Варна изпревари по имотни сделки Пловдив
Варна изпреварва през третото тримесечие по брой подписани имотни покупко-продажби втория максимален град на България – Пловдив. В морската столица сред юли и септември т.г. Агенцията по вписванията е записала 3657 имотни покупко-продажби, до момента в който в Пловдив са 3582.
Другото разбъркване в класацията на шестте най-големи пазара в страната е настъпило в резултат на вмъкването на Несебър сред тях. Там локалната работа по вписванията, към която са освен Несебър, а и Слънчев бряг, Равда, Влас и Ахелой, е изповядала 2382 имотни покупко-продажби сред юли и септември, до момента в който в регионалния град Бургас са единствено 1931 на брой. Това в действителност не се случва за първи път – търговията с ваканционни и други парцели в Несебър от много време е доста оживена, писа в. " 24 часа ".
Като цяло обаче броят на подписаните през третото тримесечие имотни покупко-продажби в България понижава с 13% на годишна база, като този развой не отминава нито столицата, нито Варна, Пловдив, Бургас и даже Несебър. Там, където през 2021 година и 2022 година имаше огромни растежи, в този момент означават и максимален спад.
Сходна е наклонността и в морските и планинските ни курорти. В Благоевград покупко-продажбите са намалели с 23,8%, във Велико Търново спадът е с 16,5 на 100, а в Плевен – с 11%. Малко по-добро е представянето на Кърджали, където покупко-продажбите са спаднали единствено с 8,5%.
Значителното закъснение на покупко-продажбите в морските курорти продължава и през третото тримесечие. В Балчик те са намалели с 22,7%, в Поморие – с 21,1 на 100, а Царево – с цели 30,8%. По-леко намаляване - с 11,3%, е регистрирано в Каварна.
В планинските курорти най-хубаво е представянето на Разлог, където се изповядват и покупко-продажбите в Банско. Там понижението е едвам с 4,3%. В останалите планински курорти
двуцифрените спадове на покупко-продажбите не престават.
В Самоков, където се вписват покупко-продажбите в Боровец, те понижават с 19%, в Смолян, където се изповядват и тези в Пампорово, спадът е с 13%, а в Чепеларе доближава 14,3 на 100 спрямо година по-рано.
Макар че броят на покупко-продажбите понижава на всички места, имотният пазар не демонстрира признаци на пръсване на балон. Например там, където пазарът на жилища е най-оживен - София, Пловдив, Варна, Бургас и Несебър, броят на покупко-продажбите в този момент е към и малко над равнищата от 2019 година, която беше рекордна за имотния пазар. Той беше подтикван извънредно доста от усилване на търсенето, което настъпи през 2021-а и изключително през 2022 година, по тази причина в този момент спадовете по-скоро приказват за утешение.
При цените обаче картината е малко по-различна – те не престават да нарастват, а София, където е най-големият и развъртян пазар на жилища в България, даже зае девето място измежду 107 града в света по растеж на имотните цени, демонстрира показателят Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank за второто тримесечие.
Другото разбъркване в класацията на шестте най-големи пазара в страната е настъпило в резултат на вмъкването на Несебър сред тях. Там локалната работа по вписванията, към която са освен Несебър, а и Слънчев бряг, Равда, Влас и Ахелой, е изповядала 2382 имотни покупко-продажби сред юли и септември, до момента в който в регионалния град Бургас са единствено 1931 на брой. Това в действителност не се случва за първи път – търговията с ваканционни и други парцели в Несебър от много време е доста оживена, писа в. " 24 часа ".
Като цяло обаче броят на подписаните през третото тримесечие имотни покупко-продажби в България понижава с 13% на годишна база, като този развой не отминава нито столицата, нито Варна, Пловдив, Бургас и даже Несебър. Там, където през 2021 година и 2022 година имаше огромни растежи, в този момент означават и максимален спад.
Сходна е наклонността и в морските и планинските ни курорти. В Благоевград покупко-продажбите са намалели с 23,8%, във Велико Търново спадът е с 16,5 на 100, а в Плевен – с 11%. Малко по-добро е представянето на Кърджали, където покупко-продажбите са спаднали единствено с 8,5%.
Значителното закъснение на покупко-продажбите в морските курорти продължава и през третото тримесечие. В Балчик те са намалели с 22,7%, в Поморие – с 21,1 на 100, а Царево – с цели 30,8%. По-леко намаляване - с 11,3%, е регистрирано в Каварна.
В планинските курорти най-хубаво е представянето на Разлог, където се изповядват и покупко-продажбите в Банско. Там понижението е едвам с 4,3%. В останалите планински курорти
двуцифрените спадове на покупко-продажбите не престават.
В Самоков, където се вписват покупко-продажбите в Боровец, те понижават с 19%, в Смолян, където се изповядват и тези в Пампорово, спадът е с 13%, а в Чепеларе доближава 14,3 на 100 спрямо година по-рано.
Макар че броят на покупко-продажбите понижава на всички места, имотният пазар не демонстрира признаци на пръсване на балон. Например там, където пазарът на жилища е най-оживен - София, Пловдив, Варна, Бургас и Несебър, броят на покупко-продажбите в този момент е към и малко над равнищата от 2019 година, която беше рекордна за имотния пазар. Той беше подтикван извънредно доста от усилване на търсенето, което настъпи през 2021-а и изключително през 2022 година, по тази причина в този момент спадовете по-скоро приказват за утешение.
При цените обаче картината е малко по-различна – те не престават да нарастват, а София, където е най-големият и развъртян пазар на жилища в България, даже зае девето място измежду 107 града в света по растеж на имотните цени, демонстрира показателят Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank за второто тримесечие.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ