Върховният административен съд окончателно потвърди санкцията на Алекс–2003“ ЕООД, наложена

Върховният административен съд дефинитивно удостовери глобата на „ Алекс–2003 “ ЕООД, наложена от Национална агенция за приходите. Дружеството, което стопанисва противозаконния комплекс „ Алекс Бел “ в Беломорски, води каузи с приходната организация за над 34 хиляди лв. начислен Данък добавена стойност и лихви. Преди дни Върховен административен съд се е произнесъл с решение, което оставя в действие главната част от ревизионния акт на Национална агенция за приходите и признава, че „ Алекс Бел “ дължи налог на страната поради скритата си хотелиерска активност.
Прочетете още
Материалите по делото разкриват и действителния модел на действие на „ Алекс Бел “, за който TrafficNews неведнъж писал. Според заявената от сдружението информация офисите и общо 13 жилището в постройката са били отдавани като елементарни жилища, което освобождава притежателя от това да заплаща Данък добавена стойност. Съдът обаче открива друга картина.

Припомняме, че жилищата се употребяват като места за краткосрочно настаняване. Те се дават на студенти за по няколко дни по време на лекционни и изпитни сесии, на служащи за къси престои, както и на свободни клиенти против цена, изчислявана „ на нощувка “. Дружеството не крие активността си, тя е обществено налична през уеб страницата им, където всеки може умерено да направи резервация. Там постройката се популяризира и като частно студентско общежитие.

Нещо повече – комплексът, чието строителство стартира преди години и по този начин и не стигна до край, не е въведен в употреба. Към момента потреблението на жилищата, офисите и комерсиалните пространства е нелегално, като даже има издадена заповед за незабавното им освобождение. Това решение на локалната власт, както и потвърждението му от Административния съд в Пловдив, обаче не стопират притежателя от продължение на активността.

От решението на Върховен административен съд, постановено в края на ноември, излиза наяве, че в договорите на „ Алекс-Бел “ се срещат типични параметри за хотелско настаняване – лимитирани периоди на престояване, наложително освобождение на пространствата до избран час, обезпечени мебели и консумативи, регулярна поддръжка. Тези обстоятелства удостоверяват извода на Национална агенция за приходите, че предоставяната услуга не е жилищен наем, а по смисъла на Закона за Данък добавена стойност съставлява облагаемо настаняване, аналогично на хотелската услуга. Затова и магистратите одобряват, че начисленият Данък добавена стойност върху тази активност е закономерен.

Единственото изключение, което съдът признава като действителен жилищен наем, е договорът със софийска компания, занимаваща се със строителна активност. Той е за едногодишен наем със общоприета месечна цена и настрана заплащане на консумативи. Всички останали контракти обаче демонстрират идентични модели на краткотрайно престояване и услуги, каквито хотел или апартхотел оферират.

В резултат на това висшите съдии оставят в действие главното умозаключение на Административния съд в Пловдив, че сдружението дължи Данък добавена стойност за интервал от 5 години. Съдът оставя в действие част от ревизионния акт на Национална агенция за приходите за 2018–2022 година, възлизаща на над 41 000 лева дружно с лихвите. Освен това „ Алекс – 2003 “ ЕООД е наказано да заплати разноските по касационното произвеждане на Национална агенция за приходите в размер на 1 500 лева, а Национална агенция за приходите би трябвало да заплати на сдружението 1 180 лева за разноските по оспорената тъжба на страната.