Жилищата в Пловдив поскъпват най-бързо
Във Варна има спад при новите жилища
Цените на жилищата в София се повишават, само че нарастването в други огромни градове на страната е с много по-бързи темпове. През второто тримесечие на 2018 година максимален растеж на цените на парцелите се регистрира в Пловдив. От април до юни жилищата в града под тепетата са поскъпнали с 12,9% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Националния статистически институт. Това е доста повече от записаното в София повишаване с 8,3%.
През второто тримесечие на годината Русе също изпреварва София като записаното повишаване на жилищата в крайдунавския град е с 10,5%. Така се оказва, че София остава чак на трето място по покачване на цените на жилищата. От шестте града в страната с над 120 хиляди поданици, след столицата се подреждат Бургас, Варна и Стара Загора. В Бургас парцелите нарастват в границите на година с 6,4%, във Варна – с 5,6%, а в Стара Загора – с 5,8%.
В Стара Загора цените на жилищата в старите здания нарастват със 7,4% за година, а при новите нарастването е единствено с 0,8%.
Данните на Национален статистически институт са още по-интересни, в случай че се огледа смяната на цените при новото строителство и съществуващите жилища. Оказва се, че в София, Пловдив, Варна, Русе и Стара Загора повишаването на старите жилища в границите на година доста изпреварва покачването на цените при новите. Изключение прави Бургас, където предимство има новото строителство. За разлика от първото тримесечие обаче, когато в редица огромни градове при новото строителство даже беше регистриран спад в цените на годишна база, през второто тримесечие има растеж както при новото, по този начин и при остарялото строителство във всичките шест града с над 120 хиляди души население.
В София повишаването при остарялото строителство е в размер на 10,1%, до момента в който при новите жилища, които излизат на пазара, покачването на цените е единствено с 4,4% по отношение на второто тримесечие на предходната година. Най-драстична е разликата в Стара Загора, където цените на жилищата в остарели здания нарастват със 7,4% за година, а при новите нарастването е единствено с 0,8%. Донякъде това се изяснява с обстоятелството, че на пазара излизат от ден на ден нови здания. Докато предлагането на качествено остаряло строителство е лимитирано, което покачва цените на съществуващите жилища.
В София три следващи тримесечия се отчиташе спад на цените на новите жилища по отношение на предходните три месеца. През третото тримесечие на предходната година този спад е с 0,3%, през четвъртото се задълбочава до намаляване с 1,9%, а през първата четвърт на 2018 година спадът е с 0,5%. През второто тримесечие обаче тази наклонност към този момент е прекъсната като при новото строителство се регистрира съществено повишаване от 7,3% по отношение на интервала януари-март.
Спад през второто тримесечие по отношение на първото се записва единствено при новите жилища във Варна, като понижението на цените е с 2,3%.
Общо за страната цените на жилищата са нарастнали със 7,5% през второто тримесечие на 2018 година по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Национален статистически институт. При новото строителство нарастването на цените е със 7,2%. А при съществуващите жилища растежът е малко по-голям – със 7,7%. При покачването на цените по отношение на предходното тримесечие обстановката обаче е друга. При новите жилища повишаването е с 3,9%, до момента в който при остарялото строителство покачването на цените е по-малко – с 2,3%.
Сделките в района с 19% растеж
Търсят къщи към Тепетата
Повишава се ползата към старите панелки
Нараства търсенето на къщи край Пловдив, регистрират брокери на парцели. Големият интерес към къщите се дължи на това, че за 20-30 хиляди евро може да се купи къща на 15 км. от Пловдив, само че не и апартамент в самия град.
Продажбите на парцели в Пловдив и района през първото тримесечие на 2018 година са нарастнали с 19% по отношение на същия интервал на предходната година. На територията на Пловдив най-търсени са жилищата наоколо до индустриалните зони. Най-често своето първо жилище купуват хора на възраст сред 25 и 35 години.
От началото на годината половината парцели в града са били продадени “на зелено ” т.е., до момента в който към момента са били в градеж. 30% от жилищата в Пловдив и района са били закупени с заем, споделиха брокери на парцели. Интересно е, че в последните месеци брокерите регистрират нараснал интерес към покупка на панелни жилища. Причина за това е, че новото строителство предлага по-малки по повърхност жилища.
Цените на жилищата в София се повишават, само че нарастването в други огромни градове на страната е с много по-бързи темпове. През второто тримесечие на 2018 година максимален растеж на цените на парцелите се регистрира в Пловдив. От април до юни жилищата в града под тепетата са поскъпнали с 12,9% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Националния статистически институт. Това е доста повече от записаното в София повишаване с 8,3%.
През второто тримесечие на годината Русе също изпреварва София като записаното повишаване на жилищата в крайдунавския град е с 10,5%. Така се оказва, че София остава чак на трето място по покачване на цените на жилищата. От шестте града в страната с над 120 хиляди поданици, след столицата се подреждат Бургас, Варна и Стара Загора. В Бургас парцелите нарастват в границите на година с 6,4%, във Варна – с 5,6%, а в Стара Загора – с 5,8%.
В Стара Загора цените на жилищата в старите здания нарастват със 7,4% за година, а при новите нарастването е единствено с 0,8%.
Данните на Национален статистически институт са още по-интересни, в случай че се огледа смяната на цените при новото строителство и съществуващите жилища. Оказва се, че в София, Пловдив, Варна, Русе и Стара Загора повишаването на старите жилища в границите на година доста изпреварва покачването на цените при новите. Изключение прави Бургас, където предимство има новото строителство. За разлика от първото тримесечие обаче, когато в редица огромни градове при новото строителство даже беше регистриран спад в цените на годишна база, през второто тримесечие има растеж както при новото, по този начин и при остарялото строителство във всичките шест града с над 120 хиляди души население.
В София повишаването при остарялото строителство е в размер на 10,1%, до момента в който при новите жилища, които излизат на пазара, покачването на цените е единствено с 4,4% по отношение на второто тримесечие на предходната година. Най-драстична е разликата в Стара Загора, където цените на жилищата в остарели здания нарастват със 7,4% за година, а при новите нарастването е единствено с 0,8%. Донякъде това се изяснява с обстоятелството, че на пазара излизат от ден на ден нови здания. Докато предлагането на качествено остаряло строителство е лимитирано, което покачва цените на съществуващите жилища.
В София три следващи тримесечия се отчиташе спад на цените на новите жилища по отношение на предходните три месеца. През третото тримесечие на предходната година този спад е с 0,3%, през четвъртото се задълбочава до намаляване с 1,9%, а през първата четвърт на 2018 година спадът е с 0,5%. През второто тримесечие обаче тази наклонност към този момент е прекъсната като при новото строителство се регистрира съществено повишаване от 7,3% по отношение на интервала януари-март.
Спад през второто тримесечие по отношение на първото се записва единствено при новите жилища във Варна, като понижението на цените е с 2,3%.
Общо за страната цените на жилищата са нарастнали със 7,5% през второто тримесечие на 2018 година по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Национален статистически институт. При новото строителство нарастването на цените е със 7,2%. А при съществуващите жилища растежът е малко по-голям – със 7,7%. При покачването на цените по отношение на предходното тримесечие обстановката обаче е друга. При новите жилища повишаването е с 3,9%, до момента в който при остарялото строителство покачването на цените е по-малко – с 2,3%.
Сделките в района с 19% растеж
Търсят къщи към Тепетата
Повишава се ползата към старите панелки
Нараства търсенето на къщи край Пловдив, регистрират брокери на парцели. Големият интерес към къщите се дължи на това, че за 20-30 хиляди евро може да се купи къща на 15 км. от Пловдив, само че не и апартамент в самия град.
Продажбите на парцели в Пловдив и района през първото тримесечие на 2018 година са нарастнали с 19% по отношение на същия интервал на предходната година. На територията на Пловдив най-търсени са жилищата наоколо до индустриалните зони. Най-често своето първо жилище купуват хора на възраст сред 25 и 35 години.
От началото на годината половината парцели в града са били продадени “на зелено ” т.е., до момента в който към момента са били в градеж. 30% от жилищата в Пловдив и района са били закупени с заем, споделиха брокери на парцели. Интересно е, че в последните месеци брокерите регистрират нараснал интерес към покупка на панелни жилища. Причина за това е, че новото строителство предлага по-малки по повърхност жилища.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ