едва 28% от покупко-продажбите с парцели се случват благодарение на банков заем, тъй че едно вероятно повишаване на лихвите няма да докара до огромно разтърсване, защото ще засегне единствено избран кръг от хора. Въпреки това спазвайте златното предписание - най-вече 1/3 от прихода да отива за погасяване на банков заем, посъветва кредитният съветник от „ Кредитланд “ Добринка Стоянова.
Всички участници в полемиката бяха безапелационни, че влизането на България в еврозоната, когато и да се случи, няма да промени изискванията по заеми. Жилищните заеми у нас са на второ място по евтиния в целия Европейски Съюз и главното безпокойство на хората е, че влизайки в еврозоната, лихвите ни ще би трябвало да догонят тези в другите европейски страни. Само за илюстрация: данните през декември 2023 година демонстрираха междинни равнища на лихви по жилищни заеми в еврозоната от съвсем 4%, да не приказваме, че има страни, в които кредитополучателите заплащат над 5.5%, а у нас те са много под 3%. Самата Българска народна банка нееднократно е излизала с позиция, че след въвеждане на еврото заемите просто ще бъдат автоматизирано превалутирани в новата валута, само че изискванията по договорите ще останат непроменени.
Какви парцели се търсят? Според Станислав Паунов от организация за недвижими парцели RE/MAX Advantage се следи засилен интерес към ново строителство. „ Клиентите търсят ново, енергоспестяващо, съвременно жилище, в затворен комплекс “, щрихира той. Цените при остарялото строителство са в застой, до момента в който при новото и качественото порастват. Брокерът подсети, че преди 2-3 години обстановката е била много по-различна и цените на парцелите в двете категории са били почни равни. В Пловдив обаче има квартали, където съвсем няма опция за ново строителство и там покупко-продажбите са все с парцели остаряло строителство. Като образец той уточни " Мараша ".
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ