В тези престижни райони на София, където мнозина мечтаят да

В тези влиятелни региони на София, където мнозина мечтаят да живеят наемите замръзнаха!

Haeмите на жилища в огромните градове са се вдигнали доста през последната година, догонвайки растежа на цените на квадратен метър.

Повишението на наемите през 2024 година в София, Пловдив и Варна е сред 13 и 16% през 2024 година, показват от една от огромните организации за недвижими парцели.

Оттам неотдавна разгласиха данни и за растежа на цените на жилищата през последната година, който е забележителен на фона на намаляваща до към 2% инфлация. Например в София приблизително с 12% са поскъпнали тристайните жилища през 2024 година и с 15% на двустайните, а в този момент излиза наяве, че с толкоз са се вдигнали и наемите на жилища в столицата. Подобно е ситуацията и в другите огромни градове, където през 2024 година даже бе маркирано по-високо повишаване на цените от тези в София.

София

В София наемът на двустайни жилища в центъра и в влиятелните квартали е oĸoлo 650 eвpo, а в пo-oтдaлeчeнитe – oĸoлo 500 eвpo нa мeceц. За тpиcтaйни aпapтaмeнти в цeнтpaлнaтa чacт нa cтoлицaтa преобладаващо контракти за наем се подписват при към 850 eвpo нa мeceц, а в ocтaнaлитe paйoни – мeждy 600 eвpo и 800 eвpo.

Haй-мнoгo се търсят жилища чартърен в цeнтpaлнaтa гpaдcĸa чacт, както и в региони с бурно ново строителство като Xлaдилниĸa, Kpъcтoвa вaдa, Oвчa ĸyпeл, Maлинoвa дoлинa, Maнacтиpcĸи ливaди, само че също по този начин в Люлин и Mлaдocт.

По-подробни данни на портала за недвижими парцели Imoti.net показват, че след центъра най-високи наеми има в Хладилника – около  720 евро, като за последната година средните офертни равнища там са се повишили със 100 лева за година. Вероятна причина за това е близостта до огромен търговски център, метро линия и Южния парк.

В тези влиятелни региони на София наемите съвсем замръзнаха!

На трето място в класацията на най-скъпите квартали в София са „ Оборище “ и „ Изгрев “ със средни офертни наеми от 660 евро на месец. В двата квартала наеми са останали почти непроменени спрямо края на предходната година, като нарастването е с около 40 лева

„ Лозенец “ и „ Изток “ също са измежду скъпите квартали в столицата за наем на двустайно жилище със междинна офертна цена от 650 евро, въпреки че през последната година там съвсем не се следи растеж на наемите.

Тенденции в югозападната част от София

Лек спад на наемите се регистрира за „ Кръстова вада “ и те са под 600 евро. Също към 600 евро на месец се оферират двустайни апартаменти в „ Борово “, „ Витоша “ и „ Павлово “. В „ Овча купел “ те вече се оферират за 540 евро на месец, като там нарастването е най-голямото за столицата – с над 200 лева повече спрямо миналата година.

В крайни квартали като „ Левски Г “, „ Люлин “, „ Банишора “ двустаен апартамент чартърен е най-изгоден – от 400 до 500 евро месечно.

Пловдив

Наемите на двустайни жилища в Пловдив в края на 2024 година се движат в диапазона сред 320 евро и 470 евро. За тристайни жилища в Града на тепетата наемателите към този момент заплащат сред 350 евро и 615 евро месечно. Това демонстрират данни на един от най-големите портали за парцели в интернет.

Двустайните и тристайните квартири са най-скъпи в центъра на Пловдив, където офертите в края на 2024 година са за към 900 лева и 1200 лева. За една година те са се повишили по-чувствително при тристайните жилища – със 146 лева, до момента в който при двустайните изменението е с към 80 лева

Около 900 лева вървят наемите и в западния квартал „ Христо Смирненски “, който е измежду желаните от купувачите и наемателите на жилища заради положителната си инфраструктура и Гребната база, известна зона за отдих в града.

Най-достъпни в Пловдив са двустайните жилища чартърен в квартал „ Изгрев “ със приблизително офертно равнище от 625 лева А тристайни жилища излизат най-евтино в квартал „ Въстанически “ с 680 лева месечен наем, като в този квартал наемите остават непроменени през последната година.

Варна, Бургас и морето

Наемите на двустайни и тристайни жилища в Бургас са нарастнали с двуцифрено число 2024 година в три от главните квартали в града, демонстрират данните на огромен заможен портал.

Най-чувствителен е растежът на междинните офертни наеми в северния квартал „ Славейков “ – със 17% при двустайните квартири и с 23% при тристайните. С това той се превръща в най-скъпия квартал за наем, изпреварвайки даже централните елементи със междинни офертни равнища от 490 евро на месец за двустайните жилища и 640 евро за тристайните. Една от аргументите за огромния растеж е, че този квартал се намира покрай образователните корпуси на Бургаския университет „ Проф. Асен Златаров “.

Двуцифрен растеж от 13-17% отбелязват наемите на жилища и в квартал „ Изгрев “, който е покрай морето, както и централният квартал „ Възраждане “ – там двустайни жилища се оферират за 420-470 евро, а тристайни – за 530-540 евро.

Сред най-скъпите квартали в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища е също квартал „ Лазур “ – доста издирван и от купувачи, и от наематели заради близостта си до центъра и до Морската градина. През последните години в квартала има и интензивно строителство. Към края на 2024 година наемите на двустайни жилища там доближават приблизително равнище от 460 евро на месец, като са нарастнали със 7% за година. Тристайните квартири се оферират на междинна цена от 600 евро и са поскъпнали за година с 5 на 100.

Меден рудник “ остава най-достъпният квартал в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища с равнища от надлежно 280 евро и 400 евро на месец. Но при тристайните жилища повишаването в квартала е сензитивно – с 15% за година. Малко по-ниски от междинното за града са и равнищата на наемите в квартал „ Братя Миладинови “, където двустайни квартири се оферират за приблизително 380 евро, а междинните наеми на тристайните доближават 460 евро на месец.

Автор: Йоана Петрова

Източник: Сега