Варненският апелативен съд потвърди решение на Окръжния съд в града,

Варненският апелативен съд удостовери решение на Окръжния съд в града, с което беше отритнат иск за над 26 000 лв. наказателна клауза, предявен от наемател на държавен парцел, стопанисван от Техническия университет – Варна. Договорът за наем е бил преустановен, откакто наемателят е употребявал парцела не по предопределение – построил е автомивка вместо контрактувания паркинг.

Сделката е подписана през 2017 година за период от 10 години, при месечен наем от 400 лева, с категорично изискване парцелът да се употребява единствено като паркинг. Въпреки това, наемателят осъществил план за автомивка без нотариално заверено единодушие от наемодателя, каквото се изисква по контракт. Това нарушаване довело до преустановяване на контракта през 2022 година след предписание на регионалния шеф.

Наемателят изиска съдът да присъди наказателна клауза, равняваща се на сумата от оставащите наеми до края на контракта. Апелативният съд обаче удостовери, че самото комерсиално сдружение е било неизправната страна, защото е нарушило главно обвързване – да употребява парцела по предопределение. Освен това съдът акцентира, че не са налице другите нужни условия за приемане на наказателна клауза – липсва несъблюдение от страна на наемодателя и няма своеволно изземване на парцела.

Съдът разгласи и че клаузата за наказателна клауза опонира на положителните нрави, защото неравномерно разпорежда отговорността единствено на наемодателя. И двете страни са били наясно, че страната, като притежател, може да отнеме правото на ръководство на парцела когато и да е.

Решението предстои на обжалване пред Върховния касационен съд.