Електронната търговия тласка нагоре цените на логистичните площи в света
Ванкувър е най-горещият пазар за индустриални и логистични площи в света, следван от Пекин, демонстрира отчет на консултантската компания CBRE. Двата града оглавяват подреждането поради неналичието на свободни площи и стремглавото повишаване на наемите. Около една трета от активността се дължи на електронната търговия, отбелязва консултантската компания.
Средното ниво на наемите на логистични и индустриални площи във Ванкувър се е повишило с 29,1% през първото тримесечие на фона на едвам 1,6% налични площи клас А. В Пекин растежът доближава 19,8%. В топ 10 на най-горещите пазари в света попадат още Оукланд (с растеж на наемите от 14%), Сиатъл (13,4%), Будапеща (11,1%), Лондон (10%), Ню Джърси (9,5%), Париж (8,3%) и Манчестър и Ливърпул (8%).
В световен проект наемите на първокласни логистични площи са се повишили с 3,2% през първото тримесечие на годината по отношение на същия интервал на предходната година, отбелязва CBRE, която е проследила 71 града.
„ Това е позитивен знак, че продължаваме да виждаме световен растеж към шест години откакто американският пазар на индустриални и логистични парцели стартира да се възвръща от рецесията “, споделя Дейвид Игън, световен началник на отдел „ Индустриални и логистични проучвания “ в CBRE. „ Това удостоверява теорията, че търсенето на логистични площи, подтиквано от електронната търговия, сътвори фундаментална смяна на този пазар, като откри нови основи за претовареност, наеми и други измерители “, добавя той.
В районен проект страните от Европа, Близкия Изток и Африка (ЕМЕА) са отбелязали растеж от 4,3% на наемите на логистични площи, като изпреварват Северна и Южна Америка и Азия, които са постигнали покачване от надлежно 3,8% и 2,2% на годишна основа. Нарастването на наемите в страните от ЕМЕА се дължи значително на подобряването на стопанските системи в района и произлизащия от това растеж на потреблението.
В районен проект страните от Европа, Близкия Изток и Африка (ЕМЕА) са отбелязали растеж от 4,3% на наемите на логистични площи, като изпреварват Северна и Южна Америка и Азия, които са постигнали покачване от надлежно 3,8% и 2,2% на годишна основа. Нарастването на наемите в страните от ЕМЕА се дължи значително на подобряването на стопанските системи в района и произлизащия от това растеж на потреблението.
Шест от десетте най-скъпи пазари на първокласни логистични площи в света се намират в Азия, отпред с Хонконг, където междинното ниво на наемите доближава 333 $ за кв. м на година. Лондон, Стокхолм и Мюнхен също намират място в топ 10, а единственият американски пазар в подреждането е Оукланд, където наемите доближават 107 $ на година.
„ Наемите порастват поради неравновесието сред търсенето и предлагането, подбудено от електронната търговия и общия стопански растеж “, споделя Дейвид Игън. „ Има огромно строителство, само че то не е задоволително, с цел да отговори на търсенето, тъй че се стига до повишение на цената “, добавя той.
Макар че естествен стопански цикъл може да забави темпа на напредък на наемите на индустриални и логистични площи, Игън не планува спад като този през 2009-2011 година след последната криза.
„ Ще би трябвало да се случи нещо в действителност огромно, с цел да се преобърнат нещата и наемите да забавят растежа си “, добавя той. /investor.bg
Средното ниво на наемите на логистични и индустриални площи във Ванкувър се е повишило с 29,1% през първото тримесечие на фона на едвам 1,6% налични площи клас А. В Пекин растежът доближава 19,8%. В топ 10 на най-горещите пазари в света попадат още Оукланд (с растеж на наемите от 14%), Сиатъл (13,4%), Будапеща (11,1%), Лондон (10%), Ню Джърси (9,5%), Париж (8,3%) и Манчестър и Ливърпул (8%).
В световен проект наемите на първокласни логистични площи са се повишили с 3,2% през първото тримесечие на годината по отношение на същия интервал на предходната година, отбелязва CBRE, която е проследила 71 града.
„ Това е позитивен знак, че продължаваме да виждаме световен растеж към шест години откакто американският пазар на индустриални и логистични парцели стартира да се възвръща от рецесията “, споделя Дейвид Игън, световен началник на отдел „ Индустриални и логистични проучвания “ в CBRE. „ Това удостоверява теорията, че търсенето на логистични площи, подтиквано от електронната търговия, сътвори фундаментална смяна на този пазар, като откри нови основи за претовареност, наеми и други измерители “, добавя той.
В районен проект страните от Европа, Близкия Изток и Африка (ЕМЕА) са отбелязали растеж от 4,3% на наемите на логистични площи, като изпреварват Северна и Южна Америка и Азия, които са постигнали покачване от надлежно 3,8% и 2,2% на годишна основа. Нарастването на наемите в страните от ЕМЕА се дължи значително на подобряването на стопанските системи в района и произлизащия от това растеж на потреблението.
В районен проект страните от Европа, Близкия Изток и Африка (ЕМЕА) са отбелязали растеж от 4,3% на наемите на логистични площи, като изпреварват Северна и Южна Америка и Азия, които са постигнали покачване от надлежно 3,8% и 2,2% на годишна основа. Нарастването на наемите в страните от ЕМЕА се дължи значително на подобряването на стопанските системи в района и произлизащия от това растеж на потреблението.
Шест от десетте най-скъпи пазари на първокласни логистични площи в света се намират в Азия, отпред с Хонконг, където междинното ниво на наемите доближава 333 $ за кв. м на година. Лондон, Стокхолм и Мюнхен също намират място в топ 10, а единственият американски пазар в подреждането е Оукланд, където наемите доближават 107 $ на година.
„ Наемите порастват поради неравновесието сред търсенето и предлагането, подбудено от електронната търговия и общия стопански растеж “, споделя Дейвид Игън. „ Има огромно строителство, само че то не е задоволително, с цел да отговори на търсенето, тъй че се стига до повишение на цената “, добавя той.
Макар че естествен стопански цикъл може да забави темпа на напредък на наемите на индустриални и логистични площи, Игън не планува спад като този през 2009-2011 година след последната криза.
„ Ще би трябвало да се случи нещо в действителност огромно, с цел да се преобърнат нещата и наемите да забавят растежа си “, добавя той. /investor.bg
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ